东方肥狗

小飞猪 发表于 29-8-2011 11:39
二、买房为了啥

买房图啥呀？咱又不是财大气粗的主，买个十套八套放那儿留给子孙后代，或者纯投资……

两次机会都没了看来那个机会本不属于你。没准这次你就赚了。
我以前后悔出国时没有把美金和现金换成房子，后来美金跌了，钱贬值了。本来可以买一大套的钱，还要加钱却只能买个小的。赔大了。现在不想了，狗命如此。
我倒是没占三万，结果呢？签个浮动，利息涨到４.５逼得我很快就把房钱还完了，所以不管私宅多便宜我也没钱了，０９年只能看眼。
现在房子涨得吓人，明年看看再说吧。不过也学学猪妹妹买个老点的，万一赚到呢？
我也不想住公寓，租给别人旧没关系。有次去公寓办事，觉得保安管着，然后一进电梯就是走廊然后是门，怪吓人的，太安静了。狗农民孩子，住在组屋里觉得挺好的。


你说要租个新的？别的我不懂。你女儿读书了吗？要为女儿呀。巴呀里巴有女校吧？应该不错吧？好就不换了。如果不是名校就租个新的吧。如果不为孩子读书，你就住下吧，没设施？有你能用几回呀。租的房子再好也不如自己的狗窝好，这是我的想法。

亲爱宝贝

我此生最得意的是几次买房都是价格低谷进的场，要是指望掌柜的作决策，现在估计还窝在四房组屋呢

小飞猪

亲爱宝贝 发表于 31-8-2011 15:26
我此生最得意的是几次买房都是价格低谷进的场，要是指望掌柜的作决策，现在估计还窝在四房组屋呢 ...

所以掌柜的其实是宝贝你呀……
钱要男人赚，财还是要女人管
所以人家香港人说啦：听老婆的话才会发达

小飞猪

东方肥狗 发表于 31-8-2011 13:35
两次机会都没了看来那个机会本不属于你。没准这次你就赚了。
我以前后悔出国时没有把美金和现金换成房子 ...

狗姐真能安慰俺猪妹，是呀，俺买paya lebar就是为女儿读书呢——不过咱的旧公寓附近也有较新的公寓啊，主要是看要不要折腾啊……
现在拿不拿补贴都是5年监了，能拿还是……拿吧。

shansg

小飞猪 发表于 29-8-2011 11:39
二、买房为了啥

买房图啥呀？咱又不是财大气粗的主，买个十套八套放那儿留给子孙后代，或者纯投资……

矮油油~~~ 还在等你的买房贴. 原来在这都当上掌柜的啦, 后知后觉, 恭喜恭喜.

话说俺家当初买房就是奔着投资抗通涨来滴, 可到头来爱上了这房, 变成了自住, 真是善变啊.

小飞猪

shansg 发表于 31-8-2011 19:06
矮油油~~~ 还在等你的买房贴. 原来在这都当上掌柜的啦, 后知后觉, 恭喜恭喜.

话说俺家当初买房就是奔着 ...

矮油，百惠MM你咋才来呀，咱房痴二人组抱一下
女人是很容易爱上房子的，哈哈，那赶脚，比男人还踏实呀

kaikaixinxin123

我是菜鸟，我想问问公寓跟组屋的水电费差别大不？还有物业费呢？
或者还有些其它费用上的差别不？
谢谢！

小飞猪

让市场大跌眼镜 全岛各类用地发展费大幅调高（9月1日早报讯）

       国家发展部昨天大幅度调高全岛多处工业、商业和住宅用地的发展收费（development charge），令原本预期这轮涨幅会较小的市场人士纷纷大跌眼镜。
　　从今天起，全岛各地的工业和货仓用地，发展收费平均上涨31％；商业用地则平均上调22％。在住宅用地方面，有地住宅的平均发展收费上涨17％，公寓和共管公寓则上调12％。 　　发展收费是发展商支付给政府，用来填补土地价值或密度提高后的价差。 　　更高的发展收费，意味着发展商在购买一幅私人土地来兴建更高密度的建筑物时，必须支付更多的税金给政府。发展商的土地成本增加了，自然会影响集体出售交易，间接导致小业主们能够分得的售屋金额减少。 　　国家发展部每年调整发展收费两次，一次在3月1日，一次在9月1日。它是在征询首席估价师的意见，以及现行市场价格后，才对划分出来的118个地区的不同用途土地作出调整。 　　过去几个月来，住宅市场开始显露冷却的迹象，再加上全球经济气候被一片阴霾笼罩着，市场人士原本相信，这一轮的发展收费涨幅将放缓。 　　不料，昨天出炉的收费表却完全相反，不但工业、商业，连公寓用地的发展收费都加快了上升的幅度。 　　仲量联行研究部主管蔡炎亮博士解释：“最新一轮的发展收费涨幅，比市场预期的来得高。虽然（政府）有足够的数据支持这轮上涨，不过一个理由可能是，一些房地产领域正面对通胀压力。” 　　由于政府为住宅市场降温，所以最近一些炒家开始转战商铺和工业单位，刺激工商业房地产价格上扬。

      蔡博士说，欧美热钱的涌入，再加上投资者转战非住宅单位，给了总估价师足够的理由，在发展收费方面采取较严厉的立场，来控制市场的通胀压力。
最意外是工业用地 　　在所有领域当中，昨天最令人意外的是工业用地。今年3月，工业用地的发展收费只调高8.3％，因此大多数市场人士原本猜测这轮调整只有大约10％。 　　不料，国家发展部昨天却宣布工业用地的发展收费激增31％。其中，大士、蔡厝港、克兰芝一带的重工业区，以及三巴旺、万礼、兀兰等重工业设施也相当密集的地区，涨幅最惊人，高达55％。 　　高力国际研究与咨询部主管谢岫君说，这可能跟最近以高价成交的一些政府工业地皮有关。 　　例如一幅位于大士景广场和一幅位于兀兰12道的工业地段，分别以容积率每平方英尺174元和152元成交。以该地区的发展收费表来计算，这两个价格反映了374％和272％的地价上涨。 　　在商业用地方面，由于今年3月的发展收费上调了12.7％，所以房地产顾问原本猜测这一轮的调整应该介于5％至10％。不料，国家发展部昨天却宣布平均上调22％。其中，涨幅最大的是巴耶利峇大道／友诺士／沈氏道一带，高达32％。文礼大道一带也上涨了30％。 　　市场人士认为，政府计划大力发展这两个地区，以及最近在这两个地区销售的几幅地段，是支持发展收费激增的主要原因。在有地住宅用地方面，全岛的118个地区有22个地区的发展收费上涨了20％。这22个地区遍布全岛各地，包括乌节路、市区边缘例如明地迷亚、文庆、亚历山大、红山以及郊外地区，例如宏茂桥、杨厝港、蔡厝港和兀兰。 　　至于发展收费加速增值的公寓用地，主要集中在郊外地区。其中以明地迷亚、实龙岗一带的涨幅最显著，高达39％。东部不少地区，例如东海岸路、马林百列、友诺士、丹戎禺等的涨幅也超过20％。相比较之下，乌节路、滨海湾和圣淘沙一带的涨幅都不到10％。
　　在住宅用地方面，今年3月有地住宅和公寓用地的发展收费分别上调18.4％和10.6％。由于近半年的住宅市场热度已经降了下来，一般分析员都相信，今年9月起的发展收费不会加速上涨。 　　不料，昨天出炉的收费表还是显示，只有有地住宅用地的涨幅放缓至17％，公寓用地的涨幅仍加速至12％。

小飞猪

kaikaixinxin123 发表于 1-9-2011 11:56
我是菜鸟，我想问问公寓跟组屋的水电费差别大不？还有物业费呢？
或者还有些其它费用上的差别不？
谢谢！ ...

公寓的水电费会比组屋贵，具体贵多少没研究过，路过的公寓住户发表下？
物业费公寓一般介于200到400吧，具体看设施多少及有多少户业主，但是公寓一般停车免费。像我买的旧公寓因为没有设施，就比较便宜，每月180，我家组屋的物业费加停车费是160，差别不大。

小飞猪

小飞猪 发表于 1-9-2011 20:22
让市场大跌眼镜 全岛各类用地发展费大幅调高（9月1日早报讯）

       国家发展部昨天大幅度调高全岛多处 ...

最狠的还是政府呀