应购买哪种房子。。。

我就是FT

小生今年或明年初快结婚了。双双是PR.

这几个月不停地在留意狮城各处的房子，大多在西边和中部地区的，可越看越  了，尤其是近期的房价，政策改变，经济动荡，摇得小生我头昏脑胀~

手头上最多就拿得出20万左右，到底该买什么？二手房还是公寓？

最近的二手房价格实在太可怕了，首付完全可以比80 - 90 万的公寓还高。。（组屋有可能降价，虽然估计降也不会太多）我的想法是，如果要买，就直接买最小的！既不会亏钱，价格也便宜，这就达到了买组屋的目的，反正买组屋也不是为了赚钱。

公寓呢？我真觉得数量太多了。现在价格算贵吗？总觉得风险很高，买了公寓不是租出去，就是脱手。现在发展商不停地建，真有那市场在支持着？感觉不实在。
请各位大虾指点指点

无缘走近u

买个3房组屋啊 首付后 还能剩点

我就是FT

无缘走近u 发表于 16-8-2011 18:35
买个3房组屋啊 首付后 还能剩点

不买公寓的理由是？

xbchen169

rich

木已成舟J

hdb首付可以跟公寓比了？

longicq

组屋得考虑COV，那是必须付现金的。所以现在算起来，买公寓和买组屋需要准备的现金基本差不多。

我就是FT

木已成舟J 发表于 16-8-2011 20:26
hdb首付可以跟公寓比了？

比方说，600000 的 hdb, 你可以假设 cov 60000，再加上 540000 x 0.23, 需要的现金已经是 184200 了。。。

我就是FT

xbchen169 发表于 16-8-2011 19:00
rich

和各位比起来，相差甚远啊。。。老本都赔上了

terryli

有人这样操作：买3房暂住。然后夫妻一人入公民，排新房。派到后卖掉3房，搞不好还小赚一笔。一些更黑的，直接买四房出租赚租子，房也不维护，不当自己家，等拿到公民再排新房。这是我见到的生活中的实例。
本人一直觉得有房子住的人（二手组屋拥有者）还算first time buyer 是政府组屋政策的一个漏洞。新移民们在这个政策上获利不少。也因为这个，一些新加坡年轻人刚需的排不到房子。只要政府这个政策不变，你就可以这么玩。不过什么时候新加坡民怨再沸腾一下，换个政策就不得而知了。

我就是FT

terryli 发表于 16-8-2011 23:48
有人这样操作：买3房暂住。然后夫妻一人入公民，排新房。派到后卖掉3房，搞不好还小赚一笔。一些更黑的，直 ...

嗯。。赞成。

可我不觉得这是漏洞。更可以说是政府的意思。这样一来，二手房也能被一部分PR扶持，稳定价格。

没有人支持买公寓？真的那么糟糕？