yishun2009

goldenstar 发表于 20-7-2011 13:32
没有什么技术含量的文章...

第一，中国人对房子的需求，可能是没有止境的。　　

房价上涨有多种原因，不只那个作者列出的六点；你讲的经济原因也在理。

关于城市化，世界上很多国家与中国不同。我去过美国，日本和欧洲一些国家。这些国家就与中国城市化走的路很不同。
美国幅员辽阔，很多国际大型企业，无论总部还是工厂，遍布全国各地，不只是集中在某几个巨大城市如纽约芝加哥洛杉矶等，大多中产阶级生活在中小城镇，每日出行靠自己的汽车，上下班开车1，2个小时很正常；
日本，很多人住在东京以外的卫星城，每天乘地铁，火车去东京市区上下班，非常便利；
欧洲的很多地方与美国类似，即人们靠汽车出行；有些地方与日本类似，人们靠公共交通出行，或者自行车。
中国的问题是，城乡之间的资源差距，如教育，医疗，就业，消费等等，差距实在太大，绝大数资源集中在中心城市，情况很特殊。巨大的人口，对稀缺资源的争夺，转变为对房屋的争夺，台湾话叫“卡位”。
中国虽然有高铁了，但因为票价太高，每日靠高铁出行的成本太高，像日本人那样住A地去B地上下班还无法实现。
还有，在美国欧洲等大城市里工作的年轻白领，由于高流动性和观念原因，他们对自己拥有房屋的追求并不比中国的年轻人来得强烈。
在国内的征婚市场上，如果一个男征婚者没有自住房，是很没有吸引力的。而这种情况在美国就不一样了。
国人对房子的热衷追求，是对这40多年（1949-1990，甚至可能更久）长期无房（无产）压抑的强烈报复性反应。
所以我想说，世界上的很多人民不是像中国人那样对房子的有同样的追求程度。

qguan

中国的城市化进程即使在经过了30年的改革开放后的今天，还是很低的。

http://baike.baidu.com/view/2418751.htm

emmer

yishun2009 发表于 19-7-2011 17:41
这话说得到家了。

可以把天朝一二线城市的市中心房子比喻成新加坡的拥车证。这样就好理解了。

求科普。COE从来没跌过？？

sunyusun

买房子一定要，交通便利

方世玉

yishun2009 发表于 20-7-2011 17:45
房价上涨有多种原因，不只那个作者列出的六点；你讲的经济原因也在理。

关于城市化，世界上很多国家与中 ...

这说得太一厢情愿了。从1840年[关键词屏蔽]战争开始，中国人想独立于世界之林那么多年了，等了109年才独立，怎么在1900年的时候没有爆发性反弹一下还在受人欺压啊，天地会反清复明那么多年，怎么也没爆发性反弹一下。这个世上很多事情不是一厢情愿就可以办成的，是需要遵循事物发展规律的。广大中国人民是有住房的需求，但没钱怎么买啊？很多贫困山区的人民祖祖辈辈穷了那么多年了，这脱贫致富的愿望都积压多少年了，也没见反弹一下，没钱就是吃不了好的，穿不了暖的，这个不是单靠美好的愿望就能改变的。

seanjin

yishun2009 发表于 20-7-2011 17:45
房价上涨有多种原因，不只那个作者列出的六点；你讲的经济原因也在理。

关于城市化，世界上很多国家与中 ...

新加坡人对房子也有很热烈的追求，这样的话，俺也看好新加坡房市，哈哈

yishun2009

seanjin 发表于 21-7-2011 01:46
新加坡人对房子也有很热烈的追求，这样的话，俺也看好新加坡房市，哈哈
...

你说的一点没错。
首先，新加坡人大部分是华人，华人爱房产，属基因遗传，太正常了。
其次，私人地产有无数外国买家虎视眈眈，尤其是天朝来的不用贷款的爆发户（包括痰关屋力），再加上有钱的本国人人数也多；那边厢二手组屋又逢海量PR与本国人火拼，长年组屋欠账，所以这两块市场如拼刺刀一般炽烈，如核反应一样难收场，所以房价不高都怪了。