小小一片云

老鼠爱小米 发表于 19-7-2011 01:10
如何判定风水宝地？

经得起时间考验的，比较中心的城市，应该都是。
帝王将相建都建城时，已经帮我们看过风水了。

鸡蛋糕

第四，有人总爱拿股市和房市相比，殊不知房价与股价是两码事！股票是虚的，连张纸都没有；房子是实实在在的，卖不出去可以出租，可以自住，甚至可以闲置。股价这二十年来涨涨跌跌是家常便饭，房价自从商品化以来什么时候大跌过？

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哈哈，这个理由……

yishun2009

小小一片云 发表于 19-7-2011 01:14
经得起时间考验的，比较中心的城市，应该都是。
帝王将相建都建城时，已经帮我们看过风水了。

这话说得到家了。

可以把天朝一二线城市的市中心房子比喻成新加坡的拥车证。这样就好理解了。

新加坡的拥车证为何坚挺？应为资源稀缺。就这么大点地方，不能装那么多汽车。人又那么有钱，牌照只好限量发行。大家能不抢吗？

而天朝的一二线城市的市中心房子也是资源稀缺。天朝的城市化进程还在进行，2030年才能结束。大量外来人口除了填补中心城市户籍人口下降留下的缺口，还会使城市总人口不断增长。这与前几年新加坡批发的海量PR大幅快速推高岛国人口总数是同一道理。独生子女政策并不能使中心城市人口下降，因为外来人口永远在涌进。

中国最好的医院，学校，政府部门，大型国企外企总部，金融机构，高档消费场所，等等，全都集中了少数的几个中心城市，他们就是吸引全中国人的稀缺资源。

有一种情况可以使非市中心的房价下降，那就是经适房的大量上市和限购令的严格执行。但中心城区的房子很难下降，应为稀缺。没办法，就那么几个像样的城市。

lz394

如果人民币日元韩元化，我相信每平米几十万也不是不可能
一线城市尤其是京沪由于其特殊性，房价会坚挺一些，至于其他城市，就很难说了

seanjin

yishun2009 发表于 19-7-2011 17:41
这话说得到家了。

可以把天朝一二线城市的市中心房子比喻成新加坡的拥车证。这样就好理解了。

呵呵，这样说的话，我更看好新加坡的房市！

North-West

看到LZ的标题

只有一个问题：

楼主是确定中国房价在10年后下跌了，对吧？（2021年是历史峰值）

不然的话，那么结论就是“11年内买房都是正确的”，12年，15年，20年，30年。。。（而不是10年内都是正确的）

那我辈就坐等LZ预测准确与否啦？

留mark.

North-West

延展说开

楼主是否认为“十年内任何时候卖房都是错误的 ”

（卖房，房子总数减少）

豆包妈妈

seanjin 发表于 18-7-2011 18:40
呵呵，童鞋的想法很独特啊。

大家都觉得国内楼市泡沫严重，童鞋觉得楼市健康。。。

父母百年之后我们手上都至少有3套房子
但是挡不住"农村人涌入城市的热潮啊"

North-West

小小一片云 发表于 19-7-2011 01:14
经得起时间考验的，比较中心的城市，应该都是。
帝王将相建都建城时，已经帮我们看过风水了。

没有意义，＂久经考验＂的城市本来就有多年城市基建的硬件积累和高素质人口，那这些城市的竞争力肯定要强些，所以根本不需要扯到风水上去

那还不如说有海港或者位处河流三角洲的城市都是＂风水宝地＂　

纽约，硅谷，上海，悉尼，墨尔本，布里斯本，新加坡，香港，深圳，广州，青岛，厦门，海口，北海．．．．都是地主爱好地

goldenstar

没有什么技术含量的文章...

第一，中国人对房子的需求，可能是没有止境的。　　
第二，城市化进程方兴未艾　　
第三，多年来的事实证明，房地产最保值。      
第四，有人总爱拿股市和房市相比，殊不知房价与股价是两码事！　　
第五，房产税不可能使房价下跌。　　
第六，政府也不希望房价大跌。


看起来理由很多，其实这跟天朝什么关系，每个国家不都一样么... 哪国人不对房子有需求，你看美国次贷是怎么买房的；哪国不要推进城市化；哪国房地产被认不保值投资；哪国政府希望房价大跌...

那如果国内国外因素一样，凭什么外国房价就跌得，中国房价就跌不得？
所以说这文章写这么多就属叫嚷，不是分析...

吾以为国内房产跌不跌，主要看货币流通量，流通量不降，神马都得涨...
加息提准对流通量限制，其实都被外汇占款和信贷增加对冲掉了... 看M2投放有跌过吗？