ilovepuppy

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如果楼主想要知道正确的房源，就要锁定每个拜六的strait time得广告版。那上面的房源比较准确。我上个星期在propertyguru上找了将近20家的房源打过去，真正有价值的只有5家。所以上个周六周日我看了6套房子，3套来自网站（网站上都是抄来抄去的）3套来自报纸（报纸来不及抄，所以比较真实），而真正的代理也以看报纸为主，网站是用来“钓鱼“的。

5095

emmer 发表于 4-4-2011 17:06
不需要。卖家中介会和你的买家中介对分。都是卖家出钱，（但至于卖家有没有把这个成本放到房价里面，你就 ...

谢谢, 是2%的成交价对分吗?

emmer

5095 发表于 4-4-2011 22:48
谢谢, 是2%的成交价对分吗?

你说公寓吗？公寓的中介费是1%，对分就是各自0.5%再GST。其实对于一个买方中介来说，帮你买HDB赚1%和帮你买condo转0.5%，钱数是差不多的。。但是HDB的手续要多一些，对他们来说卖出condo比较省事简单..

5095

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多谢详尽回答。

老鼠爱小米

ilovepuppy 发表于 4-4-2011 17:12
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如果楼主想要知道正确的房源，就要锁定每个拜六的strait time得广告版。那上面的房源 ...

正解。经验之谈。

老鼠爱小米

乖乖龙 发表于 4-4-2011 11:57
多谢ziva。。你的建议正中要害。。

如果2nd appointment后卖家继续居住，是否需要做任何的contract?

不可以。因为一旦成交，房子就是你的了。屋主继续居住，就变成租你的房子了。整套出租，是有时间限制的，现在有政策规定必须满足居住年限才可以【整套出租】。到时，违法的是你，不是原屋主，因为你不符合整套出租房子的规定而违法出租了整套屋子。

老鼠爱小米

望山 发表于 4-4-2011 10:07
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此类手段不违法。有人喜欢以省钱为第一目的也无可厚非，但我做不来，如果中介已经尽 ...

这样子不厚道。省钱每个都想省，但是前提是不劳驾别人。如果有用到中介，就要支付中介费。按照我的做人标准，就算此中介没有为我找到成交的房子，我还是会支付给他中介费。严格意义来说，那不是中介费，是劳碌费辛苦费或者说给人家的车马费油钱或者说咖啡钱。给我做到成交的中介再支付相应的中介费。
说明白一点，就是我们做人不要欠别人的人情。这辈子没有还，下辈子还得还给他，到时可能就有算上利息了。反正，我们不要亏待别人。要省，自己一边省去。

dawn11

东方肥狗 发表于 3-4-2011 10:35
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友人带儿子来读书。中介带她去看房子，她说不好。离开后转了几弯一个人又回到那里， ...

既然已经委托了中介，我也觉得这样做不地道，毕竟人家也要吃饭养家糊口的，不可以这样浪费人家的时间。要自己买卖屋子都可以的，就直接找报纸上的direct seller。 我刚刚自己卖的屋子，呵呵，不过我自己也上hdb网站补习卖房知识了，你要自己买房子也上去看看。我个人觉得买屋子比卖屋子需要中介，因为你不知道那个卖主是不是骗子，有个专业人士把关比较好，当然前提是你找到一个很好的中介。

dawn11

乖乖龙 发表于 3-4-2011 15:16
其实中介和我一样，都是在报纸上看到ower的direct contact。。。
另外有几家，我在联络这个买家中介前就已 ...

HDB的新规定，买家中介只能代表买家，卖家中介只能代表卖家，但是你不需要中介自己买卖屋子也是完全可以的，就是限制中介不可以赚两头的钱

我爱兔兔

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学习了，好久没买房子，原来卖方中介不可以一个人吃两家了啊