无缘走近u

如果你有时间的话其实文件操作很简单，关键是房源。当然你不能让中介带着你看好了房子，转头把中介抛弃直接跟卖家成交，那样忒不厚道。

如果你没有中介，报纸 网站自己找到的房源，大多数是有卖家中介的，虽然目前条例下是不允许只有一个中介，但是从利益的角度出发，卖家中介也会给你按一个买家中介出来，你如果不同意他或许不会卖给你，因为很多卖家也是跟中介之间专卖有合约的。case by case啦，关键看沟通结果。

chen_yinling_t

我也觉得这样不好。
人家中介也花费了很多时间和精力帮你找房看房，最后才越过人家，不太厚道。

乖乖龙

其实中介和我一样，都是在报纸上看到ower的direct contact。。。
另外有几家，我在联络这个买家中介前就已经联络过了卖家中介，也不能完全说我越过他吧。

无缘走近u， 你说条例不允许只有一个中介？是ＨＤＢ或新加坡严格的条例么？还是各个房产公司的条例。。。

豆包妈妈

现在虽说中介不能用一家
规矩是死的　人是活的
卖家中介会找自己认识的朋友中介充当买家中介的

我觉得浪费中介资源很可耻
除非你恰好要买房
而恰好认识要卖房的朋友
这样可以一拍即合

emmer

乖乖龙 发表于 3-4-2011 15:16
其实中介和我一样，都是在报纸上看到ower的direct contact。。。
另外有几家，我在联络这个买家中介前就已 ...

原来你是在看HDB，HDB是严格规定不能只有一个中介的。但前面不是有人回复，如果你直接和卖家中介接触并成交，他会帮你作出一个中介来。。。
三五千的中介费，我自己是不会这样做，但如果别人这样做， 我也不会妄加评论。

乖乖龙

emmer 发表于 4-4-2011 00:57
原来你是在看HDB，HDB是严格规定不能只有一个中介的。但前面不是有人回复，如果你直接和卖家中介接触并成 ...

谢谢你的回复。

不过刚才看到HDB有DIY买/卖房子不engage agent的程序，貌似没有规定说必须两个中介。不知道是不是有更新的政策？

freesoul99

如果从头到尾都diy , 行。如果半中间把中介甩掉, 不厚道

Elginslily

我家刚买了房子，没用中介。过了1ST APPOINTMENT,等5月收钥匙。
HDB买卖双方完全可以DIY,都不用中介。大家说得不能用一个中介，其实是说，不能用“同一个中介”，也就是所谓的co-broke。这个好像是去年的新规定。就是不能一人吃两家了。也是为了保证双方的利益。你可以不用中介，前提是你能找到卖房子的，卖家的中介通常也不会只想卖给有买家中介的人。
我跟老公的看法是，如果中介手里的房子我们喜欢，我们愿意付中介费。同时我们也积极地在straits times上看房源。我是看了一阵子才发现，有些房源不是卖家或者卖家中介贴的，而是所谓的买家中介，就是他没有代理那个房子，但是他知道这个房子的信息，所以你如果问他，他会说他是买家中介，你跟他去看房是要交给他钱的。也有卖家中介硬要给我们塞一个买家中介，我们说，如果是这样的话我们就不去看了，后来对方按他们是卖家中介让我们去看的。后来也没看上。其实不着急买的话可以不用买家中介的，当然啦，如果你愿意多花时间自己研究流程啊，每周六自己看报纸打电话阿之类的。要是省心还是用中介好了。我们也在Straits time上看到过屋主直接卖房子的，没买那个也有点儿遗憾。最后中介进来，推高了屋主的心理价位，我们最后没成交。当然，房子楼层不高，面对车库等等，问题还是多多，但是地点非常无敌，在ghim moh.所以有点儿小遗憾。
我们自己在hdb上学习了很久，基本上流程都不麻烦。当然卖家中介也有帮到我们，比方说给我们option to purchase的表格，inventory list的表格之类的。但是hdb的网上信息非常全面，如果不清楚可以打电话去问。
最后我们省了6千多块的中介费，想想我们的超高COV，心理上还挺安慰的。

希望可以帮到你。

ziva123

现在有些中介也是非常过分，明明所有网站的listing都是以A中介的名义发布的，让人以为他是代表owner的，结果去看房子了才说B中介才代表owner，A是co-broke，A还要问我们拿中介费说代表我们，这种中介真的就太过分了，我们自己DIY花了时间精力去找房子，自己找到房子竟然还开口要中介费！还有些中介，变相代表双方，找他的同事来代表买家，要买他的房子就必须通过他的同事买，我靠，这个钱也太好赚了吧？

ziva123

现在有很多中介把co-broke的房子当自己的房源登广告，你找上门了就要你付中介费，中介费也就不去提了，关键是什么服务都没有，也不会为买家利益考虑，COV也没有帮买家争取，直接就敢要中介费，对于这样的中介，房子再好，也坚决跟他byebye。