Lion1

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cash多了，也不想投资，就还贷以多赚CPF内的利息

jason168

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看了这个帖子，让我有了refinance的冲动。请版主帮我参谋一下我的情况。

我去年三月份买的房子，跟DBS贷款276K，贷款期限是30年，第一二年的利息是1.88%，第三年起是sibor+1.75%（忘记具体的了）。每个月只需要用CPF还1004元，无需用现金还了。

而我的家庭收入情况是这样，每月8000元，除去每个月的生活费约1500元，CPF扣掉的约1500元（夫妻两人），每个月还能剩下4000多元现金，而我也没有其他投资计划（三年内不会有任何买股票、基金或房子的投资计划），所以每个月我的银行存款就增加4000元。现在我的存款已经有6万块。

而目前的情况是存款利息很低，而我的房屋贷款利息又很高，参考楼上的各位达人的意见，减少我的损失的办法有三个：

1、refinance我的银行贷款计划，减少贷款年限，增加每月还款额度，但是如果我现在改贷款，应该会受到罚款，不知道合算不？
2、把新币转回中国，然后存定期，两年后再转回新加坡还房贷，不知道这样合算不？
3、像楼主这样，停止使用CPF还贷，改成每月用现金还贷；等下次refinance我的房屋贷款时再改回用CPF还贷，不知道这样可行不？

请帮忙参谋，多谢！！！！！

WAYNEWEI

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我一直鼓励朋友这样做。不过要达到你朋友的程度，毕竟是少数，确实是牛人。

规划好的话，许多人是能够有第2套的。一来第一套可以贷款的比例高，二来很多人的第一套是组屋，所以第一套之后手头现金还是比较宽裕。如果能够好好积累现金，很多人是有能力买得起第2套的。

Lion1

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你有这么稳定的收入，用我朋友的方法--投资

Lion1

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对，规划好。他敢想别人之不敢想的，做别人之不敢做的。他家庭工资的收入并不多，还比不上#78楼的

freesoul99

Lion1 发表于 26-1-2011 14:31
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你有这么稳定的收入，用我朋友的方法--投资

JASON168每年存5万，加上已有的6万，存足60万公寓的首付（24万）还得将近4年哪

Lion1

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不用那么久的。

jason168

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多谢你的建议，我就是good99说的那种中国人，胆小，背着债不舒服，呵呵。更重要的是我没有钱投资，也没有那个投资细胞。所以目前就只有把钱存在银行里了。
看到这个帖子，也让我想到了怎么来运作，以降低我的利息损失，故有此一问。

freesoul99

Lion1 发表于 26-1-2011 14:35
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对，规划好。他敢想别人之不敢想的，做别人之不敢做的。他家庭工资的收入并不多，还 ...

不会吧？每个月连8000收入都不到就敢敢.....???
对你朋友的敬仰之情更加如滔滔之洪水~~~~~

WAYNEWEI

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跟我的想法一模一样。不过我自己没能达到自己说的理想状态。

金融风暴的时候我就想着怎么趁低买一套了，可惜自己的现金不够。拖到够钱买的时候，最好的时机已经失去了。还好还是买在低位。为了买房，驾照拿了好久都不舍得买车。我住的那个小区，平均一家有两私家车，只有我是骑自行车的。某次邻居聚会，介绍的时候一个邻居说“我认得你，我每天看到你骑车经过我家门口”。。。。。