老鼠爱小米

danfan 发表于 13-1-2011 22:59
刚给了1％拿到OTP，现在必须看看是不是就把这1％扔掉打水漂了，如果房价往下走个10％，我宁可到时候再买。. ...

如果你在4年内肯定不会出售你的房子，你是长期持有，就不必把定金舍弃了不要了。
如果你就是政府说的那种投机客，你买的时候就有了卖的打算，那还是舍定金好了。

老鼠爱小米

小小一片云 发表于 13-1-2011 23:19
吓了一大跳，怎么会有这政策。
好事还是坏事？

站的立场不同，好坏各异。比如房价疯涨，你说是好事还是坏事？对于有房子卖的屋主，和房屋中介，就是好事。对于没有房子住需要买房子的人来说，就是坏事。

老鼠爱小米

cabbage 发表于 14-1-2011 00:07
顶一个~ 短期炒家出局对大家都是好事.

静观今年房价走势~ 还有比较好奇的是,万一这么多重拳碰到新一轮金 ...

会的。政府就是扮演着打压和托市的角色。该打压时，拼命打压。打压够了，打压过份了，又把它托起来。。。跟中国的证监会一样。

danfan

老鼠爱小米 发表于 16-1-2011 18:06
如果你在4年内肯定不会出售你的房子，你是长期持有，就不必把定金舍弃了不要了。
如果你就是政府说的那种 ...

我是前者，但是一般而言买房比租房每年省2％的房价（也就是说，1mil的房子，买房的话我每年会省20K），这样的话如果2年后房价在960K以上我就还是赚的，但是如果房价往下5％－10％，我就亏了；如果往下更多的话，我还要考虑top-up的风险。综合考虑，为了1％的定金，承受以上的风险，是否值得？我宁可把我目前的资金放进股市，6个月到1年之后再回来买房，到时相对的下行风险会小很多。

老鼠爱小米

sgsgg2 发表于 14-1-2011 10:01
新加坡的房价本来很多就是靠忽悠上去的，很多黑心中介，我认识一个，估价10x万的房子非要广告里真事似的喊 ...

我觉得一般的中介都不会虚喊高售价，高的售价高的COV一般都是屋主的意思，并非中介自己的意思。作为卖方中介，他们还巴不得屋主要价低一点，他们可以尽快地成交房屋买卖交易并拿到佣金，而不必一直接受买家的询问不必一直在带着买家去看屋子，不必在花很长时间做了很多工作却因为买家嫌贵一直不能Close，一分钱都赚不到，还要贴车马费电话费。

老鼠爱小米

cabbage 发表于 15-1-2011 10:44
确实如此。后招估计都想好了，就看市场听不听话，不听话，继续砸。

同意。新加坡政府是大腿，新加坡人民是胳膊。行动党太强势了。

老鼠爱小米

小飞猪 发表于 15-1-2011 11:04
呵呵，我们最听话
今早就对这个政策做出了反应
去把组屋贷款还清了

你的反应也太快了。留着钱放在身边等着公寓房价大跌你马上拣便宜。。。。公寓的房价就算跌，也没有那么快就反应出来的，这得有时间。

老鼠爱小米

hellen119 发表于 15-1-2011 14:34
估计持房价不会跌的观点的都是做房地产职业或者刚买房的，其他人应该起码会等等看把 ...

买的是组屋，看跌的是公寓。我也是看跌房价的，我也等着房价跌了买公寓呢。

老鼠爱小米

danfan 发表于 15-1-2011 18:22
今天和我的中介聊了一下，我越来越肯定放弃1％应该是对的，3－6个月内，5％的correction太正常了。 ...

如果你交易成功了你的屋子，你的买家中介他能得到多少$的佣金？这中间可能做了很多功课了却意外原因买不成，买方中介没有佣金拿。。。。
如果你自己不要买了，你放弃的定金将被中介和屋主瓜分。。。中介不用做工还有$可拿。。;P

老鼠爱小米

North-West 发表于 16-1-2011 01:51
政府这一波房地产上涨，卖地卖HDB赚的盘满钵满啊

把多年累积的边远地带成功出手，还顺带发展几个新town， ...

还是新加坡政府厉害！