自由空间

不知道....

我是房改受害者，买不去公寓了.......
goldenstar 发表于 31-8-2010 16:29

    你昨天不是说以前的交易MOP不受影响吗? 难道又变了?

goldenstar

你昨天不是说以前的交易MOP不受影响吗? 难道又变了?
自由空间 发表于 31-8-2010 17:26

    不受mop影响，受30%首付影响... 呼呼

sysg

不受mop影响，受30%首付影响... 呼呼
goldenstar 发表于 31-8-2010 17:39

股票多收点，您可以的

看门狼

不受mop影响，受30%首付影响... 呼呼
goldenstar 发表于 31-8-2010 17:39

等房地产跌15%你就刚好可以进场了。

mandy幸运_q

新加坡ZF一直在密切关注整个市场，手头大把精确的数据，尽在掌控中，这会儿肯定是真看不下去要出手制止一下，租屋涨到现今这水平，是有点夸张。。。话说SG买房门槛相对来讲是蛮低的，首付很少可以当业主，其他地方首付三成那其实都是最起码的事，难怪钱多的跟钱不算多的人人都跑来疯炒一番

张惠妹

拜托，我是说房价高对新加坡没有好处。房子是用来自己住的， 如果不是吵房， 只有一套房。 对新加坡人来 ...
ITProfessional 发表于 31-8-2010 09:51

很显然的，新加坡不可能让房地产成为支柱，但是不可否认的，ZF在交易热潮中赚的很爽，一般新开盘的屋子的价钱决定周边旧屋子价钱的涨跌，新开盘房子的价钱高低又是ZF批出那块地的价钱决定的···所以在新加坡一切的行为都是看ZF的意愿。。。经济好的时候多批点地，价钱好，经济差的时候少批点地，这次ZF决定批那么多地我看绝不是因为要让房价往下掉而已。。。

bnbn

先从另外几个新闻分析：
一个是财政部长说10年内新加坡人的薪水翻番（几倍忘了），
二是李光耀说新加坡需要引进十万客工（联合早报新闻）
三是购买组屋的家庭总收入从8k到了10k。
以上说明，房价跌的可能性很小。
1、薪水涨，不可避免通货膨胀，钱不值钱。
2、人口多，若房价低，许多人都可以买（外国人可以买公寓，一部分申请了  PR的可以买组屋）
3、如果房价跌，为何要把组屋限制的家庭总收入提高？ 这说明钱越来越不值钱。

所以我认为，成交量短期内会少，因为大家都在观望。
组屋COV会跌，但总价不会跌多少，长期来说是稳中微升（如果没升，其实就是在贬值）
私宅会降。
新政是为了防止泡沫太多，ZF看到房价涨得速度太快了，差不多就收收了。

bnbn

对了，忘了说。我觉得ZF的政策是在延缓房价上升的速度。比如：买组屋要5年内转售，买第二套房要首付 30%。但不可能像金融危机那样大跌，因为没有人会因为裁员或负担不起房贷而急于抛售自己的房子，顶多少赚点**。并且新政之前，市场一片繁荣，很多可卖可不卖房子的人，都把房子放在市场，慢慢卖，这些人一点都不着急把房子卖了。

（关于新政，举个类比，类似于中国当年的人口政策（计划生育）
当年提倡晚婚晚育。  比如：20岁结婚生孩子了，100年就有5代。  25岁结婚生孩子了，100年就是4代。帮助减少人口增长速度。）现在新政也起到类似效果。

cdj82105

我赞成GOLDENSTAR的说法。

orapeasant

回复  ITProfessional

拜托，我这么说居然还危言耸听了，新加坡人有房子的比没房子的多，价钱要大跌的话 ...
张惠妹 发表于 30-8-2010 22:53

问了几个住在HDB的新加坡人， 他们都没怎么注意这个新政策， 也没怎么去分析， 都没有超过对青奥会的关注， 香港人质事件的热度都超过这个新政策， 倒是我们这些PR在讨论这个政策， 他们的观点是， 管他涨还是跌， 总归住着就是了。 几个新加坡同事都是这个观点。