money9090

组屋 公寓 大跌是不会的，除非有大的经济危机，经济危机看起来也没那么快来

COV肯定没那么多了，但是估价事操纵在ZF手中的，小跌还有可能。

望山

我很关注一批人的命运。就是PR买屋者，而PR的renew与其工作合同息息相关，一旦工作出现问题，PR身份出现问题，他的屋子就面临危险了。至少必须短期内卖掉。

money9090

二手组屋市价肯定会跌，因为进场的人会大量减少，供应量的减少不会低于需求量的减少，所以结果还是供大于需；

权衡同样买五年监，买新房还是二手房，人们倾向买新房；因为买二手房作为过渡的人，无论是公民还是居民，占大多数。

本人去年底进场，60几万的五房买在绝对高位，转手政策从一年改到三年又改到五年，只好做好被套五年的心理准备。

本人保守估计，二手组屋价格（尤其是4房5房的大型组屋单位）六个月内会跌30%。即今天50万的四房，会在半年内跌到35万。较小的二房三房会比较抗跌，因为总价较低，市场上比较走俏。

信不信，走着瞧。

我不相信  所以留名，过半年我们走着瞧。

98年东南亚金融危机就跌了30%。
lz394 发表于 30-8-2010 17:00

应该说  98年东南亚金融危机“才”跌了30%。  2007 2008年的金融危机，根本没有跌


其实看看新的bto的价钱就知道，ZF无意打压房价，最多时让房价涨幅放缓而已。

sysg

看了昨晚的电视新闻吗？马宝山的新闻播放后，主播采访了一位专家，让他预测走势，他的看法是公寓年内价格还 ...
spot 发表于 31-8-2010 10:06

那个砖家是房地产公司的啊... 您说呢？

sysg

暴跌不太可能，最多开始稍微有点小跌，因为需求量被打压了。不过慢慢会走稳的。

大选之后可能政策还会有所修改

老恭

一旦购买非津贴组屋，必须在六个月之内出售其私人产业。
这个就确定了拥有私人产业的不能拥有组屋？？
看 ...
FPSOFANG07 发表于 30-8-2010 11:58

这条直接把我的计划否决了..

goldenstar

个人还觉得，学区房的保值能力将大幅提升....

5年不能换房的前提下，年轻夫妇不得不很慎重地考虑孩子未来就学的问题....

老恭

这个我同意！
老鼠爱小米 发表于 30-8-2010 14:51

    论坛长期怎么利空了 短期讨论很火啊 哈哈

goldenstar

据知，目前公寓和组屋都有很多买家紧急停止交易....

应该对卖家市场的震撼相当大...

这大概为何ZF要在农历7月公布，尽量减少影响....

yishun2009

回复 77# goldenstar

这个同意。应该讲这次的五年监影响深远啊。

很多人从监里出不来，学区房供应减少。

很多人不敢进监，一招走错，满盘皆输。