小茶壶

事实就是这样的，当楼市下降，房子的市值低于银行给的贷款额的话，银行会要求你补齐两个的差价。这是
我在新加坡的一份英文报纸上看到的，忘了是什么报纸了，好像是TODAY报纸，当时也把我吓了一跳。不过上面也说，对于还没有住人的期房，银行会怎么做。但是对于已经住了人的房子，银行会斟酌一下，网开一面。看了那份英文报道的时候，我的第一感觉就是买私宅千万当心，不能在高山上站岗。

sysg

这情况除非是米国的那种次贷危机那么严重的事情发生才可能，在新加坡应该不太会发生。

JackieHu

This is real and will happen.
If the gear ratio is too high, banks definitely need you to top up.

goldenstar

以98那场大跌来说...

香港银行当时补差价和逼卖相当紧，那时香港人比较惨.....

新加坡当时情况好很多，信贷没出大问题的话，银行还较少要求补差价...

不过杠杆完的大的就死很惨....

方世玉

那签贷款合同的时候就要看仔细了，如果有这么一条valuation低于loan amount就要top up，那就不
能签，假如没有这一条，银行敢要求top up，就打官司。

good99

98年老公买那套公寓就是站在高岗上，一直到08年才回到当时的价位，就赶紧卖了。不过现在也还在那个价位，没 ...
fangping9999 发表于 31-8-2010 12:14

是的。那时候买的，一直在水下很深。痛苦很久哦，撑不住的就割肉了，外国人比较多

深水冒泡

是的。那时候买的，一直在水下很深。痛苦很久哦，撑不住的就割肉了，外国人比较多 ...
good99 发表于 31-8-2010 12:19

那你认为，现在是另一个高岗吗？

orapeasant

98年老公买那套公寓就是站在高岗上，一直到08年才回到当时的价位，就赶紧卖了。不过现在也还在那个价位，没 ...
fangping9999 发表于 31-8-2010 12:14

在中国， 没有人在房子上被套过， 所以跑出来一个“如果是自住，就不要紧”的观念， 事实是， 在有波动的地产市场里， 被套也是很痛苦的。 和股市被套差别不大。
关于银行要top up, 这也很正常， 玩margin的都知道这个， 银行会不懂？

goldenstar

那签贷款合同的时候就要看仔细了，如果有这么一条valuation低于loan amount就要top up，那就不
能签，假如 ...
方世玉 发表于 31-8-2010 11:57

    银行哪怕你打官司啊.... 养了一堆公司律师每天吃饱饭没事干的.....

再见宝猪

组屋会不会要补呢