请教一个property tax的问题-第3页-投资理财-新加坡狮城论坛

回答|共 23 个

freesoul99 LV5

发表于 26-7-2010 16:13:20 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 26-7-2010 16:15 编辑

一般是年租金减去物业，房产税，个人所得税等等开销，然后除以房价+贷款利息

有要求高的，有要求低的
我只要高过银行定存利息就可以了

请不要问我为什么，拜托了~~~

:_btll

回复支持反对

使用道具举报

现场直播 LV5

发表于 26-7-2010 16:17:15 | 显示全部楼层

不问，不问了，你能不能给个用数字给个例子，我很愚钝，不知道如何算。。。

回复支持反对

使用道具举报

freesoul99 LV5

发表于 26-7-2010 16:30:37 | 显示全部楼层

假设（粗略计算）：

房价100万，贷款80万，20年还，利息2%，每月还4047元，到期共还97万，所以分母大约为120万（还要算上印花税）
租金每月4000元，物业300，产业税200，个人收入所得税100，实际收入（4000-300-200-100）X12=40800

回报率：40800/120万=3。4%