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那为什么会相差如此多呢？ZF不是每个月都在统计租金的中位数之类的吗

freesoul99

ZF统计高了，你愿意吗？

这里的网友只知道“是这样的”，很少人知道“为什么要这样”，尤其是对于ZF的做法。

如果一定要知道的这么具体，不妨打去税务局问不是更清楚？

freesoul99

假如你租出去3000元，ZF估算你1500元，你不乐意，觉得低了，可以打电话去iras投诉咯，让他们估高点。

maurice

租金的市场价包括了房屋的装修，家具，维护费用等等，还有很多人为的炒作因素。IRAS 的 annual value 不考虑这些额外的费用，基本上只是个某个地段的空屋子的租金。而且 AV 是对将来一年的预测，不是过去一年的统计。

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回复 13# freesoul99


   哈哈哈，语言很犀利，但是很清晰，适合我这种爱问为什么的俄人，赫赫赫。

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回复 14# maurice


    恩，明白了，谢谢。

平凡又平凡

假如你租出去3000元，ZF估算你1500元，你不乐意，觉得低了，可以打电话去iras投诉咯，让他们估高点。 ...
freesoul99 发表于 26-7-2010 15:32

哈哈，有这样的人吗？

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还想请教个问题，大家如果出租公寓的话，除掉银行贷款，物业和房产税，一般情况下净利多少可以算划算呢？

张惠妹

什么叫划算？有些扣掉那些还是赔的呢，你买到租不出的地方每天都空关都有，关键你买的价钱，地区，不如看了房租去问中介比较好～

不戒

还想请教个问题，大家如果出租公寓的话，除掉银行贷款，物业和房产税，一般情况下净利多少可以算划算呢？ ...
现场直播 发表于 26-7-2010 16:02

一般算法是用租金扣除日常维护费用和地产税，净收益率能有4-5%就不错了。如果把贷款和利息计算进去就有点复杂了。