trespasser

回复 48# 谦纭
这位斑竹的小算盘能响都是建立在楼市5年后变差的基础上,假设5年后它还是稳步上涨呢?你的大房变小房,这10万说少不少但说多也不算多,大趋势来讲楼市还是会涨这个跟股市一样吧,只要有耐心能拿住就能赚钱~
何况申请了BTO后,能住上全新的房子,二手的起码是5年楼龄,在等的5年内你可以随时卖掉旧房,只要你认为赚够了,然后在外面租整套等你的新房~
抽到房后要在4个月内交5%或10%的首付,前一年家庭月收入低于5千可享受ZF津贴,这个5千是底薪,在父母家附近的也有津贴

平凡又平凡

如果你家没有公民，也没卖掉手上的公寓，不能申请。
谦纭 发表于 19-5-2010 19:04

听朋友说，他在申请公民前买了房子，申请到了公民后，最近他申请榜鹅的新房子，竟然让他申请到了。而且竟然可以申请。可见，在申请公民前买的房子不算吧。

shinejump

家庭收入5000的，不算高。。。。

谦纭

回复  谦纭
这位斑竹的小算盘能响都是建立在楼市5年后变差的基础上,假设5年后它还是稳步上涨呢?你的大房变小房,这10万说少不少但说多也不算多,大趋势来讲楼市还是会涨这个跟股市一样吧,只要有耐心能拿住就能赚钱~
何况申请了BTO后,能住上全新的房子,二手的起码是5年楼龄,在等的5年内你可以随时卖掉旧房,只要你认为赚够了,然后在外面租整套等你的新房~
抽到房后要在4个月内交5%或10%的首付,前一年家庭月收入低于5千可享受ZF津贴,这个5千是底薪,在父母家附近的也有津贴

trespasser 发表于 19-5-2010 21:02

楼市本来就是不稳定的，十万不多，但凑多点就是个公寓的首付了，只要不被ZF套牢看时机进场还能赚一笔。有时私人楼市从受打击到复苏只是那么一两年时间。
在等的5年内能随意卖房子，却不能买房子，贪了那点津贴，就表示十年里失去其他机会。这几万块在08年前还真是很实在很厚实的，但对现在的房价只能算是车水杯薪。
再不济，等楼市稍差的时候BTO。当然这些都是理论上操作，实践如何还是未知数。
以近月调查楼市所得，买二手HDB不如凑钱买公寓。

谦纭

听朋友说，他在申请公民前买了房子，申请到了公民后，最近他申请榜鹅的新房子，竟然让他申请到了。而且竟 ...
平凡又平凡 发表于 19-5-2010 21:32

说的是公寓。。。不是组屋。。
要是没记错，月薪超过8k或拥有公寓者不能向ZF拿新房。

mandy幸运_q

3线的城市有什么可比性。看看大城市，比如新加坡，香港和上海。房价贵不贵要看占其收入的比例，而不只是 ...
sh2sg 发表于 19-5-2010 12:55

新加坡的安居政策的确不错，对收入一般的普通小老百姓起了很大程度的安抚稳定作用。

谁都知道新加坡85%左右居民住在ZF组屋，不少公民都申请过津贴，从上面的数据来看，俺衷心佩服那15%的非组屋居民的创富能力，他们把整体平均收入拉高了那么多，真的厉害。

关于上面这个香港的平均收入和房价数据，俺也觉得还蛮搞笑，哈哈，俺就在香港。

平凡又平凡

说的是公寓。。。不是组屋。。
要是没记错，月薪超过8k或拥有公寓者不能向ZF拿新房。 ...
谦纭 发表于 19-5-2010 22:28

他就是申请到了新组屋。不是公寓。
公寓不用申请的。
再说，很多申请了公民的人，在成为公民前在国内也买了国内公寓啊，还不是照样在这里申请到了新组屋吗？

谦纭

他就是申请到了新组屋。不是公寓。
公寓不用申请的。
再说，很多申请了公民的人，在成为公民前在国内也买 ...
平凡又平凡 发表于 19-5-2010 22:52

哎呀。。。你还没听明白哦。。是在新加坡拥有公寓的人，不能和ZF申请新组屋，需要卖掉公寓两年还是三年后才能申请。。。

sh2sg

新加坡的安居政策的确不错，对收入一般的普通小老百姓起了很大程度的安抚稳定作用。

谁都知道新加坡85% ...
mandy幸运_q 发表于 2010-5-19 22:50

官方数据：
http://www.gov.hk/en/about/abouthk/factsheets/docs/population.pdf

27% 的香港家庭月收入少过 1万港币。不用很吃惊，香港穷人多得是。

8.5% 的香港家庭月收入超过 6万港币，也就是相当于 1万新币，相当于新加坡无法买HDB，住私宅的那群人，大概 15%。

看到没有？以高收入人群来看，新加坡比例差不多是香港的一倍，但2地平均收入差得不多。这说明香港的富人更厉害，简直是以一当十，你应该更佩服那 8.5% 的香港家庭才是。

sh2sg

香港的房价比新加坡贵多了，个人去个香港，感觉香港人生活压抑。
房屋顾问 发表于 2010-5-20 00:26

压力大自然就压抑。看看那个官方的数据，除去 8.5%的富裕家庭，和 28% 的已经什么都无所谓的底层家庭，压力最大的就是中间那些，也就是俗称的中产阶级。这些家庭在新加坡住HDB是毫无房贷压力的，但在香港却要背着21倍年收入的压力。