sh2sg

我家那边的10年左右的二手房是20万上下，地点差些，新的80多平方要30万起。近年流行返乡潮，大学生起薪千多 ...
谦纭 发表于 2010-5-19 12:13

3线的城市有什么可比性。看看大城市，比如新加坡，香港和上海。房价贵不贵要看占其收入的比例，而不只是看绝对值。以 2009 年家庭收入来看（所有数据都查得到），同样100平米的偏远地段的房子。

新加坡年家庭收入：RMB 330000 (SGD 5500x12)，100 平米郊区 HDB：RMB 150万 (SGD 30万) = 4.5 年收入

香港年家庭收入：RMB 189144 (HKD 216000)，100 平米普通房子：RMB 400 万 = 21 年收入

上海年家庭收入：RMB 80000，100 平米郊区普通房子：100万 = 12.5 年收入

新加坡的安居政策是相当成功的。版主转的这个文章，其实也不是在批评本地房价高，看事情别太片面了。

谦纭

3线的城市有什么可比性。看看大城市，比如新加坡，香港和上海。房价贵不贵要看占其收入的比例，而不只是 ...
sh2sg 发表于 19-5-2010 12:55

你好像忽略了最大的因素，人口。新加坡的人口规模就比三线城市略多。
上海那些大城市，有三四千万的人居住，有可比性么？

谦纭

回复 11# sh2sg
我的贴子也不是说偏远地区没有中产阶级的新加坡人居住，而是比例现在全岛的房子普遍上涨厉害，按中介的话说，全岛除了北部少数地方，价钱基本抹平了。
看事情别太片面了，还你这句。

sh2sg

你好像忽略了最大的因素，人口。新加坡的人口规模就比三线城市略多。
上海那些大城市，有三四千万的人居住 ...
谦纭 发表于 2010-5-19 13:06

你还不如把全中国的人口都算到上海头上，而根本不去考虑面积。新加坡的面积是香港的 60%，人口是香港的 58%。新加坡面积是上海的 10%，人口是上海的 25%（常住人口 500万/2000万），人口密度，人均占地是差不多的。事实上新加坡有40%的地是自然保护区，实际人均占地要比上海更少，人口密度更大。按理说这样大的人口密度应该对房子的需求更大，房价应该更高才对。

sh2sg

回复  sh2sg
我的贴子也不是说偏远地区没有中产阶级的新加坡人居住，而是比例现在全岛的房子普遍上涨厉害 ...
谦纭 发表于 2010-5-19 13:17

这位版主，我觉得你的思维方式很奇怪。请看完完整的帖子再回复，别一看到其中一段就兴致勃勃了。我说郊区的房子，只不过拿同样地段的房子做比较而已，只是个比较的基数，说明同级的家庭收入买同级的房子，要承担的费用，并不是说什么中产的家庭要去买便宜的房子，OK？

人家用麦当劳的汉堡当作基数来比较各国实际购买力，你会不会也跳出来反驳一下：我们家也下馆子的！

阿兴

3线的城市有什么可比性。看看大城市，比如新加坡，香港和上海。房价贵不贵要看占其收入的比例，而不只是 ...
sh2sg 发表于 19-5-2010 12:55

    新加坡家庭月入5500是不是有点高了？

Nadal

新加坡家庭月入5500是不是有点高了？
阿兴 发表于 19-5-2010 14:13

Feb 19, 2010 from ST
THE median monthly household income from work among Singapore households fell by 1.9 per cent last year - from $4,950 in 2008 to $4,850, due to the weak labour market and higher unemployment.

After adjusting for inflation, the median household income shrank by 2.5 per cent, said a report on the key household income trends for 2009 released by the Singapore Department of Statistics on Friday.

'While lower when comparing with 2008, which saw a significant growth in income, median household income from work in 2009 was still higher than in earlier years,' the report noted. 'The decline in household income from work reflected the weaker labour market conditi** in 2009, which saw higher unemployment and lower wages,' it added.

Among the employed households (homes with at least one working person), the median income was $1,090 for those living in one and two-room Housing Board flats, $3,190 for three-room flats, $5,560 for four-room or larger flats, and $12,500 for private flats, condominiums and private houses, which was lower than in 2008.

The average household income for each member also fell across all income groups, with households at the upper deciles taking the largest cut in nominal terms. The drop in income ranged from 0.6 to 1.8 per cent for the lowest three deciles to between 2.5 and 3.4 per cent for the top three deciles.

谦纭

回复 15# sh2sg
你不更奇怪吗，人家看贴起兴说两句，你要跳出来指正别人看东西片面，其实每个人都以为自己看得很全面很准确。BBS上就是各说各话，没必要把自己的观点扣别人头上。

sh2sg

这位版主，指鹿为马的，那不叫观点不同，那叫荒谬。

goldenstar

新加坡家庭月入5500是不是有点高了？
阿兴 发表于 19-5-2010 14:13

    那个是平均家庭月入...

记得双薪家庭月入~7200... 单薪家庭月入~4500...  具体数据不记得...