WAYNEWEI

如果你觉得这房价还能再热点，十几万首付不成问题，那代表你经济非常良好。
我楼下的08年高楼卖325k，隔 ...
谦纭 发表于 20-5-2010 18:52

我尊重每个人的发言，也尊重个人选择。但作为版主，发言起码要客观点。比如你拿不同地点的租屋和公寓来做比较就是很离谱的错误。错了错了，别拿言 论  自 由当挡箭牌。

而且，你说多出几百块，我不清楚你是怎么计算出来的？总数差多少？你可知道总数多300k，就算你分34年还，一个月要多还1200多？同样地段的组屋和公寓，其差价一般起码超过300k。还有，你知道住公寓每个月还有管理费的吗？那比租屋起码又多出一百多。还有，住公寓你的房产税还要多还，便宜的公寓一般交通很不方便，等等等，这些你都想过吗

如果你说租屋比起几年其起了许多，我同意。但你知道大众化（也就是低端公寓）才泡沫化得最厉害的？大多数报纸杂志评论和市场数据都同意说大众化公寓过热，你竟然认为与其买租屋不如多点钱买公寓。为了证明你的说法，你竟然拿破旧租屋来做例子。

还有，别拿ZF组屋中的“ZF”来做文章，ZF已经说得很清楚，对公民负责，而且是保障"有得住“而不是”住得好“。

谦纭

我尊重每个人的发言，也尊重个人选择。但作为版主，发言起码要客观点。比如你拿不同地点的租屋和公寓来 ...
WAYNEWEI 发表于 20-5-2010 20:34

晕S，我都不知道你在说什么。
我和trespasser一直谈论公寓的前提是，我们都是有房子想换房的。。你半途进来看，可能有误会。
没有房子的人，我认为还是先买组屋，除非能承受贷款压力。想换房的，有这笔钱不如考虑买公寓，要换HDB只能换小的收现金，等待时机买进公寓。
组屋和公寓各买一个，用其中一份租金养另一个，这个大多数SC的梦想你不会没听过吧？

sh2sg

呃。。。俺很佩服某男士吵架功力，为点没啥大不了的话题，一路绵绵不绝运用尖酸话语极尽讽刺在这网上跟一女 ...
mandy幸运_q 发表于 2010-5-20 18:57

说得好。隐退了n个月，今年第一次发帖就惹上这口舌之争，实在是不智。

不过小姑娘，你也不简单，总是在边上恰到好处的煽风点火，这份阴功，那个谦坛版主是远远不如的，吵归吵，谦坛还是个有话直说坦坦荡荡的人。

我还是继续潜水看热闹。你们继续。

amyray

这帖看得我爽啊。。。

无缘走近u

所为仁者见仁智者见智，有墨水的就多说两句，没墨水的就旁观好了

WAYNEWEI

晕S，我都不知道你在说什么。
我和trespasser一直谈论公寓的前提是，我们都是有房子想换房的。。你半途进 ...
谦纭 发表于 20-5-2010 20:49

我是从头到尾把这个帖子看了一遍的。我已经说得很清楚。你认为组屋贵或低，或者你认为买公寓比较好，这些都是你的看法和选择。我对此完全没有意见。只是实在看不过去你在辩论过程中犯的低级错误。最让我看不过去的，就是很明显你错了，却一直没有正面承认，而是顾左右而言他。
组屋的话题，说白点你就是觉得这两年涨得太厉害，但你没有想到的是低端公寓的泡沫化比组屋更严重。我认识一些人（包括新加坡人和PR）都喜欢住公寓，这很正常，但千万别扯一些误导人的东西来证明自己多正确。

鱼爱洗澡

为什么你们这么喜欢写字？写这么多 动则来一个中长篇，看客看的累。建议 言简意赅。

平凡又平凡

我尊重每个人的发言，也尊重个人选择。但作为版主，发言起码要客观点。比如你拿不同地点的租屋和公寓来 ...
WAYNEWEI 发表于 20-5-2010 20:34

小弟，冷静一点。
我想澄清一些。
1，关于管理费
住组屋，也有类似管理费之类的东西啊。叫什么杂费。
住公寓，管理费因公寓里的单位多少而不同。有的公寓的管理费只有100多块钱。如果他有车的话，相比之下，比组屋的杂费+停车费还便宜呢。
2，关于房产税，
公寓和组屋一样，只要是第一套房子，都是房产值的4%。只是公寓的房产值一般都比组屋高一些，所以，相对房产税贵一些。
3，关于风险
住公寓有一定的风险，在哪儿呢？就是，当你破产的时候，公寓是可以被充公的。
住组屋，没有风险，就是当你破产的时候，是不可以没收组屋的。
还有一个风险，
住公寓，当交不起贷款时，银行是会毫不客气地拍卖公寓的。
住组屋，如果跟建屋局贷款的话，还贷款的期限是可以商量的。建屋局会安排你卖大屋换小屋的。

所以说，住公寓舒服，但是确实需要一定的财力。
住组屋，绝对有ZF的保障。何况，现在的组屋，这个坛子里的人的组屋，间间堪比公寓啊。至少我觉得比我家里漂亮。

WAYNEWEI

简单点：版主低级错误，误导他人，死不认错。我看不惯，出来批批。

谦纭

我是从头到尾把这个帖子看了一遍的。我已经说得很清楚。你认为组屋贵或低，或者你认为买公寓比较好，这些 ...
WAYNEWEI 发表于 20-5-2010 21:10

买公寓的观点是和trespasser在谈论ZFBTO的时候截入的，都是有前提的。
我懒得说了，自己看吧。
而且我后边提到，现在买房不是时机，如果是现金持有者，应该先观望。
不知道为什么到你这就变成我叫大家买低端公寓了，我当中介么？