mandy幸运_q

香港的房子可能真的是太贵了。我朋友讲他租的那个40几平方米的，2室一厅，市价是HK1900-2300K。100m2的房子 ...
EvenMorn 发表于 20-5-2010 10:43

40几平米，租金HK$1900-2300叫做市价？呃，很难想象那是座什么样的建筑位于HK的什么位置。100㎡以上如果在港岛区中半山或九龙海傍的确可以称为豪宅，如果说“至少”得5000万那就真的是太夸张了。看来每个不同境况下的人们都很会安慰自己:lol 。

trespasser

新加坡人说现在的组屋贵是可以理解的。新加坡人说组屋贵有几种原因：1.拿以前来做比较。2。属于比较穷的 ...
WAYNEWEI 发表于 20-5-2010 17:05

是啊,住巴西立的话拿着NTUC的会员DOWNTOWN EAST渡假村的游泳池随便进~~
住公寓好象停车免费吧,也是一个档次问题,对小市民来讲就是奢侈品
我也不太理解这位版主思维,不是针对这个人,人还是不错的,只是她最近的思维太跳跃,有点不能理解了

EvenMorn

晕，你看东西好像很不仔细。40几m2,我说的房租是HK6900,房价HK1900-4000K，后面有个K啊，小姐。
100m2价格说的是5000K，不是5000w。晕！

40几平米，租金HK$1900-2300叫做市价？呃，很难想象那是座什么样的建筑位于HK的什么位置。100㎡以上如果 ...
mandy幸运_q 发表于 20-5-2010 17:33

EvenMorn

我也不太能理解LZ的思维。我们工作2年能买上个5房住，我真的很满足了。周围的朋友也都差不多工作1-2年就买房，不管大小，不管地点，总归都是很快有了自己的房子，知足常乐阿。

是啊,住巴西立的话拿着NTUC的会员DOWNTOWN EAST渡假村的游泳池随便进~~
住公寓好象停车免费吧,也是一个档 ...
trespasser 发表于 20-5-2010 17:36

谦纭

新加坡人说现在的组屋贵是可以理解的。新加坡人说组屋贵有几种原因：1.拿以前来做比较。2。属于比较穷的 ...
WAYNEWEI 发表于 20-5-2010 17:05

贵肯定是在比较的基础上的。第三点的要求比较不现实。
如果ZF都出台政策帮公民打压房价的时候，还认为这房价没问题，那我也没话可说。
我没享受过公寓，但知道HDB很多是外墙亮丽，里边是惨不忍睹的旧，新加坡人常常换房子，很多把HDB当成发财的工具，不肯花钱在装修上，用最原始的装修，赚一笔钱。
PR要么买这种旧旧的COV大概30k左右的二手房，要么就花很多COV买5年的90平方的HDB，这笔钱花下来，也够一个偏远点的两房公寓首付了。
如果首付相近，贷款额没问题，你会选个有物业的公寓还是个二手组屋？贷款放二三十年，摊下来每个月比组屋多个几百块而已。

Nadal

没看明白。。这帖的中心思想到底是啥啊。。

WAYNEWEI

贵肯定是在比较的基础上的。第三点的要求比较不现实。
如果ZF都出台政策帮公民打压房价的时候，还认为这房 ...
谦纭 发表于 20-5-2010 17:46

打压？这种说法有点夸张了。ZF确实是出了一些政策避免楼市过热，但那主要是针对公寓。关于组屋，ZF一再澄清谣言，也强调二手组屋的价格由市场决定。当然，有些政策比如PR配额也算是为了控制房价。但总的来说，这都是正常的调整而已，谈不上打压。

版主的思维确实跳跃。你说“偏远点的两房公寓”，那么你为什么不拿偏远点的组屋来比较呢？比如我说巴西立的Livia，比较的是隔壁的组屋。旧组屋区的旧组屋比较破没有错，偏远点的比如巴西立和榜鹅的组屋可是很新的。榜鹅的组屋甚至还有地下停车场。

还有，确实是有组屋比较破，但你认为“新加坡人常常换房子，很多把HDB当成发财的工具”却站不住脚。一户家庭只能买一间组屋，而且你知道有时间限制，再说卖了还不是要买？买低卖高说得容易其实很难，报纸都登了，一些新加坡因此反而倒楣亏本。

事实上，很多新加坡人倒是住在组屋，然后买公寓出租给外国人。我看房子的时候，破的组屋有，好看的组屋也有。要地段好房子好的组屋肯定贵些，要便宜些就要做选择：地段好但房子破，还是地段差房子好？

你不在乎每个月几百块钱，那是你的事，个人有个人的考虑和选择。但别用错误的比较来误导不了解情况的网友。

yishun2009

回复 141# WAYNEWEI

新ZF建组屋解决入门级的居住问题，所谓居者有其屋，是英明伟大正确，这点毫无疑义。

但当价格偏高时，比如一个30几年的破旧3房也敢卖到30几万时，味道就变了。

别以为工作永远是有的，别以为房价只涨不跌，当经济危机来临，大量屋主无力还款时，问题就大了。

私人公寓可以炒上天，组屋价格要受控。保证起码的居所的稳定保障，是ZF的要责。

mandy幸运_q

.咱们得到的信息好像有点偏差。他说的是太太不做工，有小孩子的话有3000元ZF补贴，但是太太做工，给小孩的补贴就会取消。 不是说太太自己不做工，有补贴。 我也不懂他为什么坚守在香港，可能想呆满7年拿身份吧，然后买房。

EvenMorn 发表于 20-5-2010 17:18

恩，可能他有他的考虑吧，不过他讯息确实太偏差。如果没住满7年没永久身份，他拿不了任何救济金，除非他把小孩生在香港，然后以小孩（永久居民）的身份去申请这特困户救济金（不过他得保证所有资产不超过2.4万港币，如果有天资料被查出有假，诈骗综援那是大罪），再说以他这条件，还要再生小孩，呆满7年，在HK也没可能买房，连申请购买居屋都不够资格，去排长队申请一间狭窄局促的ZF公屋低价租住倒是有可能。

老实说，像他这条件，真不如去SG，至少买房门槛低ZF津贴补助，弄个组屋先安居了再说，混好了再换好房子。在HK，他这阶层绝对生活得苦不堪言，压力巨大，尤其公屋或是贫民区时常发生些伦常惨案，都是给强大生活压力给逼的。。。HK跟SG不同的是，HK是一花花世界，缤纷繁华，人们生活品质对比反差很大，绝对是无形压力，特别那些不事生产靠综援维生的健康青壮年人，要想获得人尊重的话更是比较勉强。。。而SG，至少8成以上人都住在组屋区，衣食住行质素表现比较平均，品质说不上高，但至少简单安稳，空气还好。

良禽择木而栖，个人觉得还是你的选择比较明智。

mandy幸运_q

晕，你看东西好像很不仔细。40几m2,我说的房租是HK6900,房价HK1900-4000K，后面有个K啊，小姐。
100m2价格 ...
EvenMorn 发表于 20-5-2010 17:37

哦，对，哈哈，我来凑热闹看看帖子乐一乐的，经常晃晃就走，的确向来对网上的帖子都看得不是很认真;P。。。我去墙角反思一下