小飞猪

MM你好强，
真是不打没把握的仗
功课做得到家
佩服佩服

有个问题请教
如果像你所说，
只是用卖方中介的话
那通常是去哪里了解房源？

YT091018

是啊，这个MM真强！

fksky

不错的帖。

地铁站那边几条小巷子里新建了几个小型投资型永久地契楼盘，喜欢的可以淘一下，尺价1000以下可以考虑，那栋最惹眼的灰色玻璃楼就算了，有那个钱去买市中心的了

楼主可以透露灰色玻璃楼是那个项目吗？

第二抱歉的：LOR K，FH，也是很有心要买，价格也很低，1173sf，永久地契...

楼主可以透露是那个项目吗？

谢谢!

fksky

买了不亏，错过不可惜的：亚龙区的Alcove，FH，很新的楼盘，里面非常棒，清幽，高档，很多老外租
esther001 发表于 30-1-2010 02:14

是不是楼主写错了？Alcove是99不是FH

esther001

回复 8# 房屋买卖租


    您应该是专家吧？评价一下嘛，传授一下经验给我们啊。。。

esther001

回复 9# 老鼠爱小米


   我一开始查去武吉知马了。。。嗯，不知你是买的组屋还是公寓呢？那条小路好像只有一个公寓，挨着光华小学，很好啊，是名校，而且生活应该也很方便，离新的地铁站口也很近，感觉这块地方早几年好像稍微冷清一点，因为南边靠海的蒙巴登和炮台路是公寓比较贵的地方，北边是亚龙，这一块就相对有点中间腹地的感觉，属于亚龙到南边洋房公寓区的过渡地区。不过随着加冷体育场区开始升温，这里也很不错，到时地铁开了，就很好，而且巴士也挺方便，是个很好的选择。我朋友的20年楼龄5房组屋，在jalan batu那边挨着体育场区的，07年给了120K现金560K成交。。。公寓方面，我知道斜对面的the  sunny spring的价格似乎不是很高，出租不错，不过很多中国人租来作间隔。。。

至于我的帖子，我昨天不断尝试，找出被过滤的那一句，所以才发了这么多，刚才都删了。。。

小小一片云

还没时间去好好看房，谈不了一些实战，但真的很佩服楼主。
好好拜读了！

esther001

回复 10# sin2009
      
      行，有好的房源我发上来。

    不过很多都很“好”啊。。。好的定义很多耶，看你的投资取向和要求了。

   建议你选准区域，支票在手，然后盯着报纸看，有写fire sale，低于区域平均尺价的立刻去看屋子，比较过往成交价，从屋主要价砍5万，开始往上谈判，设立心理价位底线。
   市区小户型贵价单位，升得快，出租快，像the sail,绝对不要指望租金回报高，这个是专门的“被炒楼”，租金只是用来帮你还贷款熬时间，你要做功课，看他最高峰多少，现在多少，来衡量，而讲求租金回报，风险小的，稳升稳跌，野心不大的，那就又是别的了。。。
  不要怕麻烦自己，更不要怕麻烦中介，哈哈，OTP不签，他们就是你的顾问，多看楼，多问，多学就能做实惠买卖。

esther001

回复 11# 小飞猪


    最直观的是英文报纸，能花钱出报纸的一般都是跟屋主签了合同的独家中介，有压力多长时间要卖出的，甚至是卖家自己！还有英文的网站，你去搜索“property”就有很多网站，有地图，还有URA 网站，查询全岛公寓和转售记录。

   另外就是多看地图，熟悉地图，我曾经趴着地图一个个抄东西部沿海有海景的楼盘名字，然后上网看楼盘的资料，哈哈，你不用这样做啦。当然要省心，找个信得过的买方中介，而且要有投资经验的那种哦，她会起劲帮你找，但是可能真正成交时就不如直接面对卖方那么有优势，而且私宅买家不用付佣金的。

esther001

回复 14# fksky


    是的，我搞错了，是99年这种屋子适合TOP起5年内短期持有的