shinejump

我就对我朋友说， 先别管租金涨跌，你能承受多少价格觉得合理。我以前住市区才400一间，后来涨了，搬去西部还是400，后来西部涨了，我搬去BUKIT BATOK，还是400左右。后来搬去BUKIT PANJANG. 再我不想搬到400的WOODLAN后，买了房子。 说明当时我只能承受400的房价。 如果你承受的房价是600，即使房租跌550，还是500，对自己影响不大，涨的话，如果即使涨到650，你可以去找600左右房子，只是地点远点，都无所谓。 如果你运气好，刚好去年底租到450在市区，可是未来几个月，估计你也住的不安稳，万一市场活动起来，你屋主肯定想尽办法让你搬。你又得搬来搬去。
说到底，如果你能平衡，你和屋主的双方利益，即使房价涨50， 屋主觉得还好，不会为50换人，有可能交中介费，还不一定找到合适的人。不会随便涨你或者赶你出去。如果房租跌50，但还是你的心里价位，你就不必要让他去给你减50. 说来说去就一个利益的平衡。

kitty你好

至于房租涨不涨跌不跌， 很难讲。政策出新的了，原来还有很多因素， 很多人走了。赌场又要开，职位还有几千 ...
shinejump 发表于 19-1-2010 10:23

    同意你的意见，不过BTO地点很多在榜鹅，胜港，对大多数人，不方便，应该对租金没多大影响

cindyw03

至于房租涨不涨跌不跌， 很难讲。政策出新的了，原来还有很多因素， 很多人走了。赌场又要开，职位还有几千 ...
shinejump 发表于 19-1-2010 10:23

赞！计划没有变化快，保持平常心最重要

小轩99

回复 12# 一个暖暖


    请问印花税的算法在哪里有啊，可以贴个网址出来吗
谢谢啦

一个暖暖

回复 35# 小轩99


    http://www.iras.gov.sg/irasHome/page04.aspx?id=8568

   网址打不开的话就去 www.iras.gov.sg 点 stamp duty 然后去 lease

小轩99

那以前收租金没有交税的需要补交吗
还是只要给目前的印花税就好了，谢谢啦

知猪精

说的很中肯，姑且就认为现在的租金在跌。但是很奇怪现在房市又是卖方市场，正是逆势而上啊。

esther001

回复 3# 知猪精


    最重要的是，你没说地点啊

记忆消失

为什么你们都在说印花税， 门牌税的部分。。没人说个人所得税的部分呀？？
我觉得影响最大的应该是屋主的个人所得税部分。。。。 现在呈报给hdb 的资料很细节了，不报或者少报个人所得税的租金部分，， 我想被查到的机会大大增加了。。。。 本来就赚很多人， 也许有可能就因为那一年的租金，结果整体chargeable income提高一个税率的话，那可就比以前多了不少了呀。。。
除非你有胆量不报租金的个人所得税。。。

记忆消失

同意31楼的说法，我就是把租金设定一个顶限。 市区太高了就搬到远点自己还能接受的地方。。。 总不能一年涨的那点薪水都交给房东涨房租了，那我岂不是在给房东打工呀？？ 800年后我也不能剩下钱买自己的房子呀。。

虽然说现在买房的价格上去了，水电也涨了， 但是租房子的人却大幅度减少了。。回国的回国， 自己买房子的买房子。。。我觉得‘偏远山区‘的租金是会降一点点吧。。 特别是靠近电子厂的那种区域， 会明显的感觉租房子的人变少了。。。
我今天早上等电梯的时候看到我家电梯中介的广告写普通房300-450 有空调，没空调便宜再便宜50。。 今早迟到了还没来得及看别的房间价格。。。 如果晚上回家还贴在那我就仔细看看去。。。