知猪精

讲到大耳聋，我的一位邻居欠大耳窿，前一段时间被人泼漆了。
catcat 发表于 18-1-2010 10:28

同情一把

一个暖暖

回复 9# angel_luo

1. 印花税是几十年前就有的东西了,是在合约上面的一种税收,只要有东西关于房产的,只要有合约,不管是买卖还是租赁,都要缴交,并不是新的法令.
2. 印花税一向是由租户负责的,像如果是买卖房产,是由买方负责的.跟屋主一点关系没有.所有屋主根本不需要交多余的钱.
3.对于房子, 如果是单间出租, 打个比方月租是 600, 1年要交的印花税只是 S$29.00 , 还是比较可以接受的,毕竟印花税是保证了合约的有效性与合法性,同时也保护了租客的利益.

catcat

同情一把
知猪精 发表于 18-1-2010 10:50

幸好是在走廊的另一头，不然我家也有可能遭鱼池之央。

知猪精

回复  angel_luo

1. 印花税是几十年前就有的东西了,是在合约上面的一种税收,只要有东西关于房产的,只要有 ...
一个暖暖 发表于 18-1-2010 10:51

谢谢，解释的蛮清楚的。

angel_luo

回复  angel_luo

1. 印花税是几十年前就有的东西了,是在合约上面的一种税收,只要有东西关于房产的,只要有 ...
一个暖暖 发表于 18/1/2010 10:51

  1，貌似出租和自住的税收是不一样的，我记得以前租公寓的时候，印花税10%，屋主自住是4%

2，基本上现在租房住的人，都没有交印花税，屋主也没有交，基本上就是非法出租，但是有签合约。如果要交印花税的话，就算是租户交，那也要多出钱了嘛，虽然不多，也算是某种意义上的涨了房租了咯。

3，对到底要交多少钱还没有研究，以前租过组屋，950块钱的租金，印花税交了50多块钱一年

知猪精

那租公寓的化，印花税是租户付吗。

pangpangqi

1，貌似出租和自住的税收是不一样的，我记得以前租公寓的时候，印花税10%，屋主自住是4%

2，基本上现 ...
angel_luo 发表于 18-1-2010 11:18

    你说的那个4%是产业税，不是印花税

一个暖暖

回复 15# angel_luo

1. 你讲的那不是印花税，是财产税（property tax）， 也就是新加坡人口中的门牌税。财产税一般是屋主负责的.
如果是出租房间，对于公寓来说， 财产税会从本来屋主自住的4%（of the annual value）涨到10%.
对于HDB, 出租房间的话财产税不会改变, 原来如果是4%的话就照样是4%. 如果你出租整套HDB给别人, 才会涨到10%.

2. 顺便也回复ls的问题,不管是公寓还是组屋,按照法律, 印花税都是租户负责交, 除非你屋主自愿帮你承担,那就是你们之间的事情了.反正只要有人交就行.

3. 计算印花税的公式是: 少于一年的合约: 月租*12 / 250
                                 大于一年少过三年的合约: 月租*12/250 * 2
                                 大于三年的合约: 月租*12/250 * 4
比如 950块的月租金,合约1年, 印花税就是: 950 * 12 /250 = S$46 , 如果是中介帮你做的,应该还会有$6之类的手续费.

angel_luo

回复  angel_luo

1. 你讲的那不是印花税，是财产税（property tax）， 也就是新加坡人口中的门牌税。财产 ...
一个暖暖 发表于 18/1/2010 12:15

    哦，怪不得，学习了

知猪精

回复  angel_luo

1. 你讲的那不是印花税，是财产税（property tax）， 也就是新加坡人口中的门牌税。财产 ...
一个暖暖 发表于 18-1-2010 12:15

那再罗嗦的问一个问题：
如果一套HDB，还有一套CONDO，住CONDO还是HDB，property tax都是condo 10％，HDB 4%吗？ 谢啦。