谦纭

st报纸说的，单100元一项，1-3月就已收7000w了。ZF发了。
12580 发表于 23-5-2010 22:54

ZF都很爱钱，这是毋庸置疑的。。。

靚剑

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cindyw03

期房不是应该比二手房贵吗，怎么大家都认为应该相反？二手房已经有人住过了，房子的使用年限也少，当然应该有折旧。还是我的理解不对？

shinejump

新加坡有足够的土地发展，建HDB， 可惜大部分在榜鹅，胜港。小部分在JURONG WEST, YI SHUN。
可惜我喜欢的地段在从中巴鲁到金文泰，已经没有地方可以建HDB了。ZF什么时候把那些地方的矮的，老的房子都拆了，重新建高楼， 我一定支持你的房价。如果新房和周围的2手比较新的4房高楼卖50万左右，我一定去捧场。我看ZF要做的不是一味的建HDB在榜鹅等地吧， 而是怎么能合理利用绿线上的土地，旧房子，增加大多数人的需求。我敢保证，从中巴鲁到金文泰。如果有新的HDB，肯定抢完，包卖。 希望ZF让这些地方的HDB供应多些，这样这些地方的房价掉一些。 整体HDB才会降。 不然，无论你在榜鹅建多少HDB，比绿线房子便宜多少，我们也无法放弃买中巴鲁到金文泰房子的愿望， 对这些地还是有需求，这样的需求还是大。

shinejump

能去排队买房的， 大多数不是盲目和能够有能力跟风的。
如果不是在负担能力之内的，也不会去抽50多万的QUEENS TOWN的4房，或者去买DUXTON的5房。
如果是你，家庭收入在3000一下， 即使让你去跟风的去买50万的HDB，4房。 你会去跟风吗， 银行贷款能批吗，月供2000多能还的起吗。
我还想去多买套公寓，如果我组屋不卖掉，能拿到贷款吗。谁都知道有2套房最好，一套租出去，一套自住，可是我想做也得卖掉组屋才有这个能力贷款。
所以那些排队， 玩的起公寓，不怕亏损的，是有一定能力的人，不是一般收入8000内的人能想的。有些是组屋卖了70多万的，去提升公寓，有些是收入太高不能买HDB，有些是钱太多放银行利息太低，不如多买套租出去。收入低还炒房的，没有抗跌能力的买房，最后肯定是死的很惨。 关键是大多数人，想去炒房，连基本的入门条件都不够。普通人肯定也不会去排队买市区的70万组屋吧。最多住远一点买个40万组屋都已经月供要1200以上了。

农民小刚

新加坡ZF先前推出的活跃地产的措施有一条是，不相干的人可共同供屋，比如未婚的男女朋友，不知是否包括组屋？
反正，我知道公寓是有不少人家里的兄弟姐妹共同投资的，很可能也有朋友，熟人共同投资的，我有见文章提醒投资人联合买房时要立契约保障自己的利益。所以光看个人收入不能说明问题。

Febby

新加坡人都爱花未来钱，经济好时没人会考虑能否长远承担风险，何况是和ZF贷款买新屋。前两年金融业崩溃的时候，有邻居上门问我朋友要不要买他们的公寓。对组屋的看法都保留在经济状况良好的时候，太乐观，这两年的人均并没有飞涨

freesoul99

昨天开车经过dunearn rd 路口，看到好多人在一个showroom外买房子，没看清楚是哪个楼盘

小飞猪

新加坡ZF先前推出的活跃地产的措施有一条是，不相干的人可共同供屋，比如未婚的男女朋友，不知是否包括组屋 ...
农民小刚 发表于 24-5-2010 12:05

组屋不行，要夫妻、父子之类有家庭亲属关系的人才能联名。

qiaoleiyu

期房不是应该比二手房贵吗，怎么大家都认为应该相反？二手房已经有人住过了，房子的使用年限也少，当然应该 ...
cindyw03 发表于 24-5-2010 11:10

新加坡的期房价格应该会较二手房的价格高(全*额),国内的期房在二三线城市普遍低于一般二手房得价格.一线城市也会有一定比例的期房价格低于二手房,出现这种情况一般是因为中国的地产开发商基本都是资金饥*渴状态，基本过了门槛就会去盖楼了，但银行限贷以及ZF相关的政策出台。导致开发商在资*金方面会经常陷入困境。而且没有正常的多元化的融资途径。所以只能依靠“浮本飘利“的方式做期房，新加坡则不一样，ZF对房地产开发商的严管严格，而且规划合理，不会出现类似于上述的情况。但是国内的二手期房的价格可能使整个国内房地产市场中最容易被百姓接受了，但是这些都是在市场调控之外。所以不是很规范的市场中就容易出现期房要比二手房便宜的问题。更不用替房产商考虑增值*税之类的问题了。老百姓买不起，房产商也盖不起。