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8k本地人进场？？？
谦纭 发表于 20-5-2010 19:23

st报纸说的，单100元一项，1-3月就已收7000w了。ZF发了。

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靓剑说的没错, 国内期房比现房(次新二手房)便宜,一般不是在高峰买的, 到交房的时候,都是涨了不少.

这里 ...
快乐小猴 发表于 23-5-2010 22:29

    同问。
我猜，是喜新厌旧吧。新婚者更是这样吧:(。

谦纭

97年的时候没人想过亚洲金融风暴，2001年的时候没人想过911，2003年的时候也没人想过SARS。0708年号称什么级的经济风暴有复苏太快的嫌疑。从雷曼兄弟出事起，年年都有国家面临破产之类的新闻。。
所以没人能预测房价的走势，一切皆有可能。不过HK某风水先生认为新加坡这几年好运。

谦纭

靓剑说的没错, 国内期房比现房(次新二手房)便宜,一般不是在高峰买的, 到交房的时候,都是涨了不少.

这里 ...
快乐小猴 发表于 23-5-2010 22:29

这里的期房贵过周边房，可能因为新吧，但面积是大大缩水咯。SG的很多破组屋看起来要拆掉了，但还在翻新。。。。。
你不说我还没注意呢，以最近推出Jurong老文礼那一块来看，5房和现房差不了几万块。。。拿到手还要装修个几万的。。。现场还是一块草地的说。。。。。

谦纭

回复  谦纭


这个头像换得很CUTE,是同一只猫吗？
魔法小妖精 发表于 23-5-2010 22:48

嘿嘿。。谢谢夸奖。。。84同只。。。:_fgll

yibei

[ 这里的期房都贵过周边的二手转售价20%左右, 而且很多是本地人在抢, 难道本地人不懂吗? 不买周边便宜的二手房, 去买贵了20%, 甚至30%的期房? 有的还买几套.

我是百思不得而知其解, 有谁给解释一下吗?

快乐小猴 发表于 23-5-2010 22:29 [/quote]

对于手头现金比较紧的买家,选新房发展商有IAS(利息承担计划Interest Absorption Scheme), 就是买家付了20％的首期以后,在公寓完工前不必付月付,发展商替买家偿还贷款利息. IAS可以说是变相的DPS(延迟付款计划deferred payment scheme),差别是要先和银行签贷款,由银行鉴定买家的信用和偿债能力.不过,选择IAS房子的总价一般会比正常的付款多2%-3%.
我觉得对于拿得到贷款,有经济实力的买家,二三年内又不想负担太重,IAS可以提前让你拥有公寓.如果是投资者,碰到大环境好的话,只是付个首期就可以把楼花卖了赚钱.
现在DPS是取消了,IAS应该还有,还没看到取消的新闻.

谦纭

[ 这里的期房都贵过周边的二手转售价20%左右, 而且很多是本地人在抢, 难道本地人不懂吗? 不买周边便宜的二 ...
yibei 发表于 24-5-2010 01:12

哦，原来在说公寓。。我正奇怪呢，哈哈~
高度留意。。。。做好准备。。。

谦纭

老班长，我爱死你的猫了。善良的小脸蛋真可爱
melissa 发表于 24-5-2010 01:29

嘿嘿，谢谢~问候CC~~:_fgll

谦纭

st报纸说的，单100元一项，1-3月就已收7000w了。ZF发了。
12580 发表于 23-5-2010 22:54

ZF都很爱钱，这是毋庸置疑的。。。