望山

这些风险都是需要考虑的，但不是没有办法解决或缓冲避免的，所以要理财呢，理财不仅仅是开源节流，避免风 ...
逍遥居士 发表于 29-10-2009 01:49

在新加坡，没有很多的灰色收入，也没有很多的源头可以开，所以除了节流，就是要规避风险了。我属于稳中求险的人。

东方肥狗

“别老想着买公寓，等你薪水收入到那个级别了，都不用考虑，很轻松就买，还捉摸个啥？”这句话说的在理。最好不要因为买房子影响现在的生活水平。有钱人买个房不算什么，但是我们那点小钱要量力而行。
还有就是大家讲得管理问题确实值得考虑。我来这七年，大连的房子都是我一个直系亲戚帮我管，其中一套出现问题，本来一年租一万四，她告诉我一万。每套房管理费一千，可是人家还想多捞。也许说出来有点丢人，不过也没什么，现在我弟帮我打理，他刚好在大连买了一套一起管。在沈阳买也是他帮我管。不过再好的亲戚在钱的问题上也不能百分之百相信，其实还是自己管理不到位吧。所以大家如果要别人帮忙，不要怕麻烦，也不要怕不好意思，要经常过问，还可以从这里打电话去问中介现在的房价。

东方肥狗

沈阳的房子租金总是不高，虽然现在要修很多条地铁，但是会发展成什么样不清楚，也没信心。交通对经济有作用，但不可能像政府描述的那样吧，感觉修完地铁沈阳就腾飞了似的。真得希望它腾飞。而且太冷了，现在晚上就零下了。怕。
买那里是因为弟住沈阳附近，好管理，而且现在房价不太贵。
我还是喜欢大连买房，而且大连的房子租金不错。朋友一间才不到50平的一室一厅，在东财旁边，一个月1200元。沈阳80平在铁西也就500-650吧。差太多。

东方肥狗

现在有空就来这个版块看看，其他的还有几个看一看，有的基本不看了。

lilyshensun

当然是南方二线城市比较有投资潜力，经济发展比北方好的，个人特别看好一个地方 ...
andywin 发表于 28-10-2009 22:09

请说说是哪里啊。

我不觉得南方哪里还有便宜的房子。广州上海就不用说了，江浙一带奋力直追，估计湖南江西还有点潜力，但以那里的收入水平，人口流动量来看，我不觉得会有很高的租金，折成新币估计才2，300的收益，还要花那么大精力遥控管理，实在不值得。

说回楼主的话题，我觉得，有那点钱，还是投新加坡房市更理想。

古道

1  中国的房子租金/房价比太低了，管理也不方便，回报率不会有多高。唯一值得期待的是人民币的升值，可是人民币的升值不可能一两天就能达成的，从我14年前来新加坡的兑换率6块到现在的4.9左右，升值18%，可是是14年，平均也就是1.3%的年回报率。即使中国的经济高速发展，升值加快，我给他多1%的回报率，也只有2.3%，还不如买保险最少3%的回报。

2  新加坡的房子目前已经在高价，即使不是最高，估计离高峰也不远了，最近香港政府就在打击豪宅市场。而且租金并没有水涨船高，还在原地徘徊，算下来的回报率也不高，4%左右，那还是整年都出租的情况下，万一几个月租不出去，回报率就得大打折扣了。并且还要装修房子，最少还得投入1-2万，所以买房一定要量力而行，不能说有了首付就买，接下来的后续费用还有不少呢。

我的观点，目前暂时什么都不做，持币在手，观望。

一家之言而已。

mandy幸运_q

香港的豪宅楼市也是地产商炒作成分居多，有价无市，以目前形势，观望为佳。

买房不可操之过急，尤其以楼主手头资金还比较紧张的情况来讲，应该慎重，否则风险很大

reneema

国内的话，武汉，成都，郑州都可以考察一下。
武汉，成都都有比较好的研发中心，现在上海，深圳，广州，人才回流内地；
武汉，成都生活方便，教育配套设施都还不错，可以作为一个回流的选择。
郑州，交通位置很重要，另外是人口大省，最近的房价也是节节升高。看看也无妨。

andywin

我也和小荷有同感。99-04，我在北京的时候，有很多机会买房子，比如回龙观那里，很多人都不乐意去，太偏 ...
望山 发表于 29-10-2009 10:40

我们公司很多同事跟你一样，后悔没有早几年买上海北京的房子，这个世界上没有后悔药哦