Harry9009

1）不要追高，所以，请放弃1计划。

2）人民币未来强势，而且国内房价还处在初级阶段，所以，强烈建议执行2计划。

3）70年产权，意义同新加坡的99年不同，只是个地契年限，70年后补交地税后，房子仍然还是你的。国家不会收回，再说，政府收回也没用，也没意义。

老鼠爱小米

万一买了公寓，欠下大笔的债，却暂时失去工作，或者身体出现意外需要修养，那手里没有足够的现金还贷款，这 ...
小荷 发表于 2009-10-27 15:20

    关于这一点，可以买个二手公寓。价钱低很多，可是公寓的租金相差不了多少。你可以用租金来供房贷。

小荷

表妹在沈阳，2800一平买的房子现在5500.涨得太快了吧。估计到老了回国这边的房子卖了也买不了什么。所以就先选2吧，人民币正面临升值压力，没准你买后房子又涨了。不涨也不赔呀。我选择压力小的。
我正准备在沈阳买房子，一直叫亲戚帮着看，看好就去签字。等这笔搞定后你再存两年，再选择买这边的公寓也不迟呀。
我自己的房子在大连，可是那里的二手房子现在要过万了，都是要修地铁炒的，不敢动。等一等看看。如果明年有所下降，再跑回去买一套，老了回去住。
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有道理。我就是太胆小了。记得2003年去北京时，北京的朋友叫我们买房子，那时首付才十几万，手上有5万新币，就是不感买，结果拿了3万还HDB贷款，现在想想真的很傻，那时也没有理财的概念。

qinren

觉得楼主的问题太过于模糊
第一：你的预算大概是多少？永久地契的公寓都不便宜，而国内的选择又很多，你需要细算一下两边的投资回报率。
第二：既然是投资就不应该考虑住宅，应该考虑考虑商铺。
第三：很多朋友都提到的，人民币的问题。

qinren

另外一点，用租金来养房贷是不太现实的。如果租金都够还房贷了就没人开银行了。

emmaz

个人觉得如果不是有钱人的话还是考虑回国买房子比较好，虽然租金可能没什么收成，但是考虑到人民币问题，可以平衡新币贬值风险，另外总归是中国人，可能老了还是要叶落归根的，那个时候有套房子总是好的。如果是有钱人的话，不担心贷款问题的话，就买这边的永久地契了，毕竟新加坡地方有限，还是颇具保值价值的。不过俺刚把钱拿去买HDB去了，穷人，没的投资问题。

lilyshensun

我是选择第一。
因为这里的租金跟还贷比起来，租金高。Singapore是个移民国家，不愁租不出去。
国内的房价 ...
老鼠爱小米 发表于 27-10-2009 15:23

赞成。国内房子的价格过高，但租金不贵，租金和房价的比率不如新加坡。

不过米版，我国内的房子倒一直空着，心心念念想把它租出去，但又懒得去收拾；不住人的房子“老”得快，每次回去都要打扫卫生，一会电不好了一会煤气出问题了，还不如住宾馆呢。

lilyshensun

还有，很多人都考虑回去养老的问题，我觉得，除非中年之前考虑回国，否则，七老八十了，你以为还回得去吗？养老金，子女，朋友，生活习惯等等。。。。。。。。。反正我是很少看到有人一把年纪再回国的。

LIMEILIMEI

同意楼上的.
我表叔在新加坡二十多年了,老念着要回国.
开始讲等儿女大了就卖了HDB回国,现在讲等孙子大了就回国.
回国的心没变过,只是我看他已开枝散叶在此,子孙满堂其乐无穷,
回国?:_smwtll
遥遥无期了.

piggy19

沈阳的房子还不太贵, 应该还有潜力, 要买就买市中心的, 象太原街的.