快乐小猴

最近也调查了一些Studio的租金情况, 还是不低的,也不难租. 本来想买来作为长期投资的, 买来收租金的, 不过尺价太高了, 恐怕以后不好卖了. 不过又看了几个楼盘, 象这样的价位的基本上都是当天抢光, 从这方面看需求还是挺多的.

老鼠爱小米

回复  老鼠爱小米

旁边一个刚TOP的公寓, 400+ sqf, 租了2700每月. 上网查了一下, 其他面积相同的单位租金 ...
快乐小猴 发表于 2009-10-27 22:48

那是【放】的价钱，不可以全信。

就好像在中国买东西，你不能看【标价签】就来定行情，这个价钱是有水分的，因为他喊他的价，你还你的价。实际上卖出去，没有那么多的价钱。

    你不要太天真了。

老鼠爱小米

我所知道的，旧的Studio租金是1500。新的，算贵点，1800最多了。

adamliujin

典型的散户心理。赚一小钱跑路.
因该持有,  租金还贷. 23后赚回本.

dapayoh913

回复 12# 老鼠爱小米


    米板啊，我也在北碚待过，还有石桥铺，后来去无锡，现定居大巴窑，买了3次房还离不开大巴窑，哈哈，

freesoul99

上周末去ELLIOT的SHOWROOM看了看，500多平方尺的STUDIO居然卖到700K+，感觉市场接近疯狂

快乐小猴

典型的散户心理。赚一小钱跑路.
因该持有,  租金还贷. 23后赚回本.
adamliujin 发表于 1-11-2009 07:42

哈哈, 买的时候我也是这么打算的, 长期持有, 因为是Freehold的原因, 银行贷给我35年, 每个月的租金足能还贷, 就算租金每月1500.

最近看了几间其他的二手公寓, 价钱合理, 感觉这个小公寓的单价太高了, 没有升值空间.

cj654123

哈哈, 买的时候我也是这么打算的, 长期持有, 因为是Freehold的原因, 银行贷给我35年, 每个月的租金足能还 ...
快乐小猴 发表于 3-11-2009 11:17

那就卖吧。

犹犹豫豫机会就没了。

老鼠爱小米

我之前的屋主，999地契，1200方尺，诺维拉地铁站那个VIVA的对面，卖80万。去年他急需用钱的时候，卖60万，人家出价到50多万，没能成交。今年继续卖，先卖70多万，看得人多了，马上涨价到80万。最后80万成交了。

1200方尺的旧公寓，卖80万。
你的338方尺，50万。
所以，我觉得价太高了。

1200方尺的老公寓，租2500元很容易的事情。
338方尺的Studio租2000元十分困难。

老鼠爱小米

如果是东海岸马林百列，你这个房子可以收着，以租金养贷款。

可是你的那个地点，我不看好。