【房屋】我的Studio公寓是卖还是留?

2009-10-24 · 6670 阅读

刚刚买了一个Freehold的精装小公寓, 离paya Lebar地铁7分钟步行路程,388sf,50万,属于15邮区,介于15和14邮区的交界处. 我买它本来是看好Paya Lebar未来的商业区规划, 离MRT近, 到市区很便捷. 不过开发商借最近行情好,定的价钱比较高, 比我认为合理价位高了几万块. 担心以后房价调整,买亏了, 这个价钱实在是不便宜.

现在有人出价买我的公寓, 减掉各种费用, 赚了点跑腿劳心费.

我现在是留还是买出去呢? 大家帮忙分析分析.

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投资理财

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回答|共 47 个

老鼠爱小米 LV9

发表于 25-10-2009 01:35:27 | 显示全部楼层

我觉得，388sf，50万，买的太贵了。有人买，你又没有亏，就脱手吧。

这个精装公寓，如果你是打算自住，这么小的面积，住着也不爽啊？还没有我one Room 大。
如果你是打算收租的，想想这个地段的Studio能租多少钱每个月？巴耶利巴地段不比【东海岸】和【乌节】路呀！你投资Paya Lebar还不如投资赌场附近的。

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dapayoh913 LV16

发表于 25-10-2009 12:28:07 | 显示全部楼层

要我说实话，其它机会多的是，同意ls

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sysg LV11

发表于 25-10-2009 12:42:24 | 显示全部楼层

388sqf 的实在太小了

如果只是出租的话要算一下您购买的价格以及贷款月供的数额再考虑。一般收益在10%左右就不错了。

如果能卖个高位的话也不错，谁知道明年的房地产市场能否和今年二三季度一样火爆呢？

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buxu LV6

发表于 25-10-2009 20:37:24 | 显示全部楼层

这个房子top了么？

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xuemei166 LV16

发表于 26-10-2009 03:20:43 | 显示全部楼层

卖吧～卖了再买～倒来倒去的，可以养活不少人呢～

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真烦人 LV11

发表于 26-10-2009 08:26:19 | 显示全部楼层

388sqf 的实在太小了

如果只是出租的话要算一下您购买的价格以及贷款月供的数额再考虑。一般收益在10%左右 ...
sysg 发表于 25-10-2009 12:42

一般出租房子收益能达到每年5%就算不错了，若有10%，那就别卖了。

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快乐小猴 LV9

发表于 26-10-2009 09:48:50 | 显示全部楼层

回复 7# 真烦人

能租2000块就不错了.

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dapayoh913 LV16

发表于 26-10-2009 11:53:02 | 显示全部楼层

好像过分乐观了，此租金，不是不可能，但市场就是市场，

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hilove hilove 当前离线积分 665 IP卡狗仔卡	hilove LV0 发表于 26-10-2009 11:58:36 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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