咸菜鱼

http://bbs.sgchinese.com/viewthread.php?tid=2382502
斑竹可以帮忙给点建议吗？

鲅鱼饺子

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雨茜

1.请问刚拿到公民，同时申请HDB refinance loan 和第2套房贷款的可能性？
2.HDB的房子里1个房间有租户，申 ...
山水鱼 发表于 24-11-2009 07:39

1.请问刚拿到公民，同时申请HDB refinance loan 和第2套房贷款的可能性？
根据HDB的条例，如果的房子，以前用的是银行贷款，之后是不可能换到HDB每年2.6%的配套的。除非你换房子，给新的房子直接申请HDB的贷款。

你是在同时买HDB和Condo?

2.HDB的房子里1个房间有租户，申请第2套房子贷款的时候可以做为其他收入？还是说要整套出租才算？
有合同么？有合同才能证明你的收入。

3.第2套房最多可以贷款到房价多少%?
取决于你目前的收入以及HDB的贷款还剩多少。

4.信用卡的还钱信用，对申请第2套贷款有影响？因为有2次，bill过了1个多月忘了还，被charge $50 penalty 一次。
取决于你的信用卡Bill有多大，准备贷多少。

hill3

打算贷款买组屋，有没有好的银行贷款配套信息介绍？谢谢！

雨茜

想请教大家，下面两个贷款配套哪个更好一些？
1. POSB的2year locked-in，前两年2.65，后面SIBOR+2.25%。
2. UOB的1year locked-in, 第一年3MSOR+1.35，第二年3MSOR+1.5，第三年后3MSOR+2%。

还有就是refinance到底要花多少钱？都说银行会承担一部分，自己大概要掏多少呢？

谢谢大家!
angellts 发表于 25-11-2009 17:33

楼主有打算在未来的多少年以内付清10%的贷款，从贷款90%到80%？这很重要。

如果你在未来2-3年，都只能慢慢还贷，贷款额一直早80%以上的话，那么就用POSB 的2年 固定
如果在未来1年以内，你有机会能够拿到一笔钱，Refinance成80%的配套，那就用UOB

关于你问的Refinance的问题。
如果你是在A银行贷款的，现在准备Refinance 到B银行.
情况一：你在A银行贷款还在Lock-in Period, 你需要付：Penalty+之前A银行给你的Legal Subcidy
情况二：你在A银行贷款已经完成了 Lock-in Period,但是小于 3年，你需要付：之前A 银行给你的Legal Subsidy
情况三：你在A银行贷款已经完成了Lock-in Period,而且超过3年，你没有任何费用。

如果你在同一家银行内Refinance的情况，和以上结果略有不同，要视当时银行有什么具体Promotion来定。

雨茜

回复  雨茜


    非常感谢斑竹！根据你的回答，我可能要拿POSB的2年的了，呵呵 ...
angellts 发表于 26-11-2009 18:23

雨茜

情况是这样的，我本人是PR，已经买了一套HDB，现在想要买公寓，但是因为有规定买HDB后5年能不能买公寓，所以想要用我父亲的名字联名买公寓，我父亲是中国人，在新加坡只是拿SVP而已，如果要买公寓的话银行能贷款给他吗？可能会贷到80%吗？
wongshukyan 发表于 30-11-2009 01:08

如果你父亲没有工作，最多贷到60%。
如果有工作，最多到75%。

原帖：http://bbs.sgchinese.com/viewthr ... &extra=page%3D1

hogzillaful

版主你好！我打算在这里购置一套condo，所以也请给我发一份银行贷款配套的文件吧 [email protected]
非常感谢！

softarts

请问非PR非公民，买condo可以贷款吗？可以贷几成呢？月入合计大概11k左右

xyjcomeback

问版主几个很confuse的问题。
1. 贷款期限的长短有什么影响么？ 我的意思是我可能会提前还款，那么我贷款30年和20年比是不是30年更好呢? 因为短期压力比较小，如果有余钱也可以随时还。 不知道我的理解对不对？

2. 关于现在的OCBC（3年浮动2.25%, lock in 2 年，可以随时prepay) 和DBS 90%(2年fix 2.65%, lock in 2年）的贷款配套。 我可能头两年也就是慢慢还的情况下, 哪个比较好呢？

3. 版主预期将来的sibor会涨么？因为DBS的配套是有和SIBOR挂钩的。 看了版主贴在顶楼的trend chart. 很恐怖啊，现在看上去很低，才0.7%。可是长期看不低啊。