492zz

http://bbs.sgchinese.com/viewthread.php?tid=2300636&extra=

斑竹可以幫我一下嗎？

雨茜

顶上去！呼唤版主~~
fourseason 发表于 5-8-2009 10:07

接受召唤，我不潜水了。

雨茜

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斑竹可以幫我一下嗎？
492zz 发表于 18-8-2009 16:23

已经短消息你了!~
All the best!~

Adail_1

234# 雨茜  

现在我家hdb贷款配套3年lock-in已经过去一年半，还剩22万左右，目前利率3.58%，因为现在市场利率低，考虑要re-finance. 问了银行如果现在换银行，大概要赔5000左右。请问现在换配套划算吗？哪个配套比 ...
fourseason 发表于 3-8-2009 16:45

不推荐你refinance，因为你的loan剩下很少了。现在的房贷一般在2%左右，如果你refinance,每个月省下100-200块，2年下来才省了4000多块，省下的钱比你的赔款要少。
第二点，如果你refinance，就算是银行帮你付律师费，你还是要交大概500-1000块的律师费。所以算下来不划算的。

雨茜

我们的组屋，银行贷款还剩下大约11万，因为原来签的银行，利息一涨再涨，现在已经是4%，一直因为高额利息头痛，咨询了银行，得知三条路可以选择，我和老公听得头晕晕，请有经验的人士，帮我们分析分析吧：

1、保持原来的银行，改合同中的年限：从30年改到10年，大约每月还一千多（以我们现在的收入，还是可以应付的），手续费250元。如果我们想近一两年内想办法筹钱，尽快还清贷款，那么值得改吗？有真正的节约利息吗？

2、保持原来的银行，改低利息的配套：从4%改到3.4%，需要交手续费500，加上当初签合同时，银行给的奖励1800元，还给银行，那么11万贷10年，我有节约到利息吗？

3、换银行：问到另外一家银行利息是1.9%，比起4%的利息，看起来真是很诱惑，可是又听说：不仅原来银行给的奖励1800要还回给银行，还要把当初补贴的律师费752也还回去，此外，要在原来银行维持3个月的原合同，才可以真正断掉。我到底应该怎么办啊？


还有10天我就要生宝宝了，着急啊，上火啊！明知道这样的心情对宝宝不好，可是一想到，等宝宝来了以后，各种生活费用会增加，再也不像两个人的日子，轻松自在，反正过日子也够用，另外，总觉得要相信银行，多点少点都不会过分的，总之，我和老公都没有什么经济头脑，辛苦赚点钱，总是守不住。
3zhaogongzuo 发表于 9-9-2009 18:29

换合同所考虑的因素有很多，楼主提供了一部分的信息，但是，还未够足以做个全面的分析，所以，在此我也就暂把问题简单化地给楼主做个比较。

不过，楼主要注意，你说的4%是目前的还是以后将一直维持4%。对于你提到的3.4%，1.99%，我也提出同样的问题。利率很重要，这个利率的期限也很重要。

选项1: 30年换10年，假设4%的利息保持不变

        30年还清        10年还清
利息总计
        79055.44        23643.53
总共支付        189056.16        133643.49

省下了：775411.91

从专业角度上来看，这个是最行之有效的办法之一，而且，你们有支付能力，何乐而不为呢？

选项2： 你的表述不清楚，我无法理解你提的问题

选项3：
假设楼主所说的配套是目前DBS的三年固定利率配套，前三年利率分别为：1.99， 2.19， 2.29，从第四年起，固定为3.75
在用DBS的利率情况下        30年付清        10年付清
利息总计        67156.94        17140.53
总共支付        177157.18        127140.45
有没有省钱一目了然，楼主也没有必要为了律师费的几千块伤神了，那个是芝麻

原帖网址：http://bbs.sgchinese.com/viewthr ... ;extra=#pid25965272

angyunshen

楼主，咨询一下，哪些银行可能会贷款给外国人在新加坡投资公寓，一般有什么条件？

sysg

貸給外國人比較嚴格，至少要有本地的穩定工作，收入較高，可能還要公司開證明等等。

cat19bear

247# sysg

版主在么？
请教下 准备买公寓 贷款一半
35年还款期限

请问有哪些配套可以选者呢？

谢谢啦

email：
[email protected]

whataday

请教雨茜，你首楼上说HDB贷款最低利息是1.6%，为何我们的是2.6%呢？我们是02年买的一手HDB,当时给我们的利率就是2.6%，好像朋友也都是2.6%。1.6%要怎样的情况才可以申请到？

雨茜

选适合自己的房贷

理财锦襄

房屋贷款咨询网站创办人吴加万指出，买房贷款有几个选择：

　　①若配套是与3个月期的新加坡银行同业拆息率（SIBOR）挂钩，买家或许可以将它转换成12个月期的SIBOR配套，因为这么一来，就好比将利率锁定了至少一年。

　　②买家也可考虑向另外一家银行取得贷款再融资，以获得更好的利率。然而，必须注意的是，若贷款还没有完全发放，买家就需要为尚未发放的贷款支付取消贷款配套的罚金。因此，他建议有意“跳槽”的买家，选择一些罚金较低（如相等于未发贷款0.75％的罚金，而非那些将罚金定在1％或1.5％的银行）。
摘自： [url=http://www.zaobao.com/cs/cs091108_005.shtml]http://www.zaobao.com/cs/cs091108_005.shtml[/url]