逍遥居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan8166</i>在2008-4-25 10:58:00的发言：</b><br/>
<div class="first_body_right"><a href="http://love.sgchinese.com/" target="_blank"><font color="#ff0000">狮城交友</font><br/>全新改版<br/>认识更多新朋友</a></div>谢谢楼上的解答!<br/><br/>我还是有一点不明白:<br/>如果我有名,我丈夫有意外的话,我需要还我的那一份吗?(我有做工,有公积金,可是没有拿来供房). 因为我老公属于超胖的那种,100公斤左右,他就怕他自己有意外,他说胖的人比较危险.他为此也买了几份保险.<br/>他的哥哥做工意外导致残障.他是放两夫妻的名,后来政府说一人还一半,老公残废了,不用还,老婆还需要还自己那一份.他老婆没做工,没有公积金,没有供过房.后来去找议员,去查证说他老婆没有做工没能力供房.总之很麻烦才不用还.<br/><br/>加名又怕万一真的有意外.<br/>不加名又怕他有一天会跟我离婚.<br/>不知如何是好.<br/>想得太多吗?可能我就是那种怕输的人.什么都要有保证.不做后悔的事.<br/><br/></div>
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<p><font face="Arial" size="2">&nbsp; </p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 首先要搞清楚联名购屋同偿还房屋贷款这两个不同的概念。前者是屋子的归属问题，你有名字在里面，肯定有所有权；后者是如何支付房贷的问题，夫妻两个可以平等地各人支付房贷的50%，也可以70%：30%，抑或一方100%支付，你的情况就是老公支付100%的房贷，你没有供房。</p>
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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 其次是你所讲的万一有意外的情况，这个实际上是关系到房屋贷款保险的购买，如果你先生购买保额为100%贷款的保险，他出了意外的话，符合承保条件的，保险公司会帮支付剩余的贷款，你不用继续支付的。</p>
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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 至于你所讲哥哥一家的情况，相信哥哥只是购买了涵盖他支付房贷的部分的保险。哥哥的老婆在哥哥没有发生意外之前就是“没做工,没有公积金,没有供过房”的吧？是否，虽然放了她的名字以及支付比例，只是哥哥先前代为支付，她本人不晓得而已。</p></font>

快了一辈子

很实际的问题！

雨茜

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan8166</i>在2008-4-25 10:58:00的发言：</b><br/>我还是有一点不明白:<br/>如果我有名,我丈夫有意外的话,我需要还我的那一份吗?(我有做工,有公积金,可是没有拿来供房). 因为我老公属于超胖的那种,100公斤左右,他就怕他自己有意外,他说胖的人比较危险.他为此也买了几份保险.<br/>他的哥哥做工意外导致残障.他是放两夫妻的名,后来政府说一人还一半,老公残废了,不用还,老婆还需要还自己那一份.他老婆没做工,没有公积金,没有供过房.后来去找议员,去查证说他老婆没有做工没能力供房.总之很麻烦才不用还.<br/><br/>加名又怕万一真的有意外.<br/>不加名又怕他有一天会跟我离婚.<br/>不知如何是好.<br/>想得太多吗?可能我就是那种怕输的人.什么都要有保证.不做后悔的事.<br/><br/></div>
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<p>这个，跟你家的贷款是向HDB贷的，还是和商业银行所申请的贷款有关系，和有没有你的名字无直接关系。</p>
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<p>如果，你家的贷款是直接向HDB贷的，那么政府会<strong>强制性地</strong>要求你购买<strong>HPS,就是抵押贷款保险</strong>。其作用就是在贷款人出现死亡、重大伤残的情况下，保险公司的赔偿可以恰好抵消剩余没有偿还完的贷款额度。</p>
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<p>如果，你家的贷款是和商业银行贷款的，那么抵押贷款保险就是属于个人意愿购买的。这种情况下，你老公有没有买，买的赔偿额度购不够就是需要解决的问题。如果老公没有买，或者保险公司的赔偿额不能偿还剩下的贷款额，那么，银行将会继承人协商剩余的贷款的偿还问题。也就是说，如果是你和你的小孩继承了这个房子的话，那么你就需要面对付清剩余贷款的问题。如果你无法偿还，银行将有权利拿回房子。</p>

逍遥居士

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雨茜</i>在2008-4-30 20:15:00的发言：</b><br/>
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<p>这个，跟你家的贷款是向HDB贷的，还是和商业银行所申请的贷款有关系，和有没有你的名字无直接关系。</p>
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<p>如果，你家的贷款是直接向HDB贷的，那么政府会<strong>强制性地</strong>要求你购买<strong>HPS,就是抵押贷款保险</strong>。其作用就是在贷款人出现死亡、重大伤残的情况下，保险公司的赔偿可以恰好抵消剩余没有偿还完的贷款额度。</p>
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<p>如果，你家的贷款是和商业银行贷款的，那么抵押贷款保险就是属于个人意愿购买的。这种情况下，你老公有没有买，买的赔偿额度购不够就是需要解决的问题。如果老公没有买，或者保险公司的赔偿额不能偿还剩下的贷款额，那么，银行将会继承人协商剩余的贷款的偿还问题。也就是说，如果是你和你的小孩继承了这个房子的话，那么你就需要面对付清剩余贷款的问题。如果你无法偿还，银行将有权利拿回房子。</p></div>
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<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 更确切地讲，实际上无论是从HDB直接贷款，还是向商业银行或金融机构贷款购买房子，只要每个月的INSTALLMENT需动用CPF来偿还你的贷款，你就需要购买足够COVER你所需偿还贷款额度的相应的保险的，至于此保险向谁购买没有限制的，至少现行的制度如此要求。</p>
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老鼠爱小米

<p>房子最好还是放上你的名字，而供房贷没有哪条规定是夫妻双方各50%。你可以写丈夫供90%，你供10%的房贷。</p>

nicole1973

你的男人真得很聪明，知道在结婚前以单身身份买好房。。。真得很聪明。。。

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>nicole1973</i>在2008-5-2 21:03:00的发言：</b><br/>你的男人真得很聪明，知道在结婚前以单身身份买好房。。。真得很聪明。。。 </div>
<p>男同学学着点。</p>

雨茜

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>nicole1973</i>在2008-5-2 21:03:00的发言：</b><br/>你的男人真得很聪明，知道在结婚前以单身身份买好房。。。真得很聪明。。。 </div>
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<p>哎～</p>
<p>这个东西有的时候很难说。</p>

快了一辈子

把原来的房卖掉，再从新用俩人的名买一个房会怎样呢？

雨茜

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>快了一辈子</i>在2008-5-3 12:37:00的发言：</b><br/>把原来的房卖掉，再从新用俩人的名买一个房会怎样呢？ </div>
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<p>像楼主这个情况，把她的名字也加进去就好了，不用刻意去卖了再买。</p>
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<p>你是想问这个么？</p>