寻梦人

老鼠：买房的计划有进展吗？贴出来分享。我也有意买房，搬家搬到烦。

蓝精灵妈妈

老鼠我想请教你一下,组屋跟公寓的区别有哪些地方,居住后的费用公寓是不是高于组屋很多,因为有朋友告诉我公寓管理费和水电费都高于组屋很多,我现在在考虑买房还不晓得是要买组屋还是公寓,组屋总觉得HDB限制很多真麻烦,但公寓如果真的费用高出太多的话我就只有选组屋了

shenyi

<p>我也建议买组屋，从使用的角度上组屋比公寓实惠，我先后买过3房式和5房式组屋，体会是3房比5房更实惠，在一些老的住宅区还有3房角头的那种屋子，面积比目前新的4房大，而且不靠近过道，政府每年给3方式组屋有3个月的水电回扣，4房好像是1个月的回扣，5房就没有了。大约从7-8年前开始HDB造出的组屋面积就小了很多，大约新的5房是105平方；4房是95平方，公寓是120平方左右，之前的组屋面积就很大了。</p><p>楼主买方之前一定要多看，多比较，中间的学问很大，千万不要被中介说动很快决定。</p><p></p><p>&nbsp;</p>

蓝精灵妈妈

谢谢老鼠,你的回答让我受益不浅,昨天去看了几套房,公寓组屋都有,现在我也想好了要买组屋了,感觉组屋的实用面积其实要比公寓大很多呢,而且居住下来还能省钱这样挺好,如果有一天真买上了适合的屋子到时请妈妈们来我家吃饺子

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>蓝精灵妈妈</i>在2007-7-29 0:39:00的发言：</b><br/>老鼠我想请教你一下,组屋跟公寓的区别有哪些地方,居住后的费用公寓是不是高于组屋很多,因为有朋友告诉我公寓管理费和水电费都高于组屋很多,我现在在考虑买房还不晓得是要买组屋还是公寓,组屋总觉得HDB限制很多真麻烦,但公寓如果真的费用高出太多的话我就只有选组屋了</div><p><font size="3">你朋友的话是对的。公寓不但比组屋售价高很多，（组屋有政府补贴，公寓没有。）你买了公寓住进去以后，每个月都面对比组屋高得多的管理费和水电费。公寓的租金为啥比组屋高？公寓每个月的管理费是至少300元，（根据公寓的设施来，设施越多，管理费越高。）组屋听说只有几十块钱的管理费。水电费问题，公寓的水电费单价就比组屋高，外加上公寓的水管子就比组屋的水管子粗，公寓的水龙头出水都大很多，组屋的水龙头水流小些。这些就是用量就比组屋来得高。我家3个房间，如果都用冷气的话，每个月的水电费都是3百左右。如果白天有用冷气，那就要400了。组屋3个冷气房间恐怕没有三四百吧？</font></p><p><font size="3">限制方面，外国人不能买组屋，只能买公寓。收入方面，8000以上的月薪不让买组屋，只能买公寓，因为组屋是政府补贴新公民低收入的。高收入者不能享受政府补贴，所以不让买组屋。</font></p>

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>寻梦人</i>在2007-7-26 22:23:00的发言：</b><br/>老鼠：买房的计划有进展吗？贴出来分享。我也有意买房，搬家搬到烦。</div><p></p><p>外国人买房子，涉及到银行贷款问题。如果有钱，一次过全部付清，则没有问题。</p><p>银行贷款，需要你有一份稳定长久的工作，凭你的薪水单去贷款。收入多，贷款比例就高，收入低，贷款比例就低。没有稳定长久的工作薪水单呈上，则要你中国国内的资产做抵押，贷款的额度肯定比你抵押的资产来得低。（这跟中国贷款是一样的。）</p>

yibei

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2007-7-30 1:32:00的发言：</b><br/><p><font size="3">&nbsp;</font><font size="3"> 收入方面，8000以上的月薪不让买组屋，只能买公寓，因为组屋是政府补贴新公民低收入的。高收入者不能享受政府补贴，所以不让买组屋。</font></p></div><p>公民和PR，8000以上的月薪还是可以买转售组屋的，但是不能买新组屋。</p>

yibei

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>shenyi</i>在2007-7-30 12:14:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;，政府每年给3方式组屋有3个月的水电回扣，4房好像是1个月的回扣，5房就没有了。 </p></div><p>杂费和水电回扣也是公民才有的福利 ，PR没有。</p>

小飞猪

<p>5房也有啊，通常是半个月。</p><p>这次GST起了，我们也拿到一个月的回扣。</p>

青苹果呀

<p>我建议姐妹们平时没事可以出去转，碰到有合适的整套房子出租的，就联系下来，贴到这供我们换更便宜的房子，最好是有朋友帮忙介绍，不要上二房东那租，在中介公司租也好啊，至少就被她剥削一次，整套租再找人合组分摊中介费和房租费应该花钱少一些，我目前住的一小房间都要750元每月。</p><p>姐妹们，如果有谁租到靠中央医院附近的房子需要找人合租的话，请联系我。电话：</p>