老鼠爱小米

问题是房租涨的幅度，已经大大超过了银行贷款利率提升和GST涨的幅度。

梅梅梅

[em01]我们能买什么样的房子啊,首付要多少啊?哪位知道.

寻梦人

<p>找屋子搬家。</p><p>目前住的3房锁1和儿子两个人住的蛮舒心的，两年前屋主起价$30，$480住到现在，屋主7月收房。</p><p>各位网友帮忙找屋子，谢谢！</p>

老鼠爱小米

我也是一个你们说的2房东，我只是拿一套整间住不完，分两间租出去。我的价钱是平分的。房租我<p>会按房屋大小分当不同的价钱。水电费平分，网费煤气费你要用才分当（因为有些人没有电脑，有些</p><p>人是不煮饭的。）我会给我的房客看签约合同，我也会少拿一点点房租。但是中介费，管理费，</p><p>签网线电话线，洗冷气机，修修补补，疏通下水道，添置用品等等，这些都是我出的钱。还有，</p><p>我从未扣过房客的押金，我都是把水电费网费扣掉了全数退还给他们。（不过，我不知道我到</p><p>期退房子的时候，屋主有没有全数退还我的房屋和水电押金。）他们一住就是一年，短的也都超过</p><p>他们的租期。我公寓主人房租他们550，后来屋主涨价300了，我也是跟他们平分多涨的100元。现在，</p><p>房价又涨了，你说我还是按650元的公寓主人房租出去我岂不是要亏了。但是涨价的话，我的房客也会</p><p>搬走。所以，我也说房子太贵了。2房东拿整套房子的时候就不便宜了。拿高了只能高价分租出去，</p><p>可是高价了，2房东的房间不一定租得出去。那么，在手上多放一天，自己就得多掏一天的钱。</p><p>我们希望今天发出租帖子出去，明天就搞定了，不亏钱也不伤神伤时间。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 我拿一套屋子不是为赚钱做2房东的，因为之前我去给一个新加坡公民租房住过，去时人住得不多，</p><p>可不到两天，他就一个大普通房住了4个客工。客工直排着睡地上。这不要紧，可是客工很早就起床</p><p>在厨房搞得劈劈啪啪的。我就住厨房边房间，他们再注意点，也是听得见啊。上厕所也排队，有时急</p><p>死了。主人房被屋主住了，很多人用一个厕所。人多我不喜欢，可是那是屋主的自由，我无权干涉，</p><p>只有搬家。后来搬到一个学生做房东那里住，这个学生很不爱干净就不说了，可是她的客厅，厨房，</p><p>走廊等公共地方也从来不做卫生的，她自己不做卫生也不买卫生设备，东西坏了也不修，厨房堵水也</p><p>不弄。我是一个交房租的房客，我要自己掏钱去买抹布扫把刷子洗洁剂，我要自己去做这些公共地</p><p>方的清洁卫生，因为是我自己看不惯要做的，她的房间比外面更脏更乱，她看得惯。所以，她说没有</p><p>叫你买叫你做。我要去修冰箱疏通水盆，因为她不煮饭不用。10天半月她受得了，可是我受不了啊。</p><p>因为这些原因，我就决定去拿一套屋子了。我不要住人多，我要干净，我要安静，如果也有人如此，</p><p>希望我们去合伙租一整间吧。我要靠市区的房子，不要住亚龙。我要住高层的，我怕蚊子和蚂蚁。</p>

沙仑玫瑰

老鼠你找房子好像不是很介意地点（除了亚龙），可是离孩子的学校太远的话，孩子上学岂不是很不方便吗？

过来人在此

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2007-5-10 13:25:00的发言：</b><br/>问题是房租涨的幅度，已经大大超过了银行贷款利率提升和GST涨的幅度。</div><p>老鼠，没办法就租组屋啦，，那也是人住的地方。。</p>[em07]

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>沙仑玫瑰</i>在2007-5-13 19:58:00的发言：</b><br/>老鼠你找房子好像不是很介意地点（除了亚龙），可是离孩子的学校太远的话，孩子上学岂不是很不方便吗？</div><p>我就在学校对面住了5年啊。可是全是公寓，全部2000多，你叫我咋住？只有搬远点。你没有看到地点是“中区”</p><p>两个字吗？因为我孩子的学校就是在中区啊。我如果不介意地点，那就不难找到房子了。像巴西立，裕廊。蔡厝港，</p><p>这些边边都有房子啊。</p>

[此贴子已经被作者于2007-5-14 1:13:45编辑过]

寻找寻找

老鼠，我倒有个想法，不置可否？我们多找几个朋友，买个大点的公寓，我们陪读只能买公寓，首付款几万元，一人凑一万，共同产权，然后，算算如果能租出去合算，我们就那租金还银行贷款，如果租不出去，我们就自己个小一点住，公寓住多少人政府不管，这样等我们还完贷款，把房子卖了，每个人也算给孩子存了点学费，总比房租给了别人，最后一无所有的好吧，也请各位多提意见！谢谢！

alice830729

<p>看到你們的討論&nbsp;&nbsp; 想給些建議    但是不知是否得宜&nbsp;&nbsp; 我在台灣是做地產生意的&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在台灣只要付得起頭期   銀行貸款幾乎都比房租低&nbsp; 因此其實買房是最好的選擇  &nbsp; 我都鼓勵大家買比租划算    </p><p>只是很多人都是因為付不起首期而等待   再者我們外來人也無法貸款   這就是我們的最大問題&nbsp;&nbsp; 所以我也希望趕快多賺些錢&nbsp;&nbsp; 就算買個小單位也好   自己的房子   愛怎麼整   怎麼裝都好   也不用擔心房東趕人    漲價還賺錢哪&nbsp;</p>