你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第93页-投资理财-新加坡狮城论坛

best98 LV7

发表于 30-12-2007 23:39:00 | 显示全部楼层

我是看到HDB的价格，虽然是几个月前的，但是4房4楼估计27万，而且你那里又不是MRT附近的，怎么估价这么高，难道装修非常好吗，还是现在行情就这样

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV7

发表于 30-12-2007 23:54:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用best98在2007-12-30 23:39:00的发言： 我是看到HDB的价格，虽然是几个月前的，但是4房4楼估计27万，而且你那里又不是MRT附近的，怎么估价这么高，难道装修非常好吗，还是现在行情就这样</div>我是看到HDB的价格，虽然是几个月前的，但是4房4楼估计27万，而且你那里又不是MRT附近的，怎么估价这么高，难道装修非常好吗，还是现在行情就这样现在行情如此。

回复支持反对

使用道具举报

jia86104 LV3

发表于 31-12-2007 02:03:00 | 显示全部楼层

一个公民申请转售3房室,在west ,can ?&how ?thks

回复支持反对

使用道具举报

frankhan LV4

发表于 31-12-2007 14:46:00 | 显示全部楼层

铜牌兄你好！请问用CASH购买与用贷款购买二手房时，中介服务量与中介费的差别。我在考虑买房，如可以请介绍几个可信的中介。谢谢[em27]

回复支持反对

使用道具举报

zbjgang LV5

发表于 31-12-2007 16:22:00 | 显示全部楼层

问题是:1.本来准备拿了津贴,换了房子,然后再买一套公寓,不过看前面的帖子,好象是如果拿津贴,5年以后才可以买公寓?2.只有老公申请了公民,我是PR,是否可以使用HDB贷款(全部贷款还是部分贷款)?3.目前HDB的贷款还是2.6%?4.看了前面的帖子,楼主建议先买后卖,政府同意的买与卖之间的时间是6个月吗?5.之前是银行贷款,如果申请HDB贷款,可以使用HDB律师,那么象这种买/卖的情况,是否在卖现在屋子的时候必须使用外面的律师,在买新屋子的时候就可以用HDB的律师?6.现在的行情,Serangoon北地区房子的溢价大概多少?记得以前买房子的时候,好象政府对现金部分有什么规定,现在有吗?谢谢楼主的热心帮忙,如果实施买/卖行动,希望楼主可以做我的中介,谢谢!

[此贴子已经被作者于2007-12-31 23:25:03编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

boyyoo LV1

发表于 31-12-2007 16:33:00 | 显示全部楼层

up

[此贴子已经被作者于2008-6-24 10:24:57编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV7

发表于 31-12-2007 22:28:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jia86104在2007-12-31 2:03:00的发言： 一个公民申请转售3房室,在west ,can ?&how ?thks</div>一个公民申请转售3房室,在west ,can ? 请问您是买还是卖？我假设您是要买，需要注意的是，单身公民买房需35岁以上。how ?1。办理HLE申请，获得批准，算出预算2。找一个信得过的中介（不用中介也完全可以）3。看房，谈价钱。4。签OTP，下定金（1000或以下）5。14天冷静期内EXE OTP（4000或以下）6。90天内登记申请1ST APPOINTMENT7。4周后去1ST APPOINTMENT8。由律师办理各种手续。9。5－8周后验收屋子，去COMPLETION

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV7

发表于 31-12-2007 22:31:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用frankhan在2007-12-31 14:46:00的发言： 铜牌兄你好！请问用CASH购买与用贷款购买二手房时，中介服务量与中介费的差别。我在考虑买房，如可以请介绍几个可信的中介。谢谢[em27]</div>请问用CASH购买与用贷款购买二手房时，中介服务量与中介费的差别。
没有任何差别，贷款手续是由银行办理。
PS，老弟，大款。[em07]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV7

发表于 31-12-2007 23:02:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zbjgang在2007-12-31 16:22:00的发言： 真的是看了一个下午,头晕脑涨,收获不少,但具体问题还是需要详细询问,个人情况如下:1.已有一套Serangoon北的5房,底楼,92年的房子,目前HDB转售价大约300K;2.已经申请公民,在等待阶段,如果批准准备换房子,换同样地点,楼层高一点的房子,或同一地区的Executive,目前市场转手价格大约400K;问题是:1.本来准备拿了津贴,换了房子,然后再买一套公寓,不过看前面的帖子,好象是如果拿津贴,5年以后才可以买公寓?2.只有老公申请了公民,我是PR,是否可以使用HDB贷款(全部贷款还是部分贷款)?3.目前HDB的贷款还是2.6%?4.看了前面的帖子,楼主建议先买后卖,政府同意的买与卖之间的时间是6个月吗?5.之前是银行贷款,如果申请HDB贷款,可以使用HDB律师,那么象这种买/卖的情况,是否在卖现在屋子的时候必须使用外面的律师,在买新屋子的时候就可以用HDB的律师?6.现在的行情,Serangoon北地区房子的溢价大概多少?记得以前买房子的时候,好象政府对现金部分有什么规定,现在有吗?谢谢楼主的热心帮忙,如果实施买/卖行动,希望楼主可以做我的中介,谢谢!</div>1.本来准备拿了津贴,换了房子,然后再买一套公寓,不过看前面的帖子,好象是如果拿津贴,5年以后才可以买公寓?是的。2.只有老公申请了公民,我是PR,是否可以使用HDB贷款(全部贷款还是部分贷款)?全部贷款3.目前HDB的贷款还是2.6%?还是2.6%4.看了前面的帖子,楼主建议先买后卖,政府同意的买与卖之间的时间是6个月吗?是的，前提是您有钱还买房首期的20％＋COV5.之前是银行贷款,如果申请HDB贷款,可以使用HDB律师,那么象这种买/卖的情况,是否在卖现在屋子的时候必须使用外面的律师,在买新屋子的时候就可以用HDB的律师?是的。6.现在的行情,Serangoon北地区房子的溢价大概多少?记得以前买房子的时候,好象政府对现金部分有什么规定,现在有吗?COV 25K － 50K，没听说关于现金的规定，当然，如果和市场价差太多，一定会被'关心'的。感谢您，真的全看了，而且看得很仔细。我有想法把所以的问答作个全面整理，让朋友们看起来方便，减少重复和某些错误。只是下不了决心。看样子要到1000楼去了。把这任务放在我2008年的TO DO LIST吧。

[此贴子已经被作者于2007-12-31 23:04:32编辑过]

回复支持反对

使用道具举报

铜牌推广者 LV7

发表于 31-12-2007 23:13:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用boyyoo在2007-12-31 16:33:00的发言： 我和我老婆都是pr，我月入3千左右，她没有工作。自己做小生意。但是年年蚀本。我们现在打算买房。请问夫妻联名买房的时候，可以让我老婆只是署名吗，而不让她有经济贡献。比如说，这套组屋，我占100%，她占0%，只是要买卖房子时，需要她的签名而已。这么问，不是说我想独占房产，而是关系到这样一个问题。假如我老婆以后继续做生意，还亏本的话，债主要求还钱，因为整栋组屋都是我占100%，债主就不能强行拍卖我和我老婆的屋子，用来抵债了。至少我还有个落脚的地方。谢谢解答。</div>我和我老婆都是pr，我月入3千左右，她没有工作。自己做小生意。但是年年蚀本。我们现在打算买房。请问夫妻联名买房的时候，可以让我老婆只是署名吗，而不让她有经济贡献。比如说，这套组屋，我占100%，她占0%，只是要买卖房子时，需要她的签名而已。这么问，不是说我想独占房产，而是关系到这样一个问题。假如我老婆以后继续做生意，还亏本的话，债主要求还钱，因为整栋组屋都是我占100%，债主就不能强行拍卖我和我老婆的屋子，用来抵债了。至少我还有个落脚的地方。谢谢解答。可以的，把她作为OCCUPIER即可。但您应该POSITIVE THINKING，她马上就要赚钱了。2008是个好年，对以往亏本的小买卖者来说，更是转运年。您可以以后再把她的名字放进去的。（要律师）

回复支持反对

使用道具举报

新加坡狮城论坛

浏览过的版块