你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第92页-投资理财-新加坡狮城论坛

铜牌推广者 LV7

发表于 27-12-2007 23:54:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用piezolbs在2007-12-27 14:10:00的发言： 多谢铜牌的回答！另请教一个问题，如果贷款200K，且是90％贷20年的化，每月的利息大概又多少。银行网站上的信息都是针对80％less的。另外铜牌手中有无west coast&Clementi一带4房的，最近看了几家，要价很高，现金3－4万，总价接近300K了，是不是有且离谱呀。</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=138&ID=703345&page=1"></a></div>另请教一个问题，如果贷款200K，且是90％贷20年的化，每月的利息大概又多少。银行网站上的信息都是针对80％less的。<a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=138&ID=703345&page=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardID=138&ID=703345&page=1</a>请见此链接的2楼，第一个'总汇'中能找到各银行的90％贷款的利率。另外利息的计算，您可以去OCBC的链接，在LOAN 那里找CALCULATOR，很容易算的。另外铜牌手中有无west coast&Clementi一带4房的，最近看了几家，要价很高，现金3－4万，总价接近300K了，是不是有且离谱呀。现在确实是这个行情啦。

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二泉映月 LV5

发表于 27-12-2007 23:56:00 | 显示全部楼层

可以问一些关于租房的问题么？合约期满，打算续约，没有屋主的电话，中介似乎不想我和屋主联络，他有权这样做么？中介要收半个月租金的续约费，这样收费合理么？谢谢告知。

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铜牌推广者 LV7

发表于 28-12-2007 00:09:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用renee1216在2007-12-27 16:00:00的发言： 我和男朋友现在住一起，打算结婚买房子。ROM会在2008年尾，因为双方家人要过来。我们想结婚的时候就有自己的房子，HDB规定，未婚夫妇也是可以买房子的，有什么具体规定，如何证明是订了婚的呢。ROM只可以三个月。时间上怎么安排比较好？</div>我和男朋友现在住一起，打算结婚买房子。ROM会在2008年尾，因为双方家人要过来。我们想结婚的时候就有自己的房子，HDB规定，未婚夫妇也是可以买房子的，有什么具体规定，如何证明是订了婚的呢。ROM只可以三个月。时间上怎么安排比较好？HDB的未婚夫妻计划规定只要您在COMPLETION后3个月之内提供ROM证明就可以了。当然，在1ST APPOINTMENT时您要递交ROM的申请书。证明您们是要结婚的。时间上，从EXE OTP到COMPLETION需4个月左右。明年5 －6月看房。

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铜牌推广者 LV7

发表于 28-12-2007 00:35:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用doudinglr在2007-12-27 18:51:00的发言： 太崇拜楼主啦！最近刚开始兴起买房子的念头，就看到楼主的帖子，虽然一天从头到尾看下来脑袋快炸了，可是还是扫了一点小盲的。感谢楼主啊～ 我老公是PR,我刚毕业，准备开始申请PR了。打算明年上半年买woodland附近的二手五房式组屋或执行公寓。有几个问题想请教： 1. woodland那边的较新执行公寓（5－10年）是不是比较少？最近那边执行公寓和五房室组屋的估计和溢价大概是多少？ 2. 如果我们选择没有装修的房子，溢价就会比较低，所需的现金也就会比较少吧，但是这样的房子是不是也很难找呢。楼主如果有那边的房子话，可以短信我你的手机号码吗？ 3. 看到前面楼主给出的贷款例子都是贷80％，可是听说首付5％也是可以的。因为我们目前的现金不是很多，但以后每个月的偿还能力比较强，所以不清楚，是先首付5％把房子买下来，以后再加速还贷款，还是再等一年多，可以付20％的时候再买房子比较划算呢？我们现在是租房子住的。 3. 对北边的情况不了解，买房子的话，Yew Tee， Kranji，Marsling， woodland，admiralty，哪里比较划算？（自己住，考虑交通，环境，商店，房子新旧） 十二分的感谢 [em17][em17][em17]</div>1. woodland那边的较新执行公寓（5－10年）是不是比较少？WOODLANDS 的执行公寓有WOODSVALE 和NORTH OAKS 都刚到5，6年。 EC您老公PR可以一个人买。最近那边执行公寓和五房室组屋的估计和溢价大概是多少？执行公寓买时不须预先估价。五房室组屋的估价大概280K－300K左右，溢价30K左右。 2. 如果我们选择没有装修的房子，溢价就会比较低，所需的现金也就会比较少吧，但是这样的房子是不是也很难找呢。是的，主要是楼层低的话，COV会相对较少。您买5房的话，建议您拿到PR才正式看房。 3. 看到前面楼主给出的贷款例子都是贷80％，可是听说首付5％也是可以的。首付至少10％，前提是银行愿意贷给您90％。其中5％可以用CPF。因为我们目前的现金不是很多，但以后每个月的偿还能力比较强，所以不清楚，是先首付5％把房子买下来，以后再加速还贷款，还是再等一年多，可以付20％的时候再买房子比较划算呢？20％中，15％可以用CPF的。确实挺多人先贷90％，然后加速还贷的。 3. 对北边的情况不了解，买房子的话，Yew Tee， Kranji，Marsling， woodland，admiralty，哪里比较划算？（自己住，考虑交通，环境，商店，房子新旧）建议您来WOODLANDS看看逛逛。方便，热闹的话，WOODLANDS MRT旁边。价格的话，屋子越新，离地铁越近，价格越高啦。

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铜牌推广者 LV7

发表于 28-12-2007 00:37:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用doudinglr在2007-12-27 21:52:00的发言： 哦，还有个问题，http://www.hdb.gov.sg/ 上给出的resale price，是政府估价还是最后的成交价呢？ </div>哦，还有个问题，http://www.hdb.gov.sg/ 上给出的resale price，是政府估价还是最后的成交价呢？是最后的成交价

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best98 LV7

发表于 29-12-2007 22:38:00 | 显示全部楼层

请问，在执行OTP时，搞定了银行贷款，如果此后辞职找工作，是否会影响到银行贷款

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铜牌推广者 LV7

发表于 29-12-2007 23:10:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用best98在2007-12-29 22:38:00的发言： 请问，在执行OTP时，搞定了银行贷款，如果此后辞职找工作，是否会影响到银行贷款</div>在执行OTP时，搞定了银行贷款，如果此后辞职找工作，是否会影响到银行贷款不会，只要您按时还款。