铜牌推广者

吻雨0406 发表于 15-8-2015 14:46
铜牌大哥有一事请教，第二次面议定在9月初，卖家主动提出让我们先拿钥匙，但二次都是各种原因推诿，这是什 ...

有一事请教，第二次面议定在9月初，卖家主动提出让我们先拿钥匙，但二次都是各种原因推诿，这是什么原因呀？应该是有人给他出主意，不能提前把钥匙给买主，于是，他就反悔了。


一直在看你的买房攻略，我们也不提前拿钥匙了，那么9月初二次面议律师手上直接拿钥匙对吧？万分感谢！

是的，放心吧。

吻雨0406

谢谢铜牌大哥肯定的答复，从准备买房到开始买房一直都是按着你的买房攻略来操作的，非常受益~

net111

铜牌推广者 发表于 15-8-2015 23:12
铜牌大哥早，我刚刚签订OTP，是一个公寓，75万，已经付了1%的定金7500，中介让我在下周见律师的时候，要 ...

谢谢大哥回复

再啰嗦问一下，怎么我的中介还没有安排给我1st appointment时间啊，不是还有2nd appointment才能拿钥匙吗？我们想尽快入住的。还是说，买公寓不需要去HDB HUB？

铜牌推广者

net111 发表于 16-8-2015 10:30
谢谢大哥回复

再啰嗦问一下，怎么我的中介还没有安排给我1st appointment时间啊，不是还有2nd appointme ...

再啰嗦问一下，怎么我的中介还没有安排给我1st appointment时间啊，不是还有2nd appointment才能拿钥匙吗？我们想尽快入住的。还是说，买公寓不需要去HDB HUB？


公寓属于HDB范围，自然不用去HDB办手续。也不存在和 HDB 的APPOINTMENT。

cucubird

铜牌推广者 发表于 15-8-2015 14:13
多谢铜牌哥解答，还有两个问题：
1.这个所谓的浮动利率是每个月都变得么？还是说有一个时间段，比如3个月 ...

铜牌大哥，感谢回复。还有5个问题想请教：

1、很多银行现在好像都没有直接列出利率，都是要联系他们之类的，想问下这个不能在网上查出来么？
2、UOB的利率我是根据你在这个帖子首页放的网址直接进去看到的（http://www.uob.com.sg/personal/loans/property/hdb_home_loan.html），但是我在网页一点一点找的话，确实也是找不到UOB的价格，也是要让我联系他们的Banker，有没有什么好的办法可以获取所有银行目前的配套？
3、如果是一个SC+一个外国人买2手HDB时候，应该是可以申请一个CPF津贴的，想问下，如果我这次买HDB不用这个津贴，下次买BTO的EC时候还可以用吗？还是说这次不用就没有了？
4、我的计划是这个2手HDB房子5年后换BTO EC，听说这个CPF津贴在这方面还有限制？也就是说拿了CPF津贴的，一定要购屋5年以后才可以开始申请的工作，但是如果不拿津贴，可以看下EC的完成时间，比如三年后完工，我就可以在买了HDB的第二年就开始申请BTO EC？
5、对于这些各个银行的利率还是有点拿不准，我查了一下几家常用的银行，这么看来UOB的2年lock是最划算的？

CITIBANK
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OCBC
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UOB
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SIBOR
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铜牌推广者

cucubird 发表于 16-8-2015 22:00
铜牌大哥，感谢回复。还有5个问题想请教：

1、很多银行现在好像都没有直接列出利率，都是要联系他们之类 ...

1、很多银行现在好像都没有直接列出利率，都是要联系他们之类的，想问下这个不能在网上查出来么？因为利率一直或配套变化，有些银行网站不能及时更新，所以就让你直接联系他们啦。不过，有些银行是可以网上查的。

2、UOB的利率我是根据你在这个帖子首页放的网址直接进去看到的（http://www.uob.com.sg/personal/loans/property/hdb_home_loan.html），但是我在网页一点一点找的话，确实也是找不到UOB的价格，也是要让我联系他们的Banker，有没有什么好的办法可以获取所有银行目前的配套？
直接联系BANKER 吧。

3、如果是一个SC+一个外国人买2手HDB时候，应该是可以申请一个CPF津贴的，想问下，如果我这次买HDB不用这个津贴，下次买BTO的EC时候还可以用吗？还是说这次不用就没有了？
津贴只能用一次。这次用了，下次就不能申请BTO/EC了，或者，申请BTO时需要还LEVY
对于SC + FR建议放在下次用。

4、我的计划是这个2手HDB房子5年后换BTO EC，听说这个CPF津贴在这方面还有限制？也就是说拿了CPF津贴的，一定要购屋5年以后才可以开始申请的工作，但是如果不拿津贴，可以看下EC的完成时间，比如三年后完工，我就可以在买了HDB的第二年就开始申请BTO EC？
是的
更正你一下，BTO指新的HDB，EC指执行公管公寓，你的BTO EC应该是指新建的公管公寓吧。

5、对于这些各个银行的利率还是有点拿不准，我查了一下几家常用的银行，这么看来UOB的2年lock是最划算的？

银行配套，还是自己比较后做决定较好。

日月之印

您好！

日月之印

您好！ 请问我和老婆现有一套hdb，当时申请的新的。已过mop。预计明年换房，现有一些疑问需要您的帮忙。1，买二手hdb的话，应该先买还是先卖呢？2，可以买新的EC吗？其实我也不懂如何买新的EC，需要跟hdb一样抽签吗？买EC的过程是如何的？需要首付50%吗？还是10%或20%？

铜牌推广者

日月之印 发表于 17-8-2015 18:26
您好！ 请问我和老婆现有一套hdb，当时申请的新的。已过mop。预计明年换房，现有一些疑问需要您的帮忙。1， ...

您好！ 请问我和老婆现有一套hdb，当时申请的新的。已过mop。预计明年换房，现有一些疑问需要您的帮忙。1，买二手hdb的话，应该先买还是先卖呢？
二者都可以，
以前HDB规定卖房COMPLETION 后不能再延迟交钥匙，这样先卖房后，买房看房的时间较少。财力允许的话，先买房比较好。否则你就没地方住了。
现在HDB 规定可以EXTENSION最多3个月，就没啥关系了。先卖房的好处，是可以把卖房所得，用来还买房的首付。


2，可以买新的EC吗？
可以。


其实我也不懂如何买新的EC，需要跟hdb一样抽签吗？买EC的过程是如何的？需要首付50%吗？还是10%或20%？

去任何一个在卖的EC一问，就清楚了。
有中介，BANKER 在那里回答你的问题的。
由于你之前是BTO, 现在市场上有些EC你需要还LEVY，有些不需要，你要问清楚。

GB85

铜牌哥,请问：

自己是公民，想和母亲（LTVP) 联名买2手组屋，additional stamp duty 是多少？
刚在propertyguru 做 Your Affordability test, 要还15%。真的吗？这么高啊。谢谢。