铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>LiYou1234</i>在2007-8-6 18:20:00的发言：</b><br/>谢谢楼主上次提供的律师信息。由于好久没有找到合适的房子，也没有使用。今天打电话给提供的律师Doris小姐，不知为何显示说号码已经没有使用。我昨天刚刚签了OPT，准备HSBC贷款，现在急着找律师。楼主可以再ps一个便宜律师的联系方式给我吗？万分感谢楼主！</div><p><font color="#f70968" size="4">谢谢楼主上次提供的律师信息。由于好久没有找到合适的房子，也没有使用。今天打电话给提供的律师Doris小姐，不知为何显示说号码已经没有使用。我昨天刚刚签了OPT，准备HSBC贷款，现在急着找律师。楼主可以再ps一个便宜律师的联系方式给我吗？万分感谢楼主！</font></p><p><font color="#0033ff" size="4">PM 您了</font></p>

askforhelp

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-8-7 10:24:00的发言：</b><br/><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 18.0pt;"><font size="4"><font color="#ff0033"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">1)<span style="FONT: 7pt ';;;;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">我是</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">SC, </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">我男朋友是中国人。我们准备联名购买</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">10</font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">年以上的</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">EC. </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">我在新有固定工作，而我男朋友在中国有固定工作且有无贷款的房产。请问这种情况下我男朋友可以取得新加坡的银行贷款吗？</span></font></font></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 18.0pt;"><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';"><font color="#0000ff" size="4">如果您的男友在这里工作，可以申请贷款。在中国工作的话，可能每家银行的政策不同了，而且即使可以，他的工资必须经过认证。建议您直接找不同的银行咨询。</font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"><font color="#ff0033" size="4">&nbsp; </font><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p></font></span></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p><font color="#ff0033" size="4"></font></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 18.0pt;"><font size="4"><font color="#ff0033"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">2)<span style="FONT: 7pt ';;;;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">我妈妈是</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">SVP (5 </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">年</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">). </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">如果我和妈妈买二手组屋</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"> Under non-citizen Scheme, </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">我可以向</span></font></font><font face="Times New Roman"><br/><span lang="EN-US"><font color="#ff0033" size="4">HDB</font></span></font><font size="4"><font color="#ff0033"><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">贷款吗</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">? </font></span></font></font></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt; TEXT-INDENT: -18pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 18.0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman" color="#0000ff" size="4">可以</font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman" color="#ff0033" size="4">&nbsp;</font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font color="#ff0033" size="4"></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"></span><font size="4"><font color="#ff0033"><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">如果买完房子后</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">, </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">妈妈</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">SVP</font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">到期了没能获续期(万一）</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">, </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">或妈妈死了(万一中的万一）</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">, </font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">组屋会被</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">HDB</font></span><span style="FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:';">强制收回吗</span><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">?</font></span></font></font></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman" color="#0000ff" size="4">不会</font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman"></font></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt 18pt;"><span lang="EN-US"><font face="Times New Roman">&nbsp; <p></p></font></span></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: simsun; mso-ascii-font-family: 'mso-hansi-font-family:'mso-bidi-font-family:'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;;;;;">万分感谢搂主的帮忙</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 'mso-ansi-language:en-us;mso-fareast-language:zh-cn;mso-bidi-language:ar-sa;mso-fareast-font-family:simsun;;;;;"> !! </span></p></div><p>谢谢楼主的详尽回答。还有一个小问题：</p><p>一般情况下，完成HDB Loan 网上申请和提交所有的资料给HDB后，多久就能收到HDB 得HLE Letter?</p><p>我是应该先申请，拿到 HLE 在手后知道最高的可贷款额，才找Agent, 找房子呢？还是可先按预估数开始找，边找边等？</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>askforhelp</i>在2007-8-7 17:33:00的发言：</b><br/><p>谢谢楼主的详尽回答。还有一个小问题：</p><p>一般情况下，完成HDB Loan 网上申请和提交所有的资料给HDB后，多久就能收到HDB 得HLE Letter?</p><p>我是应该先申请，拿到 HLE 在手后知道最高的可贷款额，才找Agent, 找房子呢？还是可先按预估数开始找，边找边等？</p></div><p><font color="#ff0033" size="4">一般情况下，完成HDB Loan 网上申请和提交所有的资料给HDB后，多久就能收到HDB 得HLE Letter?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">大约3周左右。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">我是应该先申请，拿到 HLE 在手后知道最高的可贷款额，才找Agent, 找房子呢？还是可先按预估数开始找，边找边等？</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">建议拿到HLE后才找房子，这样心里有底，而且看到好屋子可以立即出手，没有后顾之忧。</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">至于贷款预估，您可以按照您</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">年收入总数的40％ X（65－您的年龄，或，35，看何者低）</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">即为您的大约可贷款总数（包括利息）。</font></p>

[此贴子已经被作者于2007-8-7 23:07:18编辑过]

askforhelp

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-8-7 23:06:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0033" size="4">一般情况下，完成HDB Loan 网上申请和提交所有的资料给HDB后，多久就能收到HDB 得HLE Letter?</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">大约3周左右。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">我是应该先申请，拿到 HLE 在手后知道最高的可贷款额，才找Agent, 找房子呢？还是可先按预估数开始找，边找边等？</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">建议拿到HLE后才找房子，这样心里有底，而且看到好屋子可以立即出手，没有后顾之忧。</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">至于贷款预估，您可以按照您</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">年收入总数的40％ X（65－您的年龄，或，35，看何者低）</font></p><p><font color="#0909f7" size="4">即为您的大约可贷款总数（包括利息）。</font></p><br/></div><p></p><p></p><p></p><p></p><p>谢谢楼主的建议。</p><p>只是 HLE 有效期是3个月，搂主前面提过从开始找房都拿key 大约有三到四个月。一般在哪个阶段就需要完成贷款合同，使 HLE 不至于过期？</p><p>如果改向银行申请贷款，一般多久才能拿到in-principle approval letter? 需要交申请手续费吗？有效期多长时间？</p><p>还有就是如果我和我妈(ltsvp) 买HDB 4-Rm flat under Non-citizen Scheme，在整个买房子的过程中，我妈妈需要在新加坡并签署什么文件吗？</p><p>因为我妈还没决定什么时候过来，我最希望能把房子先买好了，装修妥当后才把她接过来。</p>

[此贴子已经被作者于2007-8-8 18:23:26编辑过]

mangosteen

请教楼主一个问题：我们在JURONG WEST 看了一套房子，是翻新过的，可是翻新费还没交，HDB网站公布这一带的组屋翻新费是10月20号BILLING.那我们现在定下买房子的话，还是房东付费。请问HDB的消息是准确的吗？可能延误的可能性大吗？

usstliu

<p>最近看了靠近Punggol MRT的一套五房式，10楼，没有西晒，2003年的房子，刚刚到5年，design &amp; built，房型算不上方正，master bed room有一点角,走路6-8分钟可以走到MRT,估价330K,屋主要价350K,装修普通。</p><p>去HDB的网站上查询，那几个BLK最近几个月最高的成交价也不过335K。</p><p>请问这样的情况，这套屋子的价格算是行情价吗，楼主建议成交吗？</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>askforhelp</i>在2007-8-8 16:33:00的发言：</b><br/><p></p><p></p><p></p><p></p><p>谢谢楼主的建议。</p><p>只是 HLE 有效期是3个月，搂主前面提过从开始找房都拿key 大约有三到四个月。一般在哪个阶段就需要完成贷款合同，使 HLE 不至于过期？</p><p>如果改向银行申请贷款，一般多久才能拿到in-principle approval letter? 需要交申请手续费吗？有效期多长时间？</p><p>还有就是如果我和我妈(ltsvp) 买HDB 4-Rm flat under Non-citizen Scheme，在整个买房子的过程中，我妈妈需要在新加坡并签署什么文件吗？</p><p>因为我妈还没决定什么时候过来，我最希望能把房子先买好了，装修妥当后才把她接过来。</p><br/></div><p><font color="#ff0066" size="4">只是 HLE 有效期是3个月，搂主前面提过从开始找房都拿key 大约有三到四个月。一般在哪个阶段就需要完成贷款合同，使 HLE 不至于过期？</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">只要递交申请时HLE有效就OK了。也就是执行OTP后，<u>申请</u>1ST APPOINTMENT时。HLE有效就可以了。一般来说，绝对够了。不过，如果万一过期也不要紧，再申请一次。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">如果改向银行申请贷款，一般多久才能拿到in-principle approval letter? </font></p><p><font color="#0000ff" size="4">看银行的，两三天到一周吧。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">需要交申请手续费吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">不用。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">有效期多长时间？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">看信上的条件。通常3个月。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">还有就是如果我和我妈(ltsvp) 买HDB 4-Rm flat under Non-citizen Scheme，在整个买房子的过程中，我妈妈需要在新加坡并签署什么文件吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">您母亲需要在新加坡出席第一次面议。及见律师。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">因为我妈还没决定什么时候过来，我最希望能把房子先买好了，装修妥当后才把她接过来。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">她必须来的。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mangosteen</i>在2007-8-10 0:05:00的发言：</b><br/>请教楼主一个问题：我们在JURONG WEST 看了一套房子，是翻新过的，可是翻新费还没交，HDB网站公布这一带的组屋翻新费是10月20号BILLING.那我们现在定下买房子的话，还是房东付费。请问HDB的消息是准确的吗？可能延误的可能性大吗？</div><p><font color="#ff0066" size="4">请教楼主一个问题：我们在JURONG WEST 看了一套房子，是翻新过的，可是翻新费还没交，HDB网站公布这一带的组屋翻新费是10月20号BILLING.那我们现在定下买房子的话，还是房东付费。请问HDB的消息是准确的吗？可能延误的可能性大吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">只要成交前（BEFORE COMPLETION）BILLING，是原屋主付。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">通常HDB不会延误。不过这个事情一定要小心，建议直接问一下HDB。</font></p>

[此贴子已经被作者于2007-8-12 18:55:23编辑过]

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>usstliu</i>在2007-8-10 23:33:00的发言：</b><br/><p>最近看了靠近Punggol MRT的一套五房式，10楼，没有西晒，2003年的房子，刚刚到5年，design &amp; built，房型算不上方正，master bed room有一点角,走路6-8分钟可以走到MRT,估价330K,屋主要价350K,装修普通。</p><p>去HDB的网站上查询，那几个BLK最近几个月最高的成交价也不过335K。</p><p>请问这样的情况，这套屋子的价格算是行情价吗，楼主建议成交吗？</p></div><p><font color="#ff0033" size="4">最近看了靠近Punggol MRT的一套五房式，10楼，没有西晒，2003年的房子，刚刚到5年，design &amp; built，房型算不上方正，master bed room有一点角,走路6-8分钟可以走到MRT,估价330K,屋主要价350K,装修普通。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">去HDB的网站上查询，那几个BLK最近几个月最高的成交价也不过335K。</font></p><p><font color="#ff0033" size="4">请问这样的情况，这套屋子的价格算是行情价吗，楼主建议成交吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">估价330K的5房在那里应该是不错的。＋20K也可以算是行情价吧。虽然跟以往成交价比有点高。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">主要是您自己的想法和您看屋子的次数，与以往屋子比较的情况。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">告诉您的中介HDB网上的成交价，让他去以此谈价。</font></p>

askforhelp

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-8-12 18:49:00的发言：</b><br/><p><font color="#ff0066" size="4">只是 HLE 有效期是3个月，搂主前面提过从开始找房都拿key 大约有三到四个月。一般在哪个阶段就需要完成贷款合同，使 HLE 不至于过期？</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">只要递交申请时HLE有效就OK了。也就是执行OTP后，<u>申请</u>1ST APPOINTMENT时。HLE有效就可以了。一般来说，绝对够了。不过，如果万一过期也不要紧，再申请一次。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">如果改向银行申请贷款，一般多久才能拿到in-principle approval letter? </font></p><p><font color="#0000ff" size="4">看银行的，两三天到一周吧。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">需要交申请手续费吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">不用。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">有效期多长时间？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">看信上的条件。通常3个月。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">还有就是如果我和我妈(ltsvp) 买HDB 4-Rm flat under Non-citizen Scheme，在整个买房子的过程中，我妈妈需要在新加坡并签署什么文件吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">您母亲需要在新加坡出席第一次面议。及见律师。</font></p><p><font color="#ff0066" size="4">因为我妈还没决定什么时候过来，我最希望能把房子先买好了，装修妥当后才把她接过来。</font></p><p><font color="#0000ff" size="4">她必须来的。</font></p></div><p>我妈真的需要过来吗？听我的朋友说，她只是 Occupier，并不是 HDB 的&nbsp;Owner，所以只要把她的资料拿齐 （Pass &amp; Passport) 就可。</p><p>因为我的朋友并不是 Agent, 所以想跟搂主再确认一次：作为 Occupier, 她也一定要出席吗？</p>