小飞猪

还有
怎样知道房子是商业用途还是住宅？
是不是shophouse就可用于商业用途？

michael8330

对，我担心的就是政策有变，而且这政策过去经常变，以后估计也少变不了。感谢您的高见！
以您的观点，现在市场上的COV有没有降？在盛港，后港，四房，五房大概多少？估价长得厉害吗？（hdb的数据太慢了，都是2，3个月前的）。
我总想着等等看HDB还有没有sales of balance flat,因为上次sale of balance flat虽然推出了很多，而且很多都还没建好，好像HDB把全部的剩余房子都拿出来卖了，不过，我们附近很多快盖好的房子都没推出，我总觉得，HDB应该还有快盖好的房子可以推出，可问建屋局也问不出来结果，干着急。以您的高见我这情况应该等等碰碰运气吗？
南洋孤鹰 发表于 28-2-2010 03:43

cov没有这么快降.
可等等看看接下来行情怎么走
[假如真得不是很急]

新加坡可建房子的地方多得是,少担心
[只是超好的地段会越来越少]

michael8330

请问
cluster house的地是属于开发商
不是属于个人的
是吗？
就是说只有房契，没有地契？
而deteched house/semi-d/terrace house
则是土地也属于业主
同时有地契和房契
是吗？
小飞猪 发表于 1-3-2010 22:49

请问
cluster house的地是属于开发商
不是属于个人的
是吗？

cluster house 一般是strata title, 在房子里,是属于你的,公共访施是属于大家共有[你占一个百份比-share value]
有的project-地属于开发商[永久]-房子卖给你99年[the shore residence]

而deteched house/semi-d/terrace house
则是土地也属于业主
同时有地契和房契
是吗？

地契和房契
通常hdb flat 俗称duplicate lease
私人房产 title deed
我的华语程度有限,
所以也傻傻分不清楚

michael8330

还有
怎样知道房子是商业用途还是住宅？
是不是shophouse就可用于商业用途？

小飞猪 发表于 1-3-2010 22:51

一般上,都可以查,问屋主或仲介都会知道,
找律师也可以,
还不行的话,可去ura查

是不是shophouse就可用于商业用途？

不一定

小飞猪

谢谢楼主的解答
就是说cluster house也是有地契的
是吗？

michael8330

谢谢楼主的解答
就是说cluster house也是有地契的
是吗？
小飞猪 发表于 2-3-2010 22:08

地是属于共有.
简单说,一个cluster hse project 有18间,
你就占有1/18份之地.

小飞猪

不好意思，还有问题

1、按照享受政府津贴要5年后才能购房的规定，我们要明年才能买私宅。我们自己有个小公司，pte ltd的那种，可以用公司名义购买有地住宅吗？可以贷款吗？银行的经理常常打电话来问我们要不要贷款，只是不知道能不能用于购房。

2、公寓penthouse的露台算钱吗？中国是露台不要钱，顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？

michael8330

不好意思，还有问题

1、按照享受政府津贴要5年后才能购房的规定，我们要明年才能买私宅。我们自己有个小公司，pte ltd的那种，可以用公司名义购买有地住宅吗？可以贷款吗？银行的经理常常打电话来问我们要不要贷款，只是不知道能不能用于购房。

2、公寓penthouse的露台算钱吗？中国是露台不要钱，顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？
小飞猪 发表于 3-3-2010 09:18

1. 不用猜,直接找一个banker帮你评估一下不就解决你的问题吗?
假如你没有banker,让我知道,我给你一个不错的banker,no obligation.

2. 公寓penthouse的露台算钱吗？
算.
顶层层高低过多少的打折计价，不知道这里怎么算？
没有一个准则, 跟一样的apt比较,+[20-25%]

南洋孤鹰

cov没有这么快降.
可等等看看接下来行情怎么走
[假如真得不是很急]

新加坡可建房子的地方多得是,少担心
...
michael8330 发表于 2-3-2010 21:43

万分感谢！
祝您生意兴隆！

michael8330

万分感谢！
祝您生意兴隆！
南洋孤鹰 发表于 5-3-2010 00:09

承您贵言:_zhll