新de用户

<P>多谢热心的晓林。经过几天地考虑，发现30万似乎还有些贵了，呵呵。主要因为没有电梯+顶楼的原因。</P><P>买房子还真不有些烦人</P>

晓林

讲实话,顶楼四房要30万是贵了,只是不知装修如何,有些房马来人是很舍得修.....不建议你买JURONG WEST的房子,1.新区设施不够.2.附近有军用飞机场,一天飞两三次就够你呛了.3.还有些化工业的工业区在附近吧.....

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>晓林</I>在2005-8-1 9:42:03的发言：</B>
讲实话,顶楼四房要30万是贵了,只是不知装修如何,有些房马来人是很舍得修.....不建议你买JURONG WEST的房子,1.新区设施不够.2.附近有军用飞机场,一天飞两三次就够你呛了.3.还有些化工业的工业区在附近吧.....</DIV>
<P>
<P>如果不清楚状况就请不要乱猜乱指点别人:</P>
<P>本大姐在那儿住了十余年, 如果环境设施价钱不好是不会乱乱介绍给网友的. 前面我所帖的HDB组屋最近成交查询表已经注明该批Jurong West组屋的地契年份是"1985"年,有"150"平方米计1550Sqf大. 32万左右(约200$每方呎左右). 所以屋价和地点可说是价廉物美, 很适合自住投资.</P>
<P>因为周边近Lakeside MRT走5~6分钟就到,(到市中心金融区才二十多分钟). 许多邻里商店,银行,熟食中心,大型巴刹(这个巴刹之出名,连近旁裕廊东的居民也有慕名坐两三站巴士来买菜的),小学(儒廊和树群是整个裕廊区最好的小学,走路就到,省了昂贵的校车费),中学, 还有NTUC. 屋旁是个蛮大的邻里公园可以散步锻炼. 私人发展商也看中那边的地段建了不少公寓在那边. 如柏奥花园,湖滨园,西湖园等.因为中国花园就在近旁.</P>
<P>在那区早几年就住了不少大陆人, 而我所贴的那四个BLK是那区里最好最方便最出名的组屋.,都是楼中楼型的执行级公寓式组屋(现在政府已经不再建这种组屋了),多数屋子还都是正南北朝向的. 在房地产高峰期曾经卖到5~60万过. 我的邻居有许多人早几年还都是40多万买下的. 有一些人即使买了私人屋子也还是住在那儿觉得方便而舍不得搬. 从那儿到NUS及到NTU都是差不多要半小时左右公车. 离飞机场和大士工业区就更加距离遥远了.</P>
<P>如果五年后可以申请整间出租,以1200~1600$月租和32万成交价计算,其租金回报率在4.5~6%之间. 楼主如买别地方的四房式,同样的钱能住得这么方便舒服, 能有这么好的回报率吗?!这还没算楼价的涨幅呢!</P>
<P>这样的成熟老区也叫新区?!这么完善方便的地段也叫设施不够?!买房是大事, 楼主听不听,买不买对我也没所谓, 本来我也不想讲那么多的,  但是这位小弟老是自己都一知半解就在网上信口开河误导别人实在是很糟糕啊!</P>
<P>完整的HDB组屋和私人屋最近成交价查询网址我已经贴在狮城老茶馆的置顶帖子里了,大家找房买屋前可以先做足功课查一下做参考. 无论如何,在网上看来的道听途说建议还是要经由在网下的专业人士验证过才能采纳的.</P>[em04][em03][em05][em06][em07]

[此贴子已经被作者于2005-8-1 12:43:21编辑过]

Ventured

１３楼那位大妈又出来了[em06]。你的国内董事长什么时候再来新加坡呀？

晓林

<P>又来咬人了,张开狗眼看看. 晓林讲的是JURONG WEST!!! LAKESIDE是LAKESIDE,CHINESEGOLDEN是CHINESEGOLDEN.</P><P>HDB网页房屋买卖名目上没有分那么细,它把这些地区都叫JURONG WEST了, 但事实上真在新家坡住的会不分JURONG WEST和CINESEGOLDEN?还有一点,别因为你住什么地方,就以为那里是什么最佳居点了,新加坡人也不人人都是呆子,从房价上和各自价格升幅上就一目了然了......差一点忘了,买屋子时别忘了看看地图,看看一下飞机场和新加坡化工区的位置,不要浅薄到自家窗口看不到烟囱,就以为没了化工区,用大一点的图,新家坡也就这么大,看看新加坡骄傲的化工区都在那里,也别以为飞机是时速是1KM的玩具飞机,自从不可飞马来西亚领空后,它的飞向是向那里?LAKESIDE也许好一点,JURONG WEST是正在头顶..........</P>

晓林

笑你白痴还不服气,唉. 1.你的JURONG WEST是指它的路名,JURONG WEST AVE.是和JURONG EAST AVE交界的,哪么是不是讲LAKESIDE和CHIESEGOLDEN不存在?问你一句吧,有人问你住哪里,你是讲LAKESIDE或CHINESEGOLDEN吧.2.让你拿大一点的图了,有这几百米的图,以为别人和一样是白痴啊,不要别人告诉你,裕廊岛就在下面,新家坡还是有风的吧. 3.看看你的公寓面积150多,再看看别人的四房110多,为什么买一样的价钱,不要别人来解释了吧......4.你若真的不知道,讲从路边抓个新加坡人问问,西部为什么价低,新加坡的化工区在哪里吧.......

[此贴子已经被作者于2005-8-1 15:14:37编辑过]

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-7-31 20:17:36的发言：</B>
<P>楼主有三十几万的预算,不如也看看西部近MRT的公寓式最大型组屋,周围交通及生活设施都很方便,也才这点钱:</P>
<P>
<TABLE border=0>

<TR vAlign=top>
<TD width=200><FONT size=3>Flat Type </FONT></TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550><FONT size=3>Executive</FONT></TD></TR>
<TR vAlign=top>
<TD width=200><FONT size=3>Street Name </FONT></TD>
<TD width=10>:</TD>
<TD width=550><FONT size=3>Jurong West St 41</FONT></TD></TR></TABLE>
<TABLE cellSpacing=2 cellPadding=2 width="100%" bgColor=#fffafa border=5>

<TR bgColor=#c20000>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>HDB Town</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Block</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Storey</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Approximate
Area (sqm)*</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Lease
Commencement</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Resale
Price</FONT></TH>
<TH><FONT color=#ffffff size=3>Resale
Approval
Date</FONT></TH></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left><FONT size=3>Jurong West</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>469</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>06 to 10</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>151.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>1985</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>$330,000.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>Jul 2005</FONT></TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left><FONT size=3>Jurong West</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>470</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>06 to 10</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>151.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>1985</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>$320,000.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>Jun 2005</FONT></TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left><FONT size=3>Jurong West</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>470</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>06 to 10</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>151.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>1985</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>$320,000.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>Jun 2005</FONT></TD></TR>
<TR>
<TD noWrap align=left><FONT size=3>Jurong West</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>471</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>11 to 15</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>151.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>1985</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>$323,000.00</FONT></TD>
<TD align=middle><FONT size=3>Jun 2005</FONT></TD></TR></TABLE></P>
<P><FONT color=#0000ff size=3>Total number of records found = 4</FONT>
</P></DIV>
<P>
<P>在此帖里已经标明了"Jurong W St 41"和BLK469,470.471,472地点,这个地段从来就属于Juong West, 靠近LakesideMRT,就在中国花园旁边. 长了狗眼当然就看不清, 其它正常人就请点按下面看看这区的地图: (如果要放大,请点按地图旁边的加号园点)</P>
<P><a href="http://www.streetdirectory.com.sg/singaporemap/singaporemap.php?x=15540.8148&amp;y=36745.2493&amp;star=1&amp;iconlist=star1,15540.8148,36745.2493;&amp;searchcompany=&amp;searchunitno=&amp;searchblock=469&amp;searchstreetname=Jurong+West+Street+41&amp;searchbuildingname=HDB+Jurong+West&amp;searchpostalcode=640469&amp;searchmasterid=115576&amp;searchbuildingid=3464&amp;level=5" target="_blank" >http://www.streetdirectory.com.sg/singaporemap/singaporemap.php?x=15540.8148&amp;y=36745.2493&amp;star=1&amp;iconlist=star1,15540.8148,36745.2493;&amp;searchcompany=&amp;searchunitno=&amp;searchblock=469&amp;searchstreetname=Jurong+West+Street+41&amp;searchbuildingname=HDB+Jurong+West&amp;searchpostalcode=640469&amp;searchmasterid=115576&amp;searchbuildingid=3464&amp;level=5</A></P>
<P>至于空气素质,早报上早就登过空气数据调查: 北部好过西部, 西部好过东部. 东部好过市区南部. 年降雨量也是西部大过东部. 新加坡的石油业化工厂是全封闭的,如果谁想要看活火烟囱, 唯一最抢眼的是在圣淘沙岛旁的那个岛上, 黑烟正好漂去市区.....</P>
<P>如果没有正确的事实和数据, 请不要误导了人还再乱骂人.也请不要狗眼看人低, 别把其它网友当成喜欢看狗屎棍乱搅帖子的人.</P>[em06][em13][em14]

[此贴子已经被作者于2005-8-1 15:20:30编辑过]

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>晓林</I>在2005-8-1 15:13:21的发言：</B>
笑你白痴还不服气,唉. 1.你的JURONG WEST是指它的路名,JURONG WEST AVE.是和JURONG EAST AVE交界的,哪么是不是讲LAKESIDE和CHIESEGOLDEN不存在?问你一句吧,有人问你住哪里,你是讲LAKESIDE或CHINESEGOLDEN吧.2.让你拿大一点的图了,有这几百米的图,以为别人和一样是白痴啊,不要别人告诉你,裕廊岛就在下面,新家坡还是有风的吧. 3.看看你的公寓面积150多,再看看别人的四房110多,为什么买一样的价钱,不要别人来解释了吧......4.你若真的不知道,讲从路边抓个新加坡人问问,西部为什么价低,新加坡的化工区在哪里吧.......
</DIV>
<P>"笑你白痴还不服气,唉. ".......这句话送还骂人者自用正好!!!</P>
<P>因为讲这话的白痴到连这地图链接可以通过点按来随意放大缩小都不知道?!可笑还来这里充什么专家! 还要让"大妈"来告诉你们: 按1号圆点就可看到新加坡全岛地图啦! 此刻有点纳闷: 真有人比大妈还笨的?!</P>
<P>至于大型公寓式组屋的买家全岛普遍偏低, 主要是跟政府政策有关(比如拿不出10%现金, 及住该类组屋者从来没得享受水电费回扣和杂费津贴等), 具体的个案也跟许多人对西部的不了解有关. 譬如楼主也对那区根本不了解一样. </P>
<P>买房也正象股票有许多种, 丰俭高低由人自挑, 但买低卖高才有升值潜能是个普遍的准则吧. </P>
<P>当然,楼主选楼绝对以自住投资二者都适宜为准, 我说的个案只供大家参考一下罢了. 但绝对不是象有些人那样信口开河乱乱讲的.</P>
<P>楼上MM说得一点没错.当小林的网品一再遭许多网友和版主指责时, 大姐曾经一再发帖劝架灭火, 当他是个有坏脾气但还是坚持服务网友的大好人.但看到他的网品一直不改, 甚至信口开河误导他人还不承认, 还乱乱骂人, 这就太不象话了! 所以大姐觉得需要费点时间厘清事实以正视听.</P>
<P>说到底, 网友发言无须看年纪资历和分男女老少,谁的话在理就行.往往是没理的才会乱乱叫骂咬人的.</P>
<P>[em07][em07][em04][em05]</P>

[此贴子已经被作者于2005-8-5 18:14:53编辑过]

晓林

唉,请从这贴头上看起吧,晓林没讲什么,也没提谁的名,只是提个意见:JURONG WEST屋子的缺点罢了...世界上的事很多是没办法的啦,你好好走着路,不小心就会有条狗来咬你一口,这你自己也是做不了主的啦.....谢谢小MM了.......看看笑笑就算了......调剂一下生活吧.

散乱的阳光

<P><FONT size=2>晓林，别接话了，　让让女人吧．　</FONT></P><P><FONT size=2>这样，旁观者看来，您还是个绅士．　</FONT></P>