黑色海洋

xinxin01 发表于 11-10-2019 11:30
好吧，我直接回你的问题吧

假设你买不是市区的BTO40万，便宜了8-10万（其它补贴不算在内），就是市场价50 ...

即是说不需要做啥，买卖之间就可扣除贷款利息可净赚5万。。。。可是不是还得还回补贴的价钱吗。。。

xinxin01

黑色海洋 发表于 11-10-2019 11:35
即是说不需要做啥，买卖之间就可扣除贷款利息可净赚5万。。。。可是不是还得还回补贴的价钱吗。。。 ...

赚5万要你运气非常好，号码很靠前，选择非常正确，比较可能的是3万，但你得纠结拿BTO后的5年过程--因为你很介意这个租金的^_^.

黑色海洋

xinxin01 发表于 11-10-2019 11:39
赚5万要你运气非常好，号码很靠前，选择非常正确，比较可能的是3万，但你得纠结拿BTO后的5年过程--因为你 ...

原来考虑租金是因为贷款利息完全无法涵盖卖屋的获利

xinxin01

黑色海洋 发表于 11-10-2019 11:41
原来考虑租金是因为贷款利息完全无法涵盖卖屋的获利

如果租金是成本的话
租金现在如果是2千，成本一年是24千，
那么如果市场不好，租金是1千5的话，成本是不是应该算一年18千呢？反之，市场好--3千--成本36千？

黑色海洋

xinxin01 发表于 11-10-2019 11:46
如果租金是成本的话
租金现在如果是2千，成本一年是24千，
那么如果市场不好，租金是1千5的话，成本是不 ...

大概就那价钱

xinxin01

黑色海洋 发表于 11-10-2019 11:35
即是说不需要做啥，买卖之间就可扣除贷款利息可净赚5万。。。。可是不是还得还回补贴的价钱吗。。。 ...

如果不再买BTO/EC的话，不用还回补贴的钱，

黑色海洋

xinxin01 发表于 11-10-2019 11:55
如果不再买BTO/EC的话，不用还回补贴的钱，

噢噢噢。。。好消息

北方人8

BTO 40万，比市场价便宜8--10万，就是便宜20%--25%. 哪儿来的数据，哪期的BTO? HDB有那么好心?
不要把某一套房的售价当作整个区域的估价。
再说个数据你咋不算算。多数BTO甚至连厕所马桶/各房间门/所有房间和大厅地砖等都是要另外收费的，就是说BTO达到基本居住条件还要花费约10%可能还不止。

rbdg

北方人8 发表于 11-10-2019 20:06
BTO 40万，比市场价便宜8--10万，就是便宜20%--25%. 哪儿来的数据，哪期的BTO? HDB有那么好心?
不要把某一 ...

BTO比二手组屋便宜这是客观事实，你很会精刚的。我说完整点：BTO至少现在，包括过去的20年内，都比同期90%以上的同条件的二手组屋便宜。

拿数据说话，你自己看看金文泰这边，BTO多少钱，同样地区楼层类似面积的二手多少钱。BTO是99年屋契，二手的屋契要打掉个8折左右甚至更多。80年屋契的房子，哪怕和99年屋契的房子卖一样的价格，也已经贵了99/80-1，也就是23.75%了

能说出“HDB哪有那么好心”这种话来，我只能说你心肠真的很坏，不知道你移民来新加坡干嘛的。

新加坡政府是世界上华人社会居者有其屋做得最好的国家，你作为新移民还能说出“HDB哪有那么好心”这种没良心的话来，让人不齿。新加坡能有今天，靠的是土生新加坡人的长辈们的努力奋斗，我们新移民其实已经占了平台的好处才能有现在的发展。

我回你，就是为了让土生新加坡人和我们这些新移民都认识到你的危害！整天想着共产别人，得了好处还骂娘的人，放任你的观点不指出，整个社会的道德水准必然朝下走，就像今天的大国。

xinxin01

我其实有贴过很多次BTO与周边二手组屋的价格差别的，不考虑5年后的价格波动的话，基本是100年的BTO比周边80-95年的便宜8-10万（4/5房）

当然也有人说HDB数据造假，我只能呵呵了。