toms1991

哈哈，感觉rbdg大叔 在论点站不住脚后，完全进入自我模式。
举例“当周边组屋卖到一百万，开出来的新盘才卖60多万”完全是自造的论据。
xinxin01 同学已经对他自造的论据提出了完整的反驳。
Perfect

乌龟龟

xinxin01 发表于 16-4-2019 09:05
比照Feb 2019 各3个地区BTO补贴图表

这个数据好，哪里找到的？

那就应该找BTO价格和市场价差距最大的去BTO吗？所谓买到就是赚到？

xinxin01

乌龟龟 发表于 16-4-2019 09:29
这个数据好，哪里找到的？

那就应该找BTO价格和市场价差距最大的去BTO吗？所谓买到就是赚到？ ...

hdb官网上

乌龟龟

xinxin01 发表于 16-4-2019 09:52
hdb官网上

那HDB是应该想办法平衡BTO和市场差价，不能分化太大，否则变投机了，和中彩票一样了

男人如树

rbdg 发表于 15-4-2019 20:17
首先，组屋不是公寓，更不是有地住宅，是带政府补贴包括土地补贴的经济适用房

经济适用房，显然也应该带 ...

还是重温一下老李讲过什么吧。

“李光耀在建屋发展局为庆祝成立50周年而举办的国际住屋大会的一场对话会上指出，这么做的目的是要让拥有这一重要资产的国人从中获益。因为只要新加坡的经济继续保持繁荣，再加上住屋环境不断改善，组屋必定能保值或增值。”

“为了确保我们的人民深深扎根于此，而人民也有值得捍卫的事物，我们就得成立军队。但是，我们的人口又不足以成立一支正规军队，而要叫住在小房子的人来保卫住在豪宅里的人，也是行不通的。因此，我们一开始就认定每个国民都应该拥有房子，这样每户家庭才能拥有值得保卫的资产，而我们多年来已把组屋视为人民最为珍贵的资产。”

新一代如果抛弃老李的立国原则，让我们大选时看选票吧。

xinxin01

乌龟龟 发表于 16-4-2019 09:29
这个数据好，哪里找到的？

那就应该找BTO价格和市场价差距最大的去BTO吗？所谓买到就是赚到？ ...

对于选择那个BTO 不同人有不同的选择
1 我所了解的补贴本来都差不多，但补贴多少与个体有关，因为AHG和SHG不同。
2 预期的价格，好的地点价格比较贵，如果对新加坡房市预期看好，那么如rbdg所说的到5-10年后60万变100/120万也不是不可能，而如果选择SK或者文礼，只能是30万变40多。

xinxin01

乌龟龟 发表于 16-4-2019 09:57
那HDB是应该想办法平衡BTO和市场差价，不能分化太大，否则变投机了，和中彩票一样了 ...

我所了解的补贴都差不多

乌龟龟

xinxin01 发表于 16-4-2019 10:07
我所了解的补贴都差不多

你说的补贴是直接补贴，是HDB给的现金。

我理解楼主说的是BTO和市场差价的问题，是隐性的补贴，虽然 不能马上能套现的，但是一旦满足上市交易条件，那么立马就可以套现了。这个才是问题的关键吧。

我不太了解HDB的政策，等其他人来解释吧。不过，要是我要买的话，我肯定会选择BTO和市价差距大的，如果BTO比同地段二手租屋价格低很多，那等5年后可以上市了，那差价不都是账面盈利了吗？也算政府给的补贴啊

xinxin01

乌龟龟 发表于 16-4-2019 11:06
你说的补贴是直接补贴，是HDB给的现金。

我理解楼主说的是BTO和市场差价的问题，是隐性的补贴，虽然 不 ...

我说的不是直接补贴

说的是图表的显示的bto和市场的价差

乌龟龟

xinxin01 发表于 16-4-2019 11:07
我说的不是直接补贴

说的是图表的显示的bto和市场的价差

但是数据明明白白显示差别是很大的。

你看一下4房式，第1张图的BTO价格和市价差别可以高达25%-35%，而第2张只有6.5%-9.9%。那我要买4房式BTO的话，肯定选图1的地段啊，除非有其他特别理由（比如学区）