房地产贷款

orchidji 发表于 3-2-2018 20:03
5年会不会到4%呢？

拿SIBOR来说,十年最近都不到3%,怎么到4%呢?

天涯第二牛人

orchidji 发表于 3-2-2018 18:56
根本没额度，上浮30-50%很正常。银行理财产品都4.x快要5%了

那你告诉我，哪家银行上浮50%？就现在，2018年2月份。
既然你说很多银行都是，随便举个例子。

目前全国所有银行发出的贷款，最高上浮是40%，而且全国只有一家银行这么做，上浮40%就是6.8%，所以下次吹牛前先打个草稿。

orchidji

天涯第二牛人 发表于 3-2-2018 20:34
那你告诉我，哪家银行上浮50%？就现在，2018年2月份。
既然你说很多银行都是，随便举个例子。

我去年在上海做的中原银行房产抵押贷款，当时利率上浮45%，一个月后就上浮50%了。
现在买二套房首付7成，都需要先过桥凑首付，然后再做这种抵押贷款融资，你看到的名义按揭贷款利率没有意义。

orchidji

房地产贷款 发表于 3-2-2018 20:24
拿SIBOR来说,十年最近都不到3%,怎么到4%呢?

贷款利率不是sibor，而是sibor+x啊！
我看BOC是+0.7%，很多行都是+1%或者1.1%

orchidji

美国10年期国债收益率突破2.8%了

房地产贷款

orchidji 发表于 4-2-2018 08:42
贷款利率不是sibor，而是sibor+x啊！
我看BOC是+0.7%，很多行都是+1%或者1.1%

你若不了解,就问。
不要乱制造恐慌。
Sibor 现在的spread 都不到0.5%.
我们在这里讨论的是新加坡房贷,你若不了解,就问。
别自以为是的说有的没有的,你的讯息了解全都是错的!

orchidji

什么讯息错了？美国10年期国债收益率突破2.8%错了吗？
中行锁定期后利率是sibor+0.7%, HSBC是+1.0%，citi锁定三年的锁定期后+1.1%。
请问哪个讯息错了？谢谢

房地产贷款

orchidji 发表于 4-2-2018 09:46
什么讯息错了？美国10年期国债收益率突破2.8%错了吗？
中行锁定期后利率是sibor+0.7%, HSBC是+1.0%，citi锁 ...

你说的是之后,不是现任。
若以现任来走,是少过0.5%.
Sibor需要到3%才会实现你所说的4%。5年内到3%sibor的机率不高。

千股涨停

这个没啥好争得，贷款以后的利率谁也无法预测，如果以后贷款到了4%你就供不起了，那说明你想买的这个房子超出了你的能力范围。为了安全起见，降低预算吧。

天涯第二牛人

orchidji 发表于 4-2-2018 08:41
我去年在上海做的中原银行房产抵押贷款，当时利率上浮45%，一个月后就上浮50%了。
现在买二套房首付7成， ...

你脑子的确有问题。
你前面说的说买房的按揭房贷利率，突然又冒出来一个抵押贷款利率，凭你的脑容量能理解什么叫按揭房贷，什么叫抵押贷款吗？
去看脑科吧。