老鼠爱小米

cigar_fish 发表于 15-6-2017 15:28
俺在买的过程中
有屁股决定脑袋之嫌 所以只能尽量客观

根据金星理论，交点即是买点，所以见图中两条线将要交叉了，所以你认为这是买点出现了，对吗？

cigar_fish

老鼠爱小米 发表于 6-10-2017 15:03
根据金星理论，交点即是买点，所以见图中两条线将要交叉了，所以你认为这是买点出现了，对吗？
...

是啊 现在有一些银行已经分别给出不同的预测了
说明年5-10%的涨幅 有说2030年翻倍
开发商拿地也越拿价格越高
新盘的库存也是创新低

最大的变数还是ABSD吧

这个金星咋看？

goldenstar

vivocity2010 发表于 6-10-2017 13:29
Me 2.
金大侠的大潮是指什么？
房价大起？

薇薇姐是高人。怎么看的？

akuan2001

大家都觉得是可以买了吗

FairyHubby

买买买，有钱就买

vivocity2010

goldenstar 发表于 6-10-2017 17:35
薇薇姐是高人。怎么看的？

我问你，你又问回我。答非所问啊！
这样藏着掖着可不好。

goldenstar

这波大潮第一波先头部队已经抵岸了

enbloc和政府售地不一样。 发展商花10亿买政府的地。 政府会把钱存进国库，或者办教育，买军舰，修路搭桥，补贴穷人，盖hdb贱卖给老百姓。

但是10亿元enbloc可不一样。 交一些税费，其他全部都进owner individual account。 屋主中这么大笔钱会拿来干嘛？ 多半还是再买房子啊。

5月至今的enbloc已经达到52亿。 看后面排队的十亿级大项目，毛估估能到80亿。

扣完各种因素，屋主拿来买房的就算50亿。 什么概念？ 1百万的房子能买5000套！这还不算杠杆

之前的淡静市场是cm下的平衡市场。

去年上半年整体交易也才49亿。这大资本洪流难道还不能break out market？

拭目以待

freesoul99

goldenstar 发表于 10-10-2017 01:01
这波大潮第一波先头部队已经抵岸了

enbloc和政府售地不一样。 发展商花10亿买政府的地。 政府会把钱存进国 ...

看钱不看人

mumbaby

goldenstar 发表于 10-10-2017 01:01
这波大潮第一波先头部队已经抵岸了

enbloc和政府售地不一样。 发展商花10亿买政府的地。 政府会把钱存进国 ...

的确有道理，但是金大侠对目前极低的租售比怎么看？人口不增加，谁来接盘？
香港是高，但是香港的租售比还可以的。

goldenstar

mumbaby 发表于 10-10-2017 10:54
的确有道理，但是金大侠对目前极低的租售比怎么看？人口不增加，谁来接盘？
香港是高，但是香港的租售比 ...

我个人觉得房价是主动，租金是被动。 房价跟钱，租金跟人。
有空我点评一下西南区