狮尾鱼公园

vickyhappybaby 发表于 16-2-2017 15:19
个人感觉你这个情况，随便卖掉上海一套套现，就新加坡全额Condo了，连贷款都不要。

四套上海的房子，可 ...

这么和你说吧，根本不需要卖房的，你只要把其中一套房产做个抵押贷款就行了。

举个例子吧，假设手上没有现金，600万如果只做三成的抵押贷款，也就是180万，甚至不需要银行的流水证明，直接可以贷出来。
利率一般是基准利率上浮三成，你贷个15年。虽然月还款额巨大，大概人民币1万5左右。然后你的租金cover掉三分之一。剩下还一万元压力其实还行。
然后以后的日子有点存款了就去提前还贷，把月还款的数字逐渐减少，你的压力也就慢慢小了。
180万人民币相当于新币1M的公寓两成首付+absd的钱，当然我记得外国人是要付两成半首付。

这样的运作，你又多了一套房子出来。

singmatch99

这是国内的炒房模式，所以说，新加坡房子是居住，国内是投资

没有世界末日

狮尾鱼公园 发表于 16-2-2017 17:28
这么和你说吧，根本不需要卖房的，你只要把其中一套房产做个抵押贷款就行了。

举个例子吧，假设手上没有 ...

请问这个抵押贷款的利率大概多少？操作起来麻烦么？比如在这边工作把国内房产抵押贷款买这边公寓。

千股涨停

问题是国内的钱怎么出来？？？？

singmatch99

想出来渠道多了，中国上有政策，下有对策，难不倒

千股涨停

对有权有势的人来说，的确是不难。对来钱容易的人来说，也不难。但是对于普通中产，这还真是个难事。国家政策的目的，拦的就是这些人。

千股涨停

多说两句，对普通中产来说，钱想出来，最正规的就是从银行走，但是现在银行换汇卡得比较紧，要提供用处，还要提供证明，禁止国外买房和投资，除了这两个，还有啥正规的理由呢，留学？录取通知书拿来看看，旅游，机票和旅游合同拿来看看。

你想蚂蚁搬家，就需要每一个蚂蚁都去银行接受这一系列的盘查，还用掉了别人的外汇额度，你确定你有这么多亲朋好友帮你这个忙？还有就是必须信得过的，否则。。。

即使是每个蚂蚁都准备好换到钱了，往外汇的时候，如果都指向一两个账户，那很容易被拦截，所以还需要在这里也找一票人的账户来接收。

走汉生长城这种，一大笔钱先转给他们，万一运气不好正好被查了，呵呵。。。

所以，涉及到钱，一定要小心，可不是随口一说下有对策就真的有对策的。

dry-box

lsg101 发表于 17-2-2017 11:56
所以你不必在乎那个3年合同，申请永居时他们不看，或者说不是很在乎这个，微信说吧，有特工监视这里
...

微信号码多少？谢拉