娓娓道来

楼主的情况只能买公寓，而且外国人交的印花税很贵，想做投资目的买房很难赚钱。但有一条奉劝楼主，北京的房子千万留着别卖，一来北京房价不会跌，二来你留着将来回国还有个退路。北京房子可以做抵押的话，再把房子租出去，两下一来补点差价也不会亏多少。

niuniu2018

卖了北京的房子，根本不划算，一般很多北京的发在房子一年涨200万，很正常。换成新币，要40万新币，这边的房子不可能一年涨那么多。过个一年半载，说不定再涨一倍，你说卖了不是亏大了。我认识的朋友，卖了上海的房子都后悔死了，少卖了几百万。个人觉得北京上海深圳的房子是最好的增值方式。

weeguo

按目前的发展，你卖了北京的房子买新加坡的，10年以后你也许就回不去了。你加上打工赚的钱都不够买回北京的房子。。。

以你的条件，PR应该没有问题，是时间问题，这几年美国毕业过来的博士家庭申请PR都被拒好几次了，虽然只是个例，你哪里来的信心？

walterso

HKGG 发表于 27-11-2016 01:13
我就一个人，也还不是PR. 朋友说拿PR挺容易，我还没认真想这事。

看来我的选项就只是公寓了。只要钱能保 ...

这种情况下，你是不能购买HDB的。 你只能买私人公寓。 以你的身份，买公寓时，上缴18%的税。 因为你是外国身份。 如果拿到PR以后买，税率变成10%


新加坡的房子相对稳定，大起大落的情况不多。 而且资产以新币的形式保存，也比人民币稳定。 要说长期投资的话，房价肯定是越来越高。


当然，还要看你的资金。 如果你只是卖掉北京的一套房子，想在新加坡买2套公寓有点难。

walterso

weeguo 发表于 2-12-2016 09:08
按目前的发展，你卖了北京的房子买新加坡的，10年以后你也许就回不去了。你加上打工赚的钱都不够买回北京的 ...

楼主的信心来自对新加坡的不了解。。。。从合同转到正式员工， 按新加坡本地来说，算是低端了。而且还盘算买几套HDB, 应该是刚踏入社会。

leocdsc

安定门的好房子快10万了，两套同面积郊区公寓还不用按揭。楼主你可想好了

lainm

确保先拿了PR/SC再考虑卖房吧。你这钱应该是拿来自住有个落脚地，然后才是投资/投机。能落脚的必要条件就是先有PR/SC再说，现在这个经济形势你的EP/SP/WP是不保险的。

HKGG

同意各位所说的；18%的税让外国人在新加坡买房很不划算；而且北京的房价好像还没有停下的迹象。差距实在太大。

HKGG

话说回来，特朗普若真的要和对中国挑事，会不会弄得中国经济停滞不前？