在思考卖北京的房子，来新加坡买。好多问题希望和大家讨论。

HKGG

刚刚从合约员工转换为永久员工。虽然不会一辈子呆在新加坡，看样子会在新加坡久住了。在北京安定门内有一套房子一直都空着，出租也难以管理，现在在思考卖了它，到新加坡来买房子自住和出租。
几个问题想要请教：

1. 北京房价和新加坡房价的增值潜力相比如何？比如说，过去十年新加坡房产的年平均增值率约多少？我估计新加坡绝对难以项背，但希望知道差距多大。

2. 新加坡看似蛮小的一个地方，各个社区的房价增值潜力都差不多吗？还是也有快慢之分？

3. 如果也有快慢，哪些社区是目前增值潜力较大的？

3. 新加坡的房产价格有没有大跌的历史？比如像2007年美国地产泡沫破裂的时候，新加坡的房价如何变化？北京的房价基本上20年没跌；越打越涨（感谢党）。

5. 同样的金额，买一套$1500/尺的condo和买两三套$750/尺的HBD组屋，有什么区别吗？我是觉得买多套小的可以自住一套其他出租，好像比较方便。

6. 新加坡有地产税吗？

7. 有什么关于买房的建议吗？

感谢你的意见。

叶落知秋~

问题太多了，新加坡和北京差不太多的，有钱买两套好了，租客多半不愿意和业主住，事儿多，房价涨幅本来就难预测的，不过新加坡现在经济下滑，估计房价也悬。北京就算市政东签降价可能性也小，有偿还能力可做抵押贷，两个房子都留着。至于选在哪里增值快，不如考虑哪里好出租

camty

ＨＤＢ只能买一套

ren511

买两三套$750/尺的HBD组屋????????

HKGG

camty 发表于 26-11-2016 18:03
ＨＤＢ只能买一套

我是指在二手市场上买。不是用优惠价直接向政府买。这样有限制吗？
我看到有些小的450平方尺的HBD组屋只要20多万一套。

HKGG

叶落知秋~ 发表于 26-11-2016 16:00
问题太多了，新加坡和北京差不太多的，有钱买两套好了，租客多半不愿意和业主住，事儿多，房价涨幅本来就难 ...

朋友认为“好租”的地方是哪里？

我看好多地铁沿线的社区都非常热闹，貌似都非常好出租。。。

angel_luo

先要看你自己是什么身份，能不能买组屋，如果能买，也只能买一套，并且要自己住，不能全套出租

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flyover2010 发表于 26-11-2016 19:49
每个家庭只能有一套组屋。不管什么情况什么理由。
组屋不是让人来投资的，而是让人来住的，这是为什么新 ...

了解！

HKGG

hagent 发表于 26-11-2016 23:19
你是PR还是公民？是PR的话，是夫妻都是PR还是只有你一个人是PR.
一个人是PR是不可以买组屋的。

我就一个人，也还不是PR. 朋友说拿PR挺容易，我还没认真想这事。

看来我的选项就只是公寓了。只要钱能保值，长期能赚些也就可以了。