千股涨停

铜牌推广者 发表于 28-9-2016 22:29
现在的行情，坦白说即使是有中介，也不容易做。

很好奇为什么大房不好卖呢？买hdb不是越大越好吗？

michael8330

铜牌推广者 发表于 28-9-2016 22:47
DIY的话，还是要在海峡时报登广告。
或者群发SMS 给中介，说明屋子在卖，欢迎带人来，事先申明不给中介费。 ...

DIY的话，还是要在海峡时报登广告。
或者群发SMS 给中介，说明屋子在卖，欢迎带人来，事先申明不给中介费。


我们偶尔会收到这样的短信。中介带客户看房时，可能就会加一间，来你这里看了。
不过，大多数的买主中介，一定是希望与卖主中介合作的。

我还以为只有我一个人有这种感觉，原来你是这样。
收到这些短信如果合适，也会带去看，不过一般价格都开很高，就去参观一下，把空档的时间填满。

当我带我的买家去买房子的时候，找到一些房子是卖家直接卖的，会有点怕，都不知道他懂不懂，懂多少，
就知道要卖，拿好价钱，其他的一问三不知，而且如果交易有延迟或者耽误，错一定是在买家仲介身上，
不会是在卖家因为中介是专业的嘛，可是有时要了解多一点点资料，卖家都感觉有点被冒犯，
又不相信我们的专业，所以我们都是瞎子摸象，一点一点去了解，
所以有时宁愿找有卖家中介的房子，比较安心，有基本的知识，有些东东，一点就通。

我替买家找房子时，最喜欢一套房子有几个仲介在卖的房子，变相的，
我的买家有两个仲介在替买家做工，一个是我，另一个是卖家仲介，
其中的奥妙就要深入想一下。

爱心家园

俩位前辈切中要害，我也很少直接approach卖家的open listing

千股涨停

michael8330 发表于 29-9-2016 12:14
DIY的话，还是要在海峡时报登广告。
或者群发SMS 给中介，说明屋子在卖，欢迎带人来，事先申明不给中介费 ...

这个奥妙似乎很容易想通，多个卖家中介卖同一套房子，肯定都是争先恐后劝卖家降价赶紧卖啊

onetime

铜牌推广者 发表于 28-9-2016 22:29
现在的行情，坦白说即使是有中介，也不容易做。

怎么感觉TAMPINES的房子就像卖白菜一样啊，特别是角头房，稍微好一点的楼层马上卖掉，一周或者两周，就是那些低层的，叫价也不低哦。不过观察一下，低层的还是时间要久一点。
上半年感觉还好，下半年，已经遇到好几个中介，估计房子热了，今天标45，明天标46，后天改47，类似这样啦。

铜牌推广者

onetime 发表于 29-9-2016 15:10
怎么感觉TAMPINES的房子就像卖白菜一样啊，特别是角头房，稍微好一点的楼层马上卖掉，一周或者两周，就是 ...

我有淡滨尼EM，卖了挺久了，你感兴趣吗？离地铁站 5分钟。
拎包入住，高级装修。

铜牌推广者

千股涨停 发表于 29-9-2016 08:57
很好奇为什么大房不好卖呢？买hdb不是越大越好吗？

总价太高。贷款困难。

onetime

铜牌推广者 发表于 29-9-2016 22:19
我有淡滨尼EM，卖了挺久了，你感兴趣吗？离地铁站 5分钟。
拎包入住，高级装修。

EM太贵太大，买不起啊

onetime

铜牌推广者 发表于 29-9-2016 22:19
我有淡滨尼EM，卖了挺久了，你感兴趣吗？离地铁站 5分钟。
拎包入住，高级装修。

是不是856A\B\C\D那些啊？如果是我可以问问我表妹，几楼，开价多少。她有意向换。

ithinkpad

感谢各位中介朋友提出的中肯建议，我会联系一下ST发房源广告出去看看效果。 谢谢！