刚拿到PR，买公寓还是等三年？

tonynn

这个月PR刚批下来，到底买公寓还是等三年买HDB？很纠结，算不清

先说点我的几点考虑，

1，        小孩上学，这个放第一位考虑，不管怎么样不能影响上学。现在小孩三岁，应该是19年报名20年上学。有必须要在学校附近住满多少年才能报名这种规定不？租房可以不?
2，        房租，三年的房租也不少呢，不买房就是白花了
3，        ABSD，我个人不倾向换籍，但老婆可能想两年后就试试看带孩子申请入籍。要是最后还是入籍的话这税就是白交了。
4，        资金以及机会成本，买公寓的话顶多100w左右的，首付加税什么的起码要30w新，150w RMB。钱到是能筹到，但要国内转过来。而且安现在的趋势来说，新加坡房产基本不会涨，说不定还要再跌一点，但国内的上涨预期更明显，就算不投资，银行存定期也比这边收益高啊。

不知道还有哪些没考虑到，各路大神给点意见吧！！！

一起舞

lz现在租房租金多少？

tonynn

1600吧，整套HDB，但正好有个朋友一起住分担掉些，他可能明年回国了。
之后就基本自己全拿了，说不定还要生二娃，父母经常要过来。

千股涨停

建议在国内先买房，这边先租着，三年后卖掉，说不定就能全款在这边买一个大公寓。

最爱小网球

让小孩入籍与否, 取决于很多因素. 大人入机也要考虑清楚. 为了退休考虑, 起码保留一个吧.  
如果以后让小孩去其它国家如美国澳州读书, O水准即可过去, 实在是没有必要入几.
现在中国护照基本哪都可以去, 跟过去或是回来探亲都可以.  
再说工作前景不明朗,大学毕业20多年后. 20多年, 对于资源丰富,科技基础雄厚的大国来说, 那都是很长的时间.
长缨在手, 縛蒼龍, 20年后中国是不是宇宙第一强国, 中国房价是不是已经飞跃宇宙, 谁也不知道.

在推崇高科技的坡地, 则大部分工作或会机器人化了.

luckyluke

我的建议，楼主经济情况允许就现在买公寓。还是自己的房子比较有家的感觉，对小孩的成长、家庭、父母来说都更好。反正自住，不用考虑太多投资回报。从长远来看，ABSD这些都是小钱。

千股涨停

前面的回复是和楼主开玩笑的，这里认真回复一下。
你带着妻子孩子一家人在这里生活，租一套房子一个月就算是2k，三年下来就是7w多，ABSD按照100w的房子来说，也就是5w。何况自己买的房子和租来的房子，居住体验那可是千差万别。

自住的房子，永远都不要等，能买得起就赶紧买。

看你好像还对房子的学区有要求，那就更要早作打算了。我当年买房，压根没考虑什么学区，光是交通方便住着安静舒服，都找了好久。

爱心家园

小孩上学可以以租的房子报名，但是拿到学额后需要住满30个月。
简单算个账，现在买100w的房子多给5%的税是5w，如果要等你老婆2年后申请公民，申请排队+等候+做完仪式起码1年半，前提是申请顺利，算起来就是3年半，按平均月租金2000来算，3年半是8.4w，以上还不算住自己的公寓和住租来的组屋的舒适性差异。我觉得这几万的得失倒是次要的，关键小孩成长的环境会差很多，组屋楼下的活动人群和设施和公寓没法比，住公寓保证了你小孩的玩伴至少都是跟你是同一层次。
至于房价，新加坡是比较明朗的未来几年应该不会有太大的波动，但是国内就很难讲了，你觉得还会涨，但是很多主流平台都在看跌，就我自己来说，越来越多的国内买家向我咨询海外资产配置，尤其是今年过完年这一波，新加坡人口密度是上海2倍，人均收入是上海2倍多，但是新加坡的房子已经不比上海贵了，支撑上海如此高房价的因素在哪里？
人生短短几十年，折腾来折腾去，赚钱了还好，万一被套牢，你有足够的承受能力吗，如果还赌的起，趁年轻赶紧上

最爱小网球

有道理, 趁着年轻可以买个公寓. 先住着再说, 大不过几年卖了再研究配置也可.
国内好点的城市, 现在买房已经很贵了.

千股涨停

从小的玩伴这个说法我从本地同事那里也听过，什么绞尽脑汁要把孩子送到部长孩子也上的幼儿园小学，以后人家发达了就跟着发达了。我认为这是一种相当荒唐可笑的说法。白首相知犹按剑，朱门先达笑弹冠。人都是相互利用相互帮忙的，不在一个层次上，只想着得到不想着付出，人家发达了你贴过去以同学的名义求拉一把，人家认得你是谁才怪。