出租的房子还差两个月到期，房客搬走了-第4页-投资理财-新加坡狮城论坛

维妮公主 LV15

发表于 13-9-2016 14:12:44 | 显示全部楼层

4是要按比例返还房东的中介费。

叫他还一个月房租和中介费吧。如果他坚持不给，你也不能把他怎样，你出钱出力跟他打官司这不上算的。

只有劝自己尽力找中介解决，不然就只能MOVE ON。说实话，这种租房合同都是格式合同，法律上没有什么执行力，双方都是想爽约就爽约的，找房客找房东都只能碰运气。

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千股涨停 LV5

发表于 13-9-2016 14:27:29 | 显示全部楼层

michael8330 发表于 13-9-2016 13:23
官方的回复

中介的责任清楚了。现在的问题是，如果合同里面提前解约的几个条款没有都满足，租客可否通过放弃押金来提前终止合同？还是说就算放弃押金也不行，非要把剩余租期的租金全付了？

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lainm LV15

发表于 13-9-2016 14:48:04 | 显示全部楼层

千股涨停发表于 13-9-2016 14:27
中介的责任清楚了。现在的问题是，如果合同里面提前解约的几个条款没有都满足，租客可否通过放弃押金来提 ...

当然不行。一切按合同来。如果有提前解约条款除外，没有的话就应该付到合同到期。如果楼主他要是不怕麻烦他是可以较真到小额法庭去。但是我是没看出来他有讲的那么大的损失。既然之后要收回自住，提前收回房子那就提前装修不就完了吗？还有一直拿人家中介当保姆一样使而且觉得理所当然。现在澄清了，中介只是负责提供信息服务而已，签字时候的中介费只是对提供信息服务的报酬。之后一切的协助人家只是为了在行业内的声誉还有就是争取未来有可能再次服务的机会而已。

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千股涨停 LV5

发表于 13-9-2016 15:02:18 | 显示全部楼层

lainm 发表于 13-9-2016 14:48
当然不行。一切按合同来。如果有提前解约条款除外，没有的话就应该付到合同到期。如果楼主他要是不怕麻烦 ...

如果我是楼主，就先看看9号应该到账的房租到底到了没有，如果到了，加上一个月的押金，总共算是少收了一个月的租金，但是提前两个月收回了房子，如果房间里面没有被破坏，那就算了，互不追究责任。

否则，那就公事公办，上小额法庭解决问题，虽然自己麻烦，但是对方也是要拿假上庭的。总共去几次法庭而已，就能挽回数千新币，每天一大早爬起来去上班，也就挣这点，比去法庭辛苦多了。

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马儿快跑 LV6

发表于 13-9-2016 16:46:22 | 显示全部楼层

lainm 发表于 13-9-2016 14:48
当然不行。一切按合同来。如果有提前解约条款除外，没有的话就应该付到合同到期。如果楼主他要是不怕麻烦 ...

不找中介的话，我都联系不上房客啊！怎么办呢，总不能拿着对方的准证复印件去ICA问吧。再说，为什么你说我没有什么损失呢？我现在为了孩子就近上学，也是租的别人的房子，明年4月才到期，现在收回房子的话，出租半年再装修，来不及了；直接装修，再怎么也不需要六七个月吧。
难道我也要提前解约跑掉吗？一是我做不出来，二是那损失可是两个月的押金，8000块！
不过，还是要谢谢你的回复～

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lainm LV15

发表于 13-9-2016 16:56:32 | 显示全部楼层

马儿快跑发表于 13-9-2016 16:46
不找中介的话，我都联系不上房客啊！怎么办呢，总不能拿着对方的准证复印件去ICA问吧。再说，为什么你说 ...

这些都是事在人为。我觉得你如果提前久点比如提前4-6个月就告诉你的房东你的情况，说不定大家协商好了也能提前解约。如果我是你房东，如果你提前跟我讲，赔我点多付的中介费，不把我房子整烂，我不觉得会有多大损失，提前一点安排找下一个租客就是了。至于你那个租客的责任，你当然也可以去追究，这也是你的权利。

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马儿快跑 LV6

发表于 13-9-2016 17:00:14 | 显示全部楼层

千股涨停发表于 13-9-2016 15:02
如果我是楼主，就先看看9号应该到账的房租到底到了没有，如果到了，加上一个月的押金，总共算是少收了一 ...

谢谢你的热心回复，光看到你的名字，我就很开心了，千股涨停啊！
截止今天他还没付，中介说再找他，如果17号之前还不到账，我打算发书面通知给他。
其实我的目的就是收到这个月的房租，手里的押金可以抵下个月的了，那我也没有损失，当然，前提是收房顺利。
现在最关心的问题是，他要是没有按合同要求，三个月一次地清洗空调，那我该怎么办？