出租的房子还差两个月到期，房客搬走了-第3页-投资理财-新加坡狮城论坛

acer23 LV7

发表于 12-9-2016 18:36:17 | 显示全部楼层

千股涨停发表于 12-9-2016 11:17
是不是可以这样理解，如果出租合同签过之后，双方的中介就撤了，剩下的事就是屋主和租客的了。中介不再有任 ...

是的，没错。提供后续服务，是想要保持良好关系。希望你下次还找他。但是后续服务不是义务。就跟你去菜场买菜，跟菜贩要一些葱或者香菜的意思一样。

回复支持反对

使用道具举报

uuyy LV4

发表于 12-9-2016 19:49:07 | 显示全部楼层

仲介至少要将仲介费依比例退回一部分吧?

回复支持反对

使用道具举报

dengtu LV6

发表于 12-9-2016 23:34:02 | 显示全部楼层

acer23 发表于 12-9-2016 18:36
是的，没错。提供后续服务，是想要保持良好关系。希望你下次还找他。但是后续服务不是义务。就跟你去菜场 ...

但是之前也有很多朋友退房的时候收钥匙啊什么的都是中介做的啊,还要他们干洗窗帘,甚至刷墙......

回复支持反对

使用道具举报

acer23 LV7

发表于 13-9-2016 10:01:37 | 显示全部楼层

dengtu 发表于 12-9-2016 23:34
但是之前也有很多朋友退房的时候收钥匙啊什么的都是中介做的啊,还要他们干洗窗帘,甚至刷墙...... ...

那是希望下次能再当屋主的中介。

回复支持反对

使用道具举报

马儿快跑 LV6

发表于 13-9-2016 10:44:59 | 显示全部楼层

首先谢谢楼上各位的回复，有了大家积极的发言讨论，道理越辩越明。

租房合同里有一个是关于提前解约的条款，房客因为工作原因要离开新加坡的，可以提前解约，但要满足几个条件；1是要住满12个月之后；2是要出具正规的证明，说明你确实要离开新加坡；3是要提前2个月书面通知房东；4是要按比例返还房东的中介费。
我的房客显然不适用这一条，而合同中再无其它涉及可以提前解约的部分，所以我认为房客应该按合同约定的，住到期满为止。否则合同中规定租期又有什么意义呢？

回复支持反对

使用道具举报

马儿快跑 LV6

发表于 13-9-2016 10:45:45 | 显示全部楼层

再说就算房客要提前解约，也应该提早两个月通知我，由双方协商解决。而且不是说，你提出了这个要求，我就一定得答应，也要看我自己的实际情况，我不同意的话，房客是不是就应该继续履行合同，住到期满为止呢？不能因为我没有满足房客的无理要求，我就成了恶房东了。

假如今天换做是我突然通知房客搬走，愿意补偿他一个月的房租，房客就一定愿意吗？也许一个人拎个箱子来去方便也就愉快地接受了，但是他们拖家带口的，哪里能那么快找到合适的房子？那我岂不又成了恶房东？

回复支持反对

使用道具举报

马儿快跑 LV6

发表于 13-9-2016 10:49:15 | 显示全部楼层

他之前能按时提前付房租给我，我是要谢谢他，但现在我损失的是一个多月的房租，难道还要我对他千恩万谢吗？什么叫没几个钱？这几个钱摊到每个月的房租上，直降两百多，当初早就出手了，还能轮到他租吗？那也就没有今天这些事了。

还有修理费，也是合同里明确规定的，单笔维修150元以下，房客承担，超出150的部分，房东付。这是对双方的约束，这是格式合同，又不是我定的，当初我还要求限额是200呢，但最后同意降到150，也是表达了我足够的诚意。家里的东西，无论家具还是电器，再怎么精心也不可能用一辈子不坏，新的也会可能发生问题，只是几率小一些，但谁又能保证自己不是中奖的那一个呢？哪个房东也没有本事故意设个局，恰巧在房客租住期间让东西损坏，以达到让房客出一部分维修费以旧换新的目的吧？所以说谁都不希望发生问题，但发生了问题后房东应该积极妥善地尽快解决，尽力减小给房客造成的不便。而房客也不要怨天尤人了，过日子不就是一个问题叠着一个问题么，旧房子比周边的新房子价格低那么多，差哪儿了，面积够大、交通便利、又没噪音，还不是因为设施旧了，会有潜在的维修的风险么，每个租客都会根据自己的情况找到其中的平衡，当初是自己选的，即使后来心生悔意，到期不续租就是了，一拍两散不就得了。