zym32

Maplesg 发表于 22-2-2016 12:39
简单回答是花红算；不扣CPF前的；

可认可收入的计算抱歉真不是一个回帖简单能讲完的，而且internal guid ...

谢谢

mianmiangian

Maplesg 发表于 21-2-2016 21:15
对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor ...

解释得很详细，受益匪浅，谢谢

ChengConsultant

没有其它贷款的话，需要$6000左右的家庭收入。

老鼠爱小米

Maplesg 发表于 21-2-2016 21:15
对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor ...

因为你假设的年龄是40岁，
公寓贷款可30年，
那么还完贷款是70岁，
超出了65岁的贷款年龄限制。
那么就只能给贷款25年。
40万公寓贷款，贷期25年，那么月收入就肯定不止3000元。

Maplesg

老鼠爱小米 发表于 7-8-2016 11:26
因为你假设的年龄是40岁，
公寓贷款可30年，
那么还完贷款是70岁，

2L表述确实不准确，应该只是HDB假设40岁内，Condo假设35岁内，不过6L计算时有说明35啦

anne_wing

Maplesg 发表于 21-2-2016 21:15
对的公寓是30年贷款，还完时不超过65岁即LTV可到80%，按TDSR倒推即：
一个400k的loan，30yrs loan tenor ...

你好，我想问下，你这个公式是针对所有人吗？还是只是PR 和公民？ 我现在是持有S PASS，因为宝宝在这里出生了，觉得一样是租房子付租金，不如直接贷款买公寓算了，所以这个公式对我也适用吗

Maplesg

anne_wing 发表于 12-1-2017 11:52
你好，我想问下，你这个公式是针对所有人吗？还是只是PR 和公民？ 我现在是持有S PASS，因为宝宝在这里出 ...

所有人，身份只会影响你的贷款额度，和政府税费等。

feellikestar

anne_wing 发表于 12-1-2017 11:52
你好，我想问下，你这个公式是针对所有人吗？还是只是PR 和公民？ 我现在是持有S PASS，因为宝宝在这里出 ...

这种抵押贷款是不管身份的吧， 你要是还不出来， 就收你的房子拍卖。

十字星

Maplesg 发表于 5-2-2017 19:19
所有人，身份只会影响你的贷款额度，和政府税费等。

就目前的情况想贷款60万买EC需要多少家庭收入呢？

hbtdtg

比较粗略的计算如果你年纪不是很大，35岁以内适用。就是家庭总收入 x60，大概就是你能贷到钱。40万/60=6666， 这是买hdb,公寓的话不同的银行有不同的算法，但是我记得是133倍，所以40万/133=3007, 这只是大概的数值，银行跟你算得话可能会有出入但是不会很大，除非你有车贷，学贷以及其他类型贷款。供你参考。哎，找个banker免费帮你算多好。