ccttdd

啥意思？没看明白呢？付12.5%可以占有公寓，然后不交费用和地产税？这政府能同意么？

马图茶

ccttdd 发表于 11-5-2016 16:16
啥意思？没看明白呢？付12.5%可以占有公寓，然后不交费用和地产税？这政府能同意么？ ...

有哪些楼盘？能告知一声吗？谢谢

ccttdd

马图茶 发表于 11-5-2016 17:09
有哪些楼盘？能告知一声吗？谢谢

你问错人了，我还没搞明白啥意思呢，这算买房还是租房呢？

pmacpmac

ccttdd 发表于 11-5-2016 16:16
啥意思？没看明白呢？付12.5%可以占有公寓，然后不交费用和地产税？这政府能同意么？ ...

海峡时报说了：1。Lloyd SixtyFive - 付 Option to purchase 就能住2。TwinPeak 是大盘， TOP 两年以后付款， 不过比较贵


其他发展商会不会跟上？ 拭目以待

pmacpmac

pmacpmac 发表于 12-5-2016 09:54
海峡时报说了：1。Lloyd SixtyFive - 付 Option to purchase 就能住2。TwinPeak 是大盘， TOP 两年以后付 ...

四月成交量掉11.6%

及将发售

Gem Reisences in Toa Payoh

Gramercy Park in Grange Road

Stars of Koven

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www-straitstimes-com/business/property/singapre-new-private-home-sales-fall-116-in-april

SINGAPORE - Sales of new private homes last month fell 11.6 per cent from March, according to data from the Urban Redevelopment Authority on Monday (May 16).

Developers sold a total of 745 new private homes in the month, compared with 843 in the preceding month.

The drop in sales came on the back of fewer launches. There were two large projects launched in March - Cairnhill Nine and The Wisteria - along with a relaunch of The Poiz Residences.

果儿

Stable 发表于 11-5-2016 11:16
这个主意很有创意，如果房价100万，花个12.5万就可以住好几年，比租房划算。 ...

这样的话开发商还是没有销售出去,所以还是一样要交一些开发商罚款啊

Stable

果儿 发表于 6-6-2016 17:31
这样的话开发商还是没有销售出去,所以还是一样要交一些开发商罚款啊

不过他们每个月还会收些房租，可以cover一些费用的

pmacpmac

Stable 发表于 7-6-2016 09:07
不过他们每个月还会收些房租，可以cover一些费用的

GEMs 无一例外的小房大买，三房作成了出租个三个的。看来坡的租房市场。。。
坡的发展商要在螺丝里做道场
政府供地会在下半年增加。
Trilliq 大盘悄悄降价了

pmacpmac

联合早报：先搬入后付钱 更多发展商以延迟付款出清剩余私宅

发展商近来各出奇招来刺激买气，除了相继削价，越来越多已经完工的私宅项目也跟风提供延迟付款计划，来清掉手头上的剩余单位。

继华联企业（OUE）的Twin Peaks之后，凯德集团（CapitaLand）在花拉路附近的丽敦豪邸（d’Leedon）、在德普路的翠城新景（The Interlace），以及Unique发展在基里尼路（Killiney Road）的The Boutiq，都纷纷为买家提供延迟付款计划（deferred payment）。

据了解，凯德集团已经在延迟付款计划下，卖出大约20个单位。在这个“先搬入，后付钱”的计划下，买家一旦执行认购权，就能享受15％的折扣。买家只需在八个星期内，支付一成的房价作为定金，其他九成房价可以在行使认购权的一年内支付。

不过，利用这个付款计划买房的人，不能将房子出租。据了解，截至3月底，丽敦豪邸和翠城新景仍有181个和99个未售单位。

The Boutiq则允许买家先支付1％的房价作为第一笔定金，两个星期后再付4％，之后在行使认购权的八个星期内支付15％。剩余的30％和50％的款项分别在行使认购权的18个月和两年内付清。。。。。。

买家须承担房价跌风险

不过，利用这类计划进场的潜在买家，必须承担一定的风险。如果房价在未来一两年内没上涨，甚至是不涨反跌，买家将更难安排到房贷。如果要转售还得面对更高成本，例如印花税。

发展商出招吸引买家，主要是要在合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）和额外买家印花税（ABSD）期限内把私宅单位倾销出去。

如果这些项目在期限到达后，还未售出所有单位，发展商就可能得支付高昂的延长费。在QC条例下，凡拥有外国股东的发展商（包括上市公司），必须在五年内完成所发展的私宅项目，并在取得临时入伙证（TOP）后的两年内卖出所有单位，否则就得支付未售出单位地皮价的延长费。

在ABSD条例下，发展商须在五年内完成私宅项目并把所有单位卖出，否则发展商得支付额外买家印花税，即地段地皮价的10％至15％。

千股涨停

没必要大惊小怪的，潮涨自有潮落。房产说到底也是一种投资，既然投资，就有赔有赚。
你是希望房价按照经济规律运行呢，还是希望像天朝那样滥发货币人为助推呢？